第3【設備の状況】

1【設備投資等の概要】

当社グループでは、主に不動産賃貸管理事業において、自社開発による長期安定的な運営を目的とした賃貸用不動産の取得を中心に総額9,288,090千円の設備投資を実施いたしました。

なお、当連結会計年度において重要な設備の除却、売却等はありません。

 

2【主要な設備の状況】

 当社グループにおける主要な設備は、次のとおりであります。

(1)提出会社

a.事業用設備

2024年10月31日現在

 

事業所名

(所在地)

セグメントの名称

設備の

内容

帳簿価額(千円)

従業

員数

(人)

建物及び構築物

機械装置及び

運搬具

工具器具

及び備品

土地

(面積㎡)

その他

合計

本社

(京都市下京区)

不動産賃貸管理事業・全社統括

事務所

160,552

527

65,387

(201.93)

226,468

54

京都東洞院高辻ビル

(京都市下京区)

全社統括

事務所

392,503

780

165,064

(247.99)

343

558,692

138

京都高倉松原ビル

(京都市下京区)

全社統括

事務所

85,957

1,601

177,205

(246.71)

264,765

14

J.S.B.摂津エコセンタービル

(大阪府摂津市)

全社統括

事務所

117,986

0

788

139,364

(888.00)

258,139

 (注)従業員数には、臨時雇用者数は含まれておりません。

 

b.賃貸用設備

2024年10月31日現在

 

事業所名

(所在地)

セグメントの名称

設備の

内容

帳簿価額(千円)

従業

員数

(人)

建物及び

構築物

機械装置及び

運搬具

工具器具

及び備品

土地

(面積㎡)

リース

資産

その他

合計

Uni E’terna

長崎文教グローバルハウス

(長崎県長崎市)

不動産賃貸

管理事業

賃貸用不動産

1,980,609

567

[3,898.00]

1,981,177

学生会館

Uni E'meal

新潟大学前

(新潟市西区)

不動産賃貸

管理事業

賃貸用不動産

1,149,395

329

1,369

352,678

(4,299.36)

1,503,772

学生会館

Uni E'meal

新潟大学前Ⅱ

(新潟市西区)

不動産賃貸

管理事業

賃貸用不動産

1,071,947

431

1,436

347,744

(3,731.19)

7,521

1,429,080

学生会館

Uni E'meal

信州松本

EAST・WEST

(長野県松本市)

不動産賃貸

管理事業

賃貸用不動産

1,177,542

409

1,360

134,319

(1,925.03)

1,313,631

Uni E'terna

新潟大学南

(新潟市西区)

不動産賃貸

管理事業

賃貸用不動産

1,171,410

238

805

115,000

(2,577.81)

7,829

1,295,284

東京スチューデントハウス

溝の口

(川崎市高津区)

不動産賃貸

管理事業

賃貸用不動産

448,883

713,801

(1,509.51)

1,162,684

学生会館

Uni E'meal

三重江戸橋

(三重県津市)

不動産賃貸

管理事業

賃貸用不動産

1,013,708

904

3,210

142,378

(1,861.05)

1,160,201

学生会館

Uni E'meal

太秦天神川駅前

(京都市右京区)

不動産賃貸

管理事業

賃貸用不動産

1,145,636

10,004

2,551

[1,458.55]

1,158,192

学生会館

Uni E’meal

京都高野

(京都市左京区)

不動産賃貸

管理事業

賃貸用不動産

728,429

102

459

380,361

(1,593.92)

1,748

1,111,102

学生会館

Uni E’meal

明大前グローバルハウス

(東京都杉並区)

不動産賃貸

管理事業

賃貸用不動産

160,240

905,657

(2,815.82)

1,065,898

 (注)1.Uni E'terna長崎文教グローバルハウスの「土地」は連結会社以外から賃借しております。当連結会計年度におけるその年間賃借料は3,819千円であります。なお、賃借している土地の面積は[ ]で外書きしております。

2.学生会館Uni E'meal太秦天神川駅前の「土地」は連結会社以外から賃借しております。当連結会計年度におけるその年間賃借料は11,737千円であります。なお、賃借している土地の面積は[ ]で外書きしております。

 

(2)国内子会社

  事業用設備

2024年10月31日現在

 

会社名

事業所名

(所在地)

セグメントの名称

設備の内容

従業員数

(人)

年間賃借料

(千円)

㈱ジェイ・エス・ビー・

ネットワーク

新宿店 他97店

(東京都新宿区)

不動産賃貸管理事業

事務所及び店舗

617

558,933

 (注)1.㈱ジェイ・エス・ビー・ネットワークの事務所及び店舗のうち、16店舗は提出会社から賃借しているものであります。

2.従業員数には臨時雇用者数は含まれておりません。

 

3【設備の新設、除却等の計画】

 当社グループの設備投資については、景気予測、業界動向、投資効率等を総合的に勘案して策定しております。設備計画は原則的に連結会社各社が個別に策定していますが、計画策定に当たってはグループ会議において提出会社を中心に調整を図っております。

 なお、当連結会計年度末現在における重要な設備の新設及び除却は次のとおりであります。

(1)重要な設備の新設

会社名

事業所名

所在地

セグメントの名称

設備の内容

投資予定金額

資金

調達方法

着手及び

完了予定年月

完成後の増加能力

総額

(千円)

既支払額

(千円)

着手

完了

当社

(仮称)助任橋学生マンション計画

徳島県

徳島市

不動産賃貸

管理業

賃貸用

不動産

1,106,876

462,172

自己資金

及び借入金

2021年

12月

2025年

3月

(注)

当社

(仮称)新潟市学生マンション計画

新潟市

西区

不動産賃貸

管理業

賃貸用

不動産

1,350,522

188,671

自己資金

及び借入金

2023年

8月

2026年

2月

(注)

当社

(仮称)和歌山市学生マンション計画

和歌山県

和歌山市

不動産賃貸

管理業

賃貸用

不動産

904,759

344,099

自己資金

及び借入金

2023年

10月

2025年

1月

(注)

当社

(仮称)幕張本郷学生マンション計画

千葉市

花見川区

不動産賃貸

管理業

賃貸用

不動産

576,496

55,220

自己資金

及び借入金

2024年

2月

2024年

12月

(注)

当社

(仮称)幕張町学生マンションA棟・B棟計画

千葉市

花見川区

不動産賃貸

管理業

賃貸用

不動産

566,382

52,800

自己資金

及び借入金

2024年

5月

2025年

1月

(注)

当社

(仮称)山形市学生マンション計画

山形県

山形市

不動産賃貸

管理業

賃貸用

不動産

1,185,792

413,904

自己資金

及び借入金

2024年

7月

2025年

2月

(注)

当社

(仮称)山口市学生マンション計画

山口県

山口市

不動産賃貸

管理業

賃貸用

不動産

806,307

13,787

自己資金

及び借入金

2024年

11月

2026年

1月

(注)

当社

(仮称)大分市学生マンション計画

大分県

大分市

不動産賃貸

管理業

賃貸用

不動産

1,890,805

151,925

自己資金

及び借入金

2024年

12月

2026年

1月

(注)

 (注)完成後の増加能力については、合理的な算出が困難なため記載しておりません。

 

(2)重要な設備の除却

該当事項はありません。