第4【経理の状況】

1.要約中間連結財務諸表の作成方法について

当社の要約中間連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号。以下、「連結財務諸表規則」という。)第312条の規定により、国際会計基準第34号「期中財務報告」(以下、「IAS第34号」という。)に準拠して作成しております。

また、当社は、金融商品取引法第24条の5第1項の表の第1号の上欄に掲げる会社に該当し、連結財務諸表規則第1編及び第5編の規定により第1種中間連結財務諸表を作成しております。

 

2.監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、中間連結会計期間(2024年4月1日から2024年9月30日まで)に係る要約中間連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による期中レビューを受けております。

 

1【要約中間連結財務諸表】

(1)【要約中間連結財政状態計算書】

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

注記

前連結会計年度

(2024年3月31日)

 

当中間連結会計期間

(2024年9月30日)

資産

 

 

 

 

流動資産

 

 

 

 

現金及び預金

10

433,931

 

457,553

営業債権及びその他の債権

10

12,021

 

12,581

契約資産

 

5,096

 

7,489

棚卸資産

 

818,356

 

821,237

営業貸付金及び営業未収入金

10

9,531

 

7,613

未収還付法人所得税

 

35

 

145

その他の金融資産

10

5,453

 

848

その他の流動資産

 

14,125

 

21,642

流動資産合計

 

1,298,552

 

1,329,112

 

 

 

 

 

非流動資産

 

 

 

 

有形固定資産

 

126,067

 

130,544

使用権資産

 

22,379

 

24,677

のれん

 

214,832

 

215,952

無形資産

 

13,973

 

14,395

投資不動産

 

59,064

 

63,761

その他の金融資産

10

53,180

 

35,570

繰延税金資産

 

18,538

 

20,543

その他の非流動資産

 

4,591

 

2,918

非流動資産合計

 

512,627

 

508,364

 

 

 

 

 

資産合計

 

1,811,179

 

1,837,476

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

注記

前連結会計年度

(2024年3月31日)

 

当中間連結会計期間

(2024年9月30日)

負債及び資本

 

 

 

 

負債

 

 

 

 

流動負債

 

 

 

 

社債及び借入金

10

293,938

 

282,040

リース負債

 

7,282

 

7,196

営業債務及びその他の債務

10

134,111

 

112,750

その他の金融負債

10

5,251

 

4,926

未払法人所得税等

 

9,844

 

13,326

契約負債

 

7,450

 

8,624

その他の流動負債

 

22,168

 

18,653

流動負債合計

 

480,047

 

447,518

 

 

 

 

 

非流動負債

 

 

 

 

社債及び借入金

10

299,733

 

345,976

リース負債

 

16,797

 

18,203

その他の金融負債

10

18,477

 

18,453

退職給付に係る負債

 

13,030

 

13,384

引当金

 

5,350

 

5,093

繰延税金負債

 

4,234

 

5,109

その他の非流動負債

 

1,228

 

1,225

非流動負債合計

 

358,852

 

407,446

 

 

 

 

 

負債合計

 

838,899

 

854,965

 

 

 

 

 

資本

 

 

 

 

資本金

 

10,000

 

10,000

資本剰余金

 

380,687

 

379,952

利益剰余金

 

585,230

 

591,040

自己株式

6

1

 

1

その他の資本の構成要素

 

4,098

 

961

親会社の所有者に帰属する持分合計

 

971,818

 

981,952

非支配持分

 

460

 

558

資本合計

 

972,279

 

982,511

 

 

 

 

 

負債及び資本合計

 

1,811,179

 

1,837,476

 

(2)【要約中間連結損益計算書及び要約中間連結包括利益計算書】

【要約中間連結損益計算書】

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

注記

 前中間連結会計期間

(自 2023年4月1日

 至 2023年9月30日)

 

 当中間連結会計期間

(自 2024年4月1日

 至 2024年9月30日)

売上収益

5,8

671,690

 

687,119

売上原価

 

565,111

 

577,474

売上総利益

 

106,578

 

109,644

販売費及び一般管理費

 

70,230

 

72,911

その他の営業収益

 

1,039

 

2,126

その他の営業費用

 

679

 

938

営業利益

 

36,707

 

37,921

金融収益

 

1,739

 

374

金融費用

 

2,759

 

4,113

税引前中間利益

 

35,687

 

34,182

法人所得税費用

 

11,607

 

11,165

中間利益

 

24,079

 

23,016

 

 

 

 

 

中間利益の帰属

 

 

 

 

親会社の所有者

 

24,691

 

23,653

非支配持分

 

611

 

636

中間利益

 

24,079

 

23,016

 

 

 

 

 

1株当たり中間利益

 

 

 

 

基本的1株当たり中間利益(円)

9

87.90

 

84.36

希薄化後1株当たり中間利益(円)

 

 

 

【要約中間連結包括利益計算書】

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

注記

 前中間連結会計期間

(自 2023年4月1日

 至 2023年9月30日)

 

 当中間連結会計期間

(自 2024年4月1日

 至 2024年9月30日)

中間利益

 

24,079

 

23,016

 

 

 

 

 

その他の包括利益

 

 

 

 

純損益に振り替えられることのない項目

 

 

 

 

その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産

 

185

 

3,256

純損益に振り替えられることのない項目

合計

 

185

 

3,256

純損益に振り替えられる可能性のある項目

 

 

 

 

在外営業活動体の外貨換算差額

 

2

 

822

純損益に振り替えられる可能性のある項目

合計

 

2

 

822

税引後その他の包括利益

 

182

 

4,079

中間包括利益

 

23,896

 

27,096

 

 

 

 

 

中間包括利益の帰属

 

 

 

 

親会社の所有者

 

24,507

 

27,733

非支配持分

 

611

 

636

中間包括利益

 

23,896

 

27,096

 

(3)【要約中間連結持分変動計算書】

前中間連結会計期間(自 2023年4月1日 至 2023年9月30日)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

注記

親会社の所有者に帰属する持分

 

資本金

 

資本剰余金

 

利益剰余金

 

自己株式

 

その他の資本の構成要素

 

 

 

 

 

在外営業活動体の換算差額

 

確定給付制度の再測定

2023年4月1日残高

 

10,000

 

400,793

 

572,897

 

13,506

 

168

 

392

中間利益

 

 

 

24,691

 

 

 

その他の包括利益

 

 

 

 

 

2

 

中間包括利益合計

 

 

 

24,691

 

 

2

 

配当金

7

 

 

12,699

 

 

 

自己株式の取得

6

 

 

 

4,602

 

 

自己株式の消却

6

 

18,108

 

 

18,108

 

 

所有者による拠出及び所有者への分配合計

 

 

18,108

 

12,699

 

13,505

 

 

非支配株主に係る売建プット・オプションによる変動

 

 

631

 

 

 

 

その他

 

 

 

 

 

 

子会社に対する所有持分の変動額合計

 

 

631

 

 

 

 

所有者との取引額等合計

 

 

18,739

 

12,699

 

13,505

 

 

2023年9月30日残高

 

10,000

 

382,054

 

584,889

 

0

 

170

 

392

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

注記

親会社の所有者に帰属する持分

 

非支配持分

 

合計

 

その他の資本の構成要素

 

合計

 

 

 

その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産

 

合計

 

 

 

2023年4月1日残高

 

2,641

 

2,865

 

967,318

 

413

 

967,732

中間利益

 

 

 

24,691

 

611

 

24,079

その他の包括利益

 

185

 

183

 

183

 

0

 

182

中間包括利益合計

 

185

 

183

 

24,507

 

611

 

23,896

配当金

7

 

 

12,699

 

 

12,699

自己株式の取得

6

 

 

4,602

 

 

4,602

自己株式の消却

6

 

 

 

 

所有者による拠出及び所有者への分配合計

 

 

 

17,301

 

 

17,301

非支配株主に係る売建プット・オプションによる変動

 

 

 

631

 

631

 

その他

 

 

 

 

7

 

7

子会社に対する所有持分の変動額合計

 

 

 

631

 

638

 

7

所有者との取引額等合計

 

 

 

17,932

 

638

 

17,293

2023年9月30日残高

 

2,826

 

3,049

 

973,893

 

441

 

974,334

 

当中間連結会計期間(自 2024年4月1日 至 2024年9月30日)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

注記

親会社の所有者に帰属する持分

 

資本金

 

資本剰余金

 

利益剰余金

 

自己株式

 

その他の資本の構成要素

 

 

 

 

 

在外営業活動体の換算差額

 

確定給付制度の再測定

2024年4月1日残高

 

10,000

 

380,687

 

585,230

 

1

 

170

 

96

中間利益

 

 

 

23,653

 

 

 

その他の包括利益

 

 

 

 

 

822

 

中間包括利益合計

 

 

 

23,653

 

 

822

 

配当金

7

 

 

12,617

 

 

 

自己株式の取得

 

 

 

 

0

 

 

その他

 

 

 

5,226

 

 

750

 

4

所有者による拠出及び所有者への分配合計

 

 

 

17,843

 

0

 

750

 

4

支配継続子会社に対する持分変動

 

 

 

 

 

 

非支配株主に係る売建プット・オプションによる変動

 

 

735

 

 

 

 

子会社に対する所有持分の変動額合計

 

 

735

 

 

 

 

所有者との取引額等合計

 

 

735

 

17,843

 

0

 

750

 

4

2024年9月30日残高

 

10,000

 

379,952

 

591,040

 

1

 

1,743

 

91

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

注記

親会社の所有者に帰属する持分

 

非支配持分

 

合計

 

その他の資本の構成要素

 

合計

 

 

 

その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産

 

合計

 

 

 

2024年4月1日残高

 

4,172

 

4,098

 

971,818

 

460

 

972,279

中間利益

 

 

 

23,653

 

636

 

23,016

その他の包括利益

 

3,256

 

4,079

 

4,079

 

 

4,079

中間包括利益合計

 

3,256

 

4,079

 

27,733

 

636

 

27,096

配当金

7

 

 

12,617

 

 

12,617

自己株式の取得

 

 

 

0

 

 

0

その他

 

225

 

980

 

4,246

 

8

 

4,237

所有者による拠出及び所有者への分配合計

 

225

 

980

 

16,863

 

8

 

16,854

支配継続子会社に対する持分変動

 

 

 

 

9

 

9

非支配株主に係る売建プット・オプションによる変動

 

 

 

735

 

735

 

子会社に対する所有持分の変動額合計

 

 

 

735

 

725

 

9

所有者との取引額等合計

 

225

 

980

 

17,599

 

734

 

16,864

2024年9月30日残高

 

689

 

961

 

981,952

 

558

 

982,511

 

(4)【要約中間連結キャッシュ・フロー計算書】

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

注記

 前中間連結会計期間

(自 2023年4月1日

 至 2023年9月30日)

 

 当中間連結会計期間

(自 2024年4月1日

 至 2024年9月30日)

営業活動によるキャッシュ・フロー

 

 

 

 

税引前中間利益

 

35,687

 

34,182

減価償却費及び償却費

 

7,817

 

8,428

金融収益

 

1,739

 

374

金融費用

 

2,759

 

4,113

棚卸資産の増減額(△は増加)

 

86,837

 

836

営業貸付金及び営業未収入金の増減額(△は増加)

 

8,035

 

1,917

営業債務及びその他の債務の増減額(△は減少)

 

18,977

 

22,005

未払又は未収消費税等の増減額

 

8,162

 

759

その他

 

7,714

 

4,367

小計

 

52,807

 

21,971

利息及び配当金の受取額

 

853

 

649

利息の支払額

 

3,006

 

3,331

法人所得税の支払額

 

19,005

 

8,892

法人所得税の還付額

 

8,499

 

289

営業活動によるキャッシュ・フロー

 

65,466

 

10,685

投資活動によるキャッシュ・フロー

 

 

 

 

定期預金の預入による支出

 

850

 

990

定期預金の払戻による収入

 

920

 

1,078

有形固定資産及び投資不動産の取得による支出

 

8,317

 

7,403

有形固定資産及び投資不動産の売却による収入

 

287

 

4,286

無形資産の取得による支出

 

364

 

1,116

投資の取得による支出

 

94

 

597

投資の売却、償還による収入

 

97

 

73

貸付による支出

 

3,518

 

1,343

貸付金の回収による収入

 

1,342

 

284

その他

 

61

 

87

投資活動によるキャッシュ・フロー

 

10,435

 

5,815

財務活動によるキャッシュ・フロー

 

 

 

 

短期借入金の純増減額

 

31,215

 

12,839

長期借入れによる収入

 

14,100

 

51,059

長期借入金の返済による支出

 

876

 

4,489

リース負債の返済による支出

 

3,113

 

3,334

自己株式の取得による支出

6

4,602

 

0

自己株式取得のための預託金の増減額(△は増加)

6

1,496

 

配当金の支払額

7

12,698

 

12,615

その他

 

133

 

92

財務活動によるキャッシュ・フロー

 

25,385

 

17,687

現金及び現金同等物に係る換算差額

 

84

 

207

現金及び現金同等物の増減額(△は減少)

 

50,432

 

22,350

現金及び現金同等物の期首残高

 

439,889

 

433,097

現金及び現金同等物の中間期末残高

 

389,456

 

455,448

 

 

【要約中間連結財務諸表注記】

1.報告企業

飯田グループホールディングス株式会社(以下、当社)は日本に所在する企業であります。その登記されている本社の住所は東京都武蔵野市西久保一丁目2番11号であります。当社の要約中間連結財務諸表は、2024年9月30日を期末日とし、当社及びその子会社により構成されております。

当社グループは、戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業及びこれらに関連する事業を主な事業として展開しております。

 

2.作成の基礎

(1)IFRSに準拠している旨

当社グループの要約中間連結財務諸表は、国際会計基準審議会によって公表されたIFRSに準拠して作成しております。当社グループは連結財務諸表規則第1条の2に掲げる「指定国際会計基準特定会社」の要件を満たすことから、同第312条の規定を適用し、IAS第34号に準拠して作成しております。

要約中間連結財務諸表は年次連結財務諸表で要求されている全ての情報が含まれていないため、前連結会計年度の連結財務諸表と併せて利用されるべきものであります。

本要約中間連結財務諸表は、2024年11月11日に取締役会によって承認されております。

 

(2)機能通貨及び表示通貨

当社グループの要約中間連結財務諸表は、当社の機能通貨である日本円を表示通貨としており、百万円未満の端数を切り捨てて表示しております。

当社グループの各企業はそれぞれ独自の機能通貨を決定しており、各企業の財務諸表に含まれる項目はその機能通貨を用いて測定されております。

 

3.重要性がある会計方針

当社グループの要約中間連結財務諸表において適用する重要性がある会計方針は、以下を除き、前連結会計年度に係る連結財務諸表において適用した会計方針と同一であります。

なお、当中間連結会計期間の法人所得税費用は、見積年次実効税率を基に算定しております。

基準書

基準書名

新設・改訂の概要

IAS第1号

財務諸表の表示

負債の流動又は非流動への分類に関する要求事項を明確化

特約条項付の長期債務に関する情報の開示を要求する改訂

IAS第7号

IFRS第7号

キャッシュ・フロー計算書

金融商品:開示

サプライヤ―・ファイナンス契約の透明性を増進させるための開示を要求する改訂

IFRS第16号

リース

セール・アンド・リースバック取引の取引後の会計処理を明確化

上記基準書の適用による要約中間連結財務諸表に与える重要な影響はありません。

 

4.重要な会計上の見積り及び見積りを伴う判断

当社グループは、要約中間連結財務諸表を作成するために、会計方針の適用及び資産、負債、収益及び費用の報告額に影響を及ぼす判断、会計上の見積り及び仮定を用いております。見積り及び仮定は、過去の実績や状況に応じ合理的だと考えられる様々な要因に基づく経営者の最善の判断に基づいております。しかしながら実際の結果は、その性質上、見積り及び仮定と異なることがあります。

見積り及びその基礎となる仮定は継続して見直されております。これらの見積りの見直しによる影響は、当該見積りを見直した会計期間及び将来の会計期間において認識しております。

当社グループの要約中間連結財務諸表の金額に重要な影響を与える判断、見積り及び仮定は、原則として前連結会計年度に係る連結財務諸表と同様であります。

 

5.セグメント情報

(1)報告セグメントの概要

当社グループの報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

当社は、連結子会社単位及び当社の事業単位を事業セグメントとして認識し、「一建設グループ」「飯田産業グループ」「東栄住宅グループ」「タクトホームグループ」「アーネストワングループ」及び「アイディホーム」を報告セグメントとしております。各報告セグメントにおける主な事業内容は以下のとおりであります。

報告セグメントの名称

主な事業内容

一建設グループ

戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業、投資用収益物件開発販売事業

飯田産業グループ

戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業、不動産賃貸事業、ホテル事業

東栄住宅グループ

戸建分譲事業、請負工事事業、不動産賃貸事業

タクトホームグループ

戸建分譲事業、請負工事事業、不動産賃貸事業

アーネストワングループ

戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業

アイディホーム

戸建分譲事業、請負工事事業

 

 

(2)セグメント収益及び業績

当社グループの報告セグメントによる収益及び業績は以下のとおりであります。

なお、セグメント間の売上収益は、市場実勢価格に基づいております。

 

前中間連結会計期間(自 2023年4月1日 至 2023年9月30日)

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

報告セグメント

 

一建設

グループ

飯田産業

グループ

東栄住宅

グループ

タクトホーム

グループ

アーネストワングループ

アイディホーム

売上収益

 

 

 

 

 

 

 

外部収益

182,786

129,572

89,949

72,203

136,525

44,937

655,975

セグメント間の内部売上収益又は振替高

1,054

1,890

769

731

632

320

5,397

合計

183,840

131,462

90,719

72,934

137,158

45,257

661,373

セグメント利益

(営業利益)

10,224

9,922

6,516

2,707

8,456

384

38,212

金融収益

金融費用

税引前中間利益

 

 

 

 

 

 

 

その他

(注)1

合計

調整額

(注)2

連結

売上収益

 

 

 

 

外部収益

15,715

671,690

671,690

セグメント間の内部売上収益又は振替高

40,221

45,619

45,619

合計

55,936

717,309

45,619

671,690

セグメント利益

(営業利益)

1,821

36,390

317

36,707

金融収益

1,739

金融費用

2,759

税引前中間利益

35,687

(注)1.「その他」のセグメントは、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ファーストウッドグループ及びRFPグループの木材製造事業等、ホームトレードセンター㈱及び当社の事業に係るもの等であります。

2.セグメント利益の調整額317百万円は、セグメント間取引消去等2,270百万円、各報告セグメントに配分していない全社(本社)収益及び費用△1,953百万円であります。全社収益は報告セグメントに帰属しない収益であり、全社費用は主に報告セグメントに帰属しない当社の一般管理費であります。

 

当中間連結会計期間(自 2024年4月1日 至 2024年9月30日)

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

報告セグメント

 

一建設

グループ

飯田産業

グループ

東栄住宅

グループ

タクトホーム

グループ

アーネストワングループ

アイディホーム

売上収益

 

 

 

 

 

 

 

外部収益

191,704

123,025

95,859

78,188

137,256

44,631

670,666

セグメント間の内部売上収益又は振替高

620

1,127

192

951

491

2,087

5,471

合計

192,324

124,153

96,051

79,140

137,748

46,719

676,137

セグメント利益

(営業利益)

9,891

8,086

6,710

4,501

9,021

1,776

39,987

金融収益

金融費用

税引前中間利益

 

 

 

 

 

 

 

その他

(注)1

合計

調整額

(注)2

連結

売上収益

 

 

 

 

外部収益

16,453

687,119

687,119

セグメント間の内部売上収益又は振替高

39,569

45,040

45,040

合計

56,023

732,160

45,040

687,119

セグメント利益

(営業利益)

1,566

38,421

499

37,921

金融収益

374

金融費用

4,113

税引前中間利益

34,182

(注)1.「その他」のセグメントは、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ファーストウッドグループ及びRFPグループの木材製造事業等、ホームトレードセンター㈱及び当社の事業に係るもの等であります。

2.セグメント利益の調整額△499百万円は、セグメント間取引消去等1,869百万円、各報告セグメントに配分していない全社(本社)収益及び費用△2,369百万円であります。全社収益は報告セグメントに帰属しない収益であり、全社費用は主に報告セグメントに帰属しない当社の一般管理費であります。

 

6.資本金及びその他の資本項目

前中間連結会計期間(自 2023年4月1日 至 2023年9月30日)

当社は、2022年5月24日開催の取締役会の決議に基づき、当中間連結会計期間において以下のとおり自己株式の取得を実施いたしました。なお、当該決議に基づく自己株式の取得は2023年5月24日をもって終了しております。また、2023年7月7日開催の取締役会において、会社法第178条の規定に基づき、当該自己株式の全株式を消却することを決議し、以下のとおり実施いたしました。

 

(自己株式の取得)

① 取得した株式の種類      当社普通株式

② 取得した株式の総数      1,822,100株

③ 株式の取得価額の総額     4,602,435,500円

④ 取得期間           2023年4月1日~2023年5月24日

⑤ 取得方法           東京証券取引所における市場買付

 

(自己株式の消却)

2022年5月24日開催の取締役会決議に基づき取得した自己株式

① 消却した株式の種類      当社普通株式

② 消却した株式の総数      8,000,000株

                 (消却前の発行済株式総数に対する割合2.77%)

③ 消却実施日          2023年7月24日

④ 消却後の発行済株式総数    280,379,057株

 

当中間連結会計期間(自 2024年4月1日 至 2024年9月30日)

該当事項はありません。

 

7.配当金

(1) 配当金支払額

前中間連結会計期間(自 2023年4月1日 至 2023年9月30日)

決議日

株式の種類

配当金の総額

(百万円)

1株当たり

配当額(円)

基準日

効力発生日

2023年6月27日

定時株主総会

普通株式

12,699

45

2023年3月31日

2023年6月28日

 

当中間連結会計期間(自 2024年4月1日 至 2024年9月30日)

決議日

株式の種類

配当金の総額

(百万円)

1株当たり

配当額(円)

基準日

効力発生日

2024年6月25日

定時株主総会

普通株式

12,617

45

2024年3月31日

2024年6月26日

 

(2) 基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間の末日後となるもの

前中間連結会計期間(自 2023年4月1日 至 2023年9月30日)

決議日

株式の種類

配当金の総額

(百万円)

1株当たり

配当額(円)

基準日

効力発生日

2023年11月9日

取締役会

普通株式

12,617

45

2023年9月30日

2023年12月5日

 

当中間連結会計期間(自 2024年4月1日 至 2024年9月30日)

決議日

株式の種類

配当金の総額

(百万円)

1株当たり

配当額(円)

基準日

効力発生日

2024年11月11日

取締役会

普通株式

12,617

45

2024年9月30日

2024年12月5日

 

8.売上収益

(1)収益の分解

① 顧客との契約及びその他の源泉から認識した収益

(単位:百万円)

 

前中間連結会計期間

(自 2023年4月1日

至 2023年9月30日)

当中間連結会計期間

(自 2024年4月1日

至 2024年9月30日)

顧客との契約から認識した収益

667,419

681,814

その他の源泉から認識した収益

4,270

5,305

合計

671,690

687,119

(注)その他の源泉から認識した収益には、IFRS第9号「金融商品」に基づく利息及び配当金等並びにIFRS第16号「リース」に基づく賃貸収入等が含まれております。

 

② 分解した収益とセグメント収益の関連

主たる事業区分及び収益認識の時期による収益の分解とセグメントとの関連は以下のとおりであります。

前中間連結会計期間(自 2023年4月1日 至 2023年9月30日)

(単位:百万円)

 

報告セグメント

一建設

グループ

飯田産業

グループ

東栄住宅

グループ

タクトホーム

グループ

アーネストワン

グループ

アイディホーム

事業区分

 

 

 

 

 

 

 

戸建分譲事業

139,958

104,396

81,414

69,884

123,961

44,343

563,957

マンション分譲事業

15,004

17,265

450

7,190

125

40,036

請負工事事業

16,900

2,967

6,989

923

5,153

245

33,180

その他

9,867

3,166

222

1,034

135

198

14,624

合計

181,730

127,795

89,077

71,841

136,440

44,912

651,798

一時点で移転される財

159,966

124,306

82,009

68,725

131,287

44,547

610,841

一定期間にわたり移転されるサービス

21,764

3,489

7,067

3,116

5,153

365

40,956

合計

181,730

127,795

89,077

71,841

136,440

44,912

651,798

 

 

その他

合計

事業区分

 

 

戸建分譲事業

330

564,287

マンション分譲事業

254

40,290

請負工事事業

152

33,332

その他

14,884

29,508

合計

15,621

667,419

一時点で移転される財

15,468

626,310

一定期間にわたり移転されるサービス

152

41,109

合計

15,621

667,419

 

当中間連結会計期間(自 2024年4月1日 至 2024年9月30日)

(単位:百万円)

 

報告セグメント

一建設

グループ

飯田産業

グループ

東栄住宅

グループ

タクトホーム

グループ

アーネストワン

グループ

アイディホーム

事業区分

 

 

 

 

 

 

 

戸建分譲事業

149,762

111,208

87,279

74,749

118,457

43,976

585,434

マンション分譲事業

14,490

3,819

12,296

45

30,651

請負工事事業

14,961

2,994

7,299

2,465

6,129

409

34,259

その他

10,890

3,032

299

646

207

152

15,228

合計

190,104

121,054

94,877

77,861

137,090

44,583

665,573

一時点で移転される財

172,356

117,522

87,300

73,312

130,944

44,081

625,518

一定期間にわたり移転されるサービス

17,747

3,532

7,577

4,549

6,145

502

40,054

合計

190,104

121,054

94,877

77,861

137,090

44,583

665,573

 

 

その他

合計

事業区分

 

 

戸建分譲事業

362

585,797

マンション分譲事業

496

31,147

請負工事事業

971

35,230

その他

14,410

29,638

合計

16,241

681,814

一時点で移転される財

15,270

640,789

一定期間にわたり移転されるサービス

971

41,025

合計

16,241

681,814

 

 当社グループは、戸建分譲事業、マンション分譲事業、請負工事事業及びこれらに関連する事業であるその他の事業を行っております。これらの事業から生じる収益は顧客との契約に従い計上しており、変動対価等を含む売上収益の額に重要性はありません。また約束した対価の金額に重要な金融要素は含まれておりません。

 

戸建分譲事業

 戸建分譲事業は、すべての報告セグメントにて行っており、主に戸建住宅及び宅地の販売等に区分され、主な収益を以下のとおり認識しております。

 

(戸建住宅及び宅地の販売)

 戸建住宅及び宅地の販売は、用地の仕入から造成、企画、設計、施工までを自社一貫体制にて行った戸建住宅(土地付き建物)及び宅地を顧客へ販売する事業であり、顧客との不動産売買契約に基づき当該物件の引渡しを行う義務を負っております。当該履行義務は物件が引き渡される一時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を計上しております。

 取引価格は不動産売買契約により決定され、当該契約では通常、引渡日は売買代金全額の受領日と同日としているため、物件引渡しと同時期に売買代金の支払いを受けております。

 なお、当社グループの事業には、宅地を販売した顧客と一定期間内に当該宅地に建物を建築するための建物請負工事契約を締結し当該契約に基づき住宅の建築工事を請け負う事業があります。これらのうち戸建分譲事業には下記の注文住宅事業に区分されない一部の請負工事が含まれますが、当該請負工事における履行義務及びその充足時期、取引価格の決定方法、収益の認識時期等については、下記の請負工事事業における注文住宅事業と同様であります。

 

マンション分譲事業

 マンション分譲事業は、主に「一建設グループ」「飯田産業グループ」「アーネストワングループ」にて行っており、主な収益を以下のとおり認識しております。

 マンション分譲事業は、用地の仕入から施工まで行ったマンションの各分譲住戸を顧客へ販売する事業等であります。当該マンション分譲事業における履行義務及びその充足時期、取引価格の決定方法、収益の認識時期等については、上記の戸建分譲事業における戸建住宅と同様であります。

 

請負工事事業

 請負工事事業は、すべての報告セグメントにて行っており、主に注文住宅事業、リフォーム・オプション工事事業に区分され、主な収益を以下のとおり認識しております。

 

(注文住宅事業)

 注文住宅事業は、規格型注文住宅及び自由設計注文住宅の建築工事を請け負う事業であり、顧客(個人及び法人)との建物請負工事契約に基づき、建築工事を行う義務を負っております。

 当該建物請負工事契約においては、当社グループの義務の履行により資産(仕掛品)が創出され又は増価し、資産の創出又は増価につれて顧客が当該資産を支配することから、当該履行義務は一定期間にわたり充足される履行義務であり、契約期間にわたる工事の進捗に応じて充足されるものであります。よって注文住宅事業においては工事の進捗度に応じて収益を計上しております。なお、進捗度の測定は、発生原価が履行義務の充足における企業の進捗度に寄与及び概ね比例していると考えられることから、発生原価に基づくインプット法によっております。

 取引価格は建物請負工事契約により決定され、当該契約では通常、引渡日は請負代金全額の受領日と同日としているため、建物引渡しと同時期に請負代金の支払いを受けております。

 

 なお、戸建分譲事業等における販売促進費用等の顧客に支払われる対価の一部については、取引価格の減額であるとして売上収益を減額する会計処理を行っております。

 

9.1株当たり利益

 基本的1株当たり中間利益の計算は以下のとおりであります。

 

前中間連結会計期間

(自 2023年4月1日

至 2023年9月30日)

 

当中間連結会計期間

(自 2024年4月1日

至 2024年9月30日)

親会社の所有者に帰属する中間利益(百万円)

24,691

 

23,653

発行済普通株式の加重平均株式数(千株)

280,893

 

280,378

基本的1株当たり中間利益(円)

87.90

 

84.36

(注)潜在株式が存在しないため、希薄化後1株当たり中間利益は記載しておりません。

 

10.金融商品

(1)金融商品の公正価値

① 金融商品の帳簿価額及び公正価値

金融商品の帳簿価額と公正価値は以下のとおりであります。

(単位:百万円)

 

前連結会計年度

(2024年3月31日)

当中間連結会計期間

(2024年9月30日)

帳簿価額

公正価値

帳簿価額

公正価値

金融資産

 

 

 

 

償却原価で測定する金融資産

 

 

 

 

現金及び預金

433,931

433,931

457,553

457,553

営業債権及びその他の債権

12,021

12,021

12,581

12,581

営業貸付金及び営業未収入金

9,531

9,531

7,613

7,613

その他の金融資産

38,312

38,313

24,415

24,415

純損益を通じて公正価値で測定する金融資産

 

 

 

 

その他の金融資産

168

168

692

692

その他の金融資産(金利スワップ)

457

457

529

529

その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産

 

 

 

 

その他の金融資産

19,695

19,695

10,780

10,780

合計

514,118

514,119

514,167

514,167

金融負債

 

 

 

 

償却原価で測定する金融負債

 

 

 

 

社債及び借入金

593,671

592,421

628,017

625,195

営業債務及びその他の債務

134,111

134,111

112,750

112,750

その他の金融負債

11,934

11,934

11,585

11,585

純損益を通じて公正価値で測定する金融負債

 

 

 

 

その他の金融負債(金利スワップ)

非支配株主に係る売建プット・オプション

 

 

 

 

その他の金融負債

11,794

11,794

11,794

11,794

合計

751,512

750,261

764,148

761,326

 

② 金融商品の公正価値の算定方法

(現金及び預金)

満期までの期間が短期であるため、帳簿価額は公正価値に近似しております。

 

(営業債権及びその他の債権)

短期間に決済されるものであるため、帳簿価額は公正価値に近似しております。

 

(営業貸付金及び営業未収入金、償却原価で測定するその他の金融資産)

短期の貸付金等は、主に変動金利によるものであり、短期間で市場金利を反映するため、貸付先の信用状態が実行後大きく異なっていない限り、公正価値は帳簿価額と近似していることから、公正価値は当該帳簿価額によっております。

上記以外の長期の貸付金等の公正価値は、一定の期間ごとに区分し、債権額を満期までの期間及び信用リスクを加味した利率により割り引いた現在価値により算定しております。

国債等の債券については、取引所の価格又は取引金融機関から提供された価格により算定しております。

 

(その他の包括利益を通じて公正価値で測定するその他の金融資産、純損益を通じて公正価値で測定するその他の金融資産)

主に株式及び出資金等の資本性金融商品であり、上場株式の公正価値については、期末日の市場価格によって算定し、非上場株式及び出資金等の公正価値については、類似企業比較法、収益還元法及び簿価純資産法を併用して算定しております。類似企業比較法では、対象企業の類似上場企業を選定し、当該類似企業の株式指標を用いて公正価値を算定しております。収益還元法では、対象企業の株主資本コストを収益還元率とし、対象企業の収益額から公正価値を算定しております。非上場株式及び出資金等の公正価値測定に当たっては、割引率、評価倍率等の観察可能でないインプットを利用しており、必要に応じて一定の非流動性ディスカウントを考慮しております。国債等の債券については、取引所の価格又は取引金融機関から提供された価格により算定しております。

なお、預託金方式による会員権等の負債性金融商品の公正価値は期末日の市場価格等によって算定しております。

純損益を通じて公正価値で測定するその他の金融資産(金利スワップ)は、取引先金融機関から提示された価格に基づいて算定しております。

 

(社債及び借入金)

社債及び借入金の公正価値は、一定の期間ごとに区分し、債務額を満期までの期間及び信用リスクを加味した利率により割り引いた現在価値により算定しております。

 

(営業債務及びその他の債務)

当該債務については、主として短期間に決済されるものであるため、帳簿価額は公正価値に近似しております。

 

(その他の金融負債)

償却原価で測定するその他の金融負債のうち、短期間に決済されるものの帳簿価額は公正価値に近似しており、それ以外の長期の金融負債等の公正価値は未払金融負債総額の現在価値で測定しております。

純損益を通じて公正価値で測定するその他の金融負債(金利スワップ)は、取引先金融機関から提示された価格に基づいて算定しております。

 

③ 公正価値ヒエラルキー

公正価値で測定される金融商品について、測定に用いたインプットの観察可能性及び重要性に応じた公正価値測定額を、レベル1からレベル3まで分類しております。

レベル1:活発な市場における同一の資産又は負債の市場価格

レベル2:レベル1以外の、観察可能な価格を直接又は間接的に使用して算出された公正価値

レベル3:観察不能なインプットを含む評価技法から算出された公正価値

公正価値ヒエラルキーのレベル間の振替は、各報告期間の末日時点で発生したものとして認識しております。

なお、前連結会計年度及び当中間連結会計期間において、レベル1とレベル2の間における振替はありません。

(ⅰ)要約中間連結財政状態計算書において公正価値で測定されていないが、公正価値が開示されている金融資産及び金融負債

上記①の償却原価で測定する金融資産及び金融負債は、要約中間連結財政状態計算書(帳簿価額)において公正価値で測定されていないが公正価値が開示されている金融資産及び金融負債であり、そのうちその他の金融資産の国債、営業貸付金及び営業未収入金、社債及び借入金には帳簿価額と公正価値が乖離するものが含まれます。

これらのそれぞれの公正価値ヒエラルキーの測定レベルは、国債がレベル1、営業貸付金及び営業未収入金、社債及び借入金がレベル2であります。

 

(ⅱ)経常的に公正価値で測定される金融商品の公正価値

前連結会計年度(2024年3月31日)

(単位:百万円)

 

 

レベル1

レベル2

レベル3

合計

金融資産

 

 

 

 

純損益を通じて公正価値で測定する金融資産

 

 

 

 

その他の金融資産

457

168

626

その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産

 

 

 

 

その他の金融資産

 

 

 

 

上場株式

733

733

非上場株式

354

14,424

14,779

その他

80

4,101

4,181

合計

1,168

457

18,694

20,321

 

当中間連結会計期間(2024年9月30日)

(単位:百万円)

 

 

レベル1

レベル2

レベル3

合計

金融資産

 

 

 

 

純損益を通じて公正価値で測定する金融資産

 

 

 

 

その他の金融資産

529

692

1,221

その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産

 

 

 

 

その他の金融資産

 

 

 

 

上場株式

683

683

非上場株式

354

4,716

5,070

その他

80

4,946

5,026

合計

1,118

529

10,354

12,002

 

レベル3に分類された金融資産の期首から中間期末までの変動は、以下のとおりであります。

 

(単位:百万円)

 

前中間連結会計期間

(自 2023年4月1日

至 2023年9月30日)

当中間連結会計期間

(自 2024年4月1日

至 2024年9月30日)

期首残高

20,331

18,694

利得及び損失合計

1

2,053

純損益

△0

△1

その他の包括利益(注)

1

2,054

購入

196

597

売却

△133

△73

レベル3への振替

レベル3からの振替

その他

△0

△10,917

中間期末残高

20,396

10,354

(注)その他の包括利益に含まれている利得及び損失は、決算日時点のその他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産に関するものであります。これらは要約中間連結包括利益計算書の「その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産」に含まれております。

 

レベル3に分類されている金融資産は、主に非上場株式により構成されております。これらの公正価値については、類似企業比較法、収益還元法及び簿価純資産法を併用して算定しております。

なお、公正価値の測定に主として使用されるインプットは、市場参加者が資産又は負債の価格を決定する上で使用している前提条件についての当社グループの判断を反映した観察不能なインプットであり、公正価値はEBITDA倍率の上昇(下落)、割引率の下落(上昇)、純資産簿価の上昇(低下)等により増加(減少)することとなります。

レベル3に分類された資産、負債については公正価値測定の評価方針及び手続きに従い、担当部署が対象資産、負債の評価方法を決定し、公正価値を測定しております。公正価値の測定結果については適切な責任者が承認しております。

レベル3に分類された金融商品について、観察可能でないインプットを合理的に考えうる代替的な仮定に変更した場合に重要な公正価値の変動は見込まれていません。

 

④ その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産

当社グループの株式等は、公正価値の上昇による便益の獲得を目的とする投機的なものではないため、その他の包括利益を通じて公正価値で測定する金融資産に指定しております。

 

⑤ 非支配株主に係る売建プット・オプション

非支配株主に係る売建プット・オプションは行使価格の現在価値で測定されており、2024年3月31日及び2024年9月30日現在における帳簿価額は11,794百万円であり、要約中間連結財政状態計算書の非流動負債のその他の金融負債に含まれております。

 

11.重要な後発事象

該当事項はありません。

 

2【その他】

 2024年11月11日開催の取締役会において、当期中間配当に関し、以下のとおり決議いたしました。

(イ) 配当金の総額…………………………………………12,617百万円

(ロ) 1株当たりの金額………………………………………………45円

(ハ) 支払請求の効力発生日及び支払開始日…………2024年12月5日

(注) 2024年9月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行います。