第3【設備の状況】

1【設備投資等の概要】

 当連結会計年度中において実施いたしました設備投資総額は2,253百万円であり、その主たるものは、不動産関連事業における賃貸不動産の改修、外食事業及び服飾事業における店舗設備であります。

 なお、当社グループは、報告セグメントに資産を配分していないため、セグメント情報に関連付けた記載を省略しております。

 経営資源の有効活用と自己資本比率の向上を図ることを目的として、下記資産を売却し、固定資産売却益3,066百万円を特別利益に計上しました。

資産の内容及び所在地

現況

東京都港区芝四丁目111番3

土地:359.83㎡ 建物:2,485.48㎡

賃貸用不動産

東京都中央区日本橋大伝馬町2番13他

土地:243.23㎡ 建物:1,439.90㎡

 固定資産のポートフォリオの比重を商業施設に移すことを目的として、固定資産として保有・賃貸しているオフィス・レジデンス32物件(簿価25,340百万円)について保有目的を固定資産から販売用不動産(流動資産)に振替えました。

 内訳は以下のとおりであります。

(1)東京23区 24物件

(2)その他  8物件

 

2【主要な設備の状況】

当社グループにおける主要な設備は、以下のとおりであります。

(1)提出会社

2024年9月30日現在

 

事業所名

(所在地)

セグメントの

名称

設備の内容

帳簿価額(千円)

従業員数

(人)

建物

土地

借地権

その他

合計

(面積㎡)

(面積㎡)

(面積㎡)

原宿プラザビル他

(東京都渋谷区他)

不動産関連

事業

賃貸用不動産

(オフィスビル・賃貸住宅・店舗)

1,020,291

3,465,765

498,357

253,339

5,237,753

12

(13,509.35)

(6,084.08)

(370.57)

(1)

霞が関コモンゲート店他

(東京都千代田区他)

外食事業

店舗設備

41,035

890,986

932,022

26

(-)

(-)

(-)

(27)

福島工場他(注)4

(福島県福島市他)

服飾事業

工場設備他

18,238

325,086

578,582

921,907

16

(8,251.62)

(49,784.88)

(-)

(-)

小計

 

1,079,565

3,790,852

498,357

1,722,908

7,091,682

54

(21,760.97)

(55,868.96)

(370.57)

(28)

その他

事務所

1

(-)

(-)

(-)

(-)

本社他

(東京都千代田区他)

全社

業務設備等

1,418

169,726

171,145

16

(-)

(-)

(-)

(2)

合計

 

1,080,983

3,790,852

498,357

1,892,635

7,262,827

71

(21,760.97)

(55,868.96)

(370.57)

(30)

(注)1.「帳簿価額」の「その他」の内訳は、「構築物」、「機械及び装置」、「車両運搬具」、「工具、器具及び備品」、「リース資産」、「建設仮勘定」、「ソフトウエア」及び無形固定資産「その他」であります。

2.建物の面積は延床面積であり、借地権の面積は賃借土地の面積であります。

3.従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数(人材会社からの派遣社員を含む)は、年間の平均人員を( )外数で記載しております。

4.提出会社より服飾事業の設備の一部を子会社である株式会社Tex Techに貸与しております。

 

(2)国内子会社

2024年9月30日現在

 

会社名

事業所名

(所在地)

セグメントの名称

設備の内容

帳簿価額(千円)

従業員数

(人)

建物

土地

借地権

その他

合計

(面積㎡)

(面積㎡)

(面積㎡)

㈱スターダスト

イルチェントロ

テアトロ

(東京都豊島区)

不動産

関連事業

賃貸用不動産(オフィスビル)

103,710

412,973

100

516,784

(-)

(-)

(-)

(-)

㈱Tex Tech

本社工場他

(福島県福島市他)

服飾事業

業務設備等・工場設備

18,754

765

19,519

164

(-)

(981.89)

(-)

(-)

㈱フランドル

本社他

(東京都港区他)

服飾事業

業務設備等・店舗設備

53,044

20,227

73,271

260

(-)

(-)

(-)

(83)

合計

156,754

18,754

412,973

21,093

609,575

424

(-)

(981.89)

(-)

(83)

(注)1.「帳簿価額」の「その他」の内訳は、「構築物」、「機械及び装置」、「車両運搬具」、「工具、器具及び備品」、「リース資産」、「ソフトウエア」であります。

2.従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数(人材会社からの派遣社員を含む)は、年間の平均人員を( )外数で記載しております。

3.株式会社ジェンツは、2024年4月9日付で社名を株式会社Tex Techに変更しております。

 

3【設備の新設、除却等の計画】

当社グループの設備投資については、景気予測、業界動向、投資効率等を総合的に勘案して策定しております。

なお、当連結会計年度末現在における重要な設備の新設、改修及び除却の計画は次のとおりであります。

(1)重要な設備の新設等

会社名

事業所名

所在地

セグメントの名称

設備の

内容

投資予定金額

資金

調達方法

着手及び完了予定年月

総額

(千円)

既支払額

(千円)

着手

完了

当社

東京都

中央区

外食事業、服飾事業

店舗設備

2,600,500

323,636

自己資金及び借入金

2023年1月

2026年5月

 

(2)重要な除却等

 該当事項はありません。