1.中間連結財務諸表の作成方法について
2.監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、中間連結会計期間(2024年4月1日から2024年9月30日まで)に係る中間連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による期中レビューを受けております。
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(単位:百万円) |
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前連結会計年度 (2024年3月31日) |
当中間連結会計期間 (2024年9月30日) |
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資産の部 |
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流動資産 |
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現金及び預金 |
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受取手形、売掛金及び契約資産 |
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販売用不動産 |
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仕掛販売用不動産 |
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開発用不動産 |
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営業エクイティ投資 |
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その他 |
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貸倒引当金 |
△ |
△ |
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流動資産合計 |
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固定資産 |
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有形固定資産 |
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建物及び構築物(純額) |
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土地 |
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その他(純額) |
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有形固定資産合計 |
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無形固定資産 |
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投資その他の資産 |
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投資有価証券 |
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敷金及び保証金 |
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繰延税金資産 |
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その他 |
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貸倒引当金 |
△ |
△ |
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投資その他の資産合計 |
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固定資産合計 |
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資産合計 |
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(単位:百万円) |
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前連結会計年度 (2024年3月31日) |
当中間連結会計期間 (2024年9月30日) |
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負債の部 |
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流動負債 |
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支払手形及び買掛金 |
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短期借入金 |
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1年内償還予定の社債 |
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未払法人税等 |
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預り金 |
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賞与引当金 |
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役員賞与引当金 |
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その他 |
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流動負債合計 |
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固定負債 |
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社債 |
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長期借入金 |
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受入敷金保証金 |
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繰延税金負債 |
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再評価に係る繰延税金負債 |
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株式給付引当金 |
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退職給付に係る負債 |
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その他 |
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固定負債合計 |
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負債合計 |
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純資産の部 |
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株主資本 |
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資本金 |
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資本剰余金 |
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利益剰余金 |
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自己株式 |
△ |
△ |
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株主資本合計 |
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その他の包括利益累計額 |
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その他有価証券評価差額金 |
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繰延ヘッジ損益 |
△ |
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土地再評価差額金 |
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為替換算調整勘定 |
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退職給付に係る調整累計額 |
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その他の包括利益累計額合計 |
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新株予約権 |
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非支配株主持分 |
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純資産合計 |
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負債純資産合計 |
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(単位:百万円) |
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前中間連結会計期間 (自 2023年4月1日 至 2023年9月30日) |
当中間連結会計期間 (自 2024年4月1日 至 2024年9月30日) |
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営業収益 |
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営業原価 |
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営業総利益 |
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販売費及び一般管理費 |
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営業利益 |
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営業外収益 |
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受取利息 |
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受取配当金 |
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持分法による投資利益 |
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その他 |
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営業外収益合計 |
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営業外費用 |
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支払利息 |
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持分法による投資損失 |
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その他 |
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営業外費用合計 |
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経常利益 |
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特別損失 |
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減損損失 |
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建替関連損失 |
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|
特別損失合計 |
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税金等調整前中間純利益 |
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法人税、住民税及び事業税 |
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法人税等調整額 |
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△ |
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法人税等合計 |
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中間純利益 |
|
|
|
非支配株主に帰属する中間純利益又は非支配株主に帰属する中間純損失(△) |
△ |
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親会社株主に帰属する中間純利益 |
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(単位:百万円) |
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前中間連結会計期間 (自 2023年4月1日 至 2023年9月30日) |
当中間連結会計期間 (自 2024年4月1日 至 2024年9月30日) |
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中間純利益 |
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|
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その他の包括利益 |
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その他有価証券評価差額金 |
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△ |
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繰延ヘッジ損益 |
△ |
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土地再評価差額金 |
△ |
△ |
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為替換算調整勘定 |
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|
退職給付に係る調整額 |
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持分法適用会社に対する持分相当額 |
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その他の包括利益合計 |
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中間包括利益 |
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(内訳) |
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親会社株主に係る中間包括利益 |
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非支配株主に係る中間包括利益 |
△ |
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(単位:百万円) |
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前中間連結会計期間 (自 2023年4月1日 至 2023年9月30日) |
当中間連結会計期間 (自 2024年4月1日 至 2024年9月30日) |
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営業活動によるキャッシュ・フロー |
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税金等調整前中間純利益 |
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減価償却費 |
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減損損失 |
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持分法による投資損益(△は益) |
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△ |
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貸倒引当金の増減額(△は減少) |
△ |
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退職給付に係る負債の増減額(△は減少) |
△ |
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受取利息及び受取配当金 |
△ |
△ |
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支払利息 |
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売上債権の増減額(△は増加) |
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棚卸資産の増減額(△は増加) |
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営業エクイティ投資の増減額(△は増加) |
△ |
△ |
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仕入債務の増減額(△は減少) |
△ |
△ |
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預り金の増減額(△は減少) |
△ |
△ |
|
その他 |
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△ |
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小計 |
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△ |
|
利息及び配当金の受取額 |
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|
利息の支払額 |
△ |
△ |
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法人税等の支払額又は還付額(△は支払) |
△ |
△ |
|
営業活動によるキャッシュ・フロー |
|
△ |
|
投資活動によるキャッシュ・フロー |
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|
投資有価証券の取得による支出 |
△ |
△ |
|
投資有価証券の売却及び清算による収入 |
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連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出 |
|
△ |
|
有形及び無形固定資産の取得による支出 |
△ |
△ |
|
有形及び無形固定資産の売却による収入 |
|
|
|
敷金及び保証金の差入による支出 |
△ |
△ |
|
敷金及び保証金の回収による収入 |
|
|
|
受入敷金保証金の返還による支出 |
△ |
△ |
|
受入敷金保証金の受入による収入 |
|
|
|
その他 |
|
△ |
|
投資活動によるキャッシュ・フロー |
△ |
△ |
|
財務活動によるキャッシュ・フロー |
|
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|
短期借入金の純増減額(△は減少) |
△ |
|
|
ファイナンス・リース債務の返済による支出 |
△ |
△ |
|
長期借入れによる収入 |
|
|
|
長期借入金の返済による支出 |
△ |
△ |
|
株式の発行による収入 |
|
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|
社債の発行による収入 |
|
|
|
社債の償還による支出 |
△ |
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自己株式の売却による収入 |
|
|
|
自己株式の取得による支出 |
△ |
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|
配当金の支払額 |
△ |
△ |
|
非支配株主への配当金の支払額 |
△ |
△ |
|
連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得による支出 |
△ |
△ |
|
財務活動によるキャッシュ・フロー |
△ |
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現金及び現金同等物に係る換算差額 |
|
|
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現金及び現金同等物の増減額(△は減少) |
|
△ |
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現金及び現金同等物の期首残高 |
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|
現金及び現金同等物の中間期末残高 |
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|
UDS㈱、沖縄UDS㈱は新たに持分を取得したため、NRE UK INVESTMENT 1 LIMITED、Nomura Real Estate US, PJ III, LLCは新たに設立したため、当中間連結会計期間においてそれぞれ連結の範囲に含めております。
なお、BINH MINH BUSINESS DEVELOPMENT INVESTMENT JOINT STOCK COMPANY、CVH NEWTON PTE.LTD.、NVY VIET NAM DEVELOPMENT JOINT STOCK COMPANY、JUNCTION AT VININGS HOLDING LLCは当中間連結会計期間において新たに持分を取得したため、それぞれ持分法適用関連会社に含めております。
また、Phu Hung Thai Development Joint Stock Companyは当中間連結会計期間において株式を売却したため、持分法適用関連会社の範囲から除外しております。
①「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」等の適用
「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」(企業会計基準第27号 2022年10月28日。以下「2022年改正会計基準」という。)等を当中間連結会計期間の期首から適用しております。
法人税等の計上区分(その他の包括利益に対する課税)に関する改正については、2022年改正会計基準第20-3項ただし書きに定める経過的な取扱い及び「税効果会計に係る会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第28号 2022年10月28日。)第65-2項(2)ただし書きに定める経過的な取扱いに従っております。なお、当該会計方針の変更による中間連結財務諸表への影響はありません。
1 保証債務
次の顧客等について、金融機関等からの借入に対し債務保証を行っております。
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前連結会計年度 (2024年3月31日) |
当中間連結会計期間 (2024年9月30日) |
||
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住宅ローン利用顧客 |
64,492百万円 |
住宅ローン利用顧客 |
32,275百万円 |
|
EBSビル共同事業者 |
6 |
- |
|
|
羽田みらい特定目的会社 |
65 |
羽田みらい特定目的会社 |
65 |
|
計 |
64,564 |
計 |
32,340 |
|
|
(64,564) |
|
(32,340) |
2 追加出資義務等
下記の関係会社に対して、同社の金融機関からの借入に関連し、共同事業者と出資比率に応じた追加出資義務等を負っております。なお、関係会社の借入残高は次のとおりであり、( )は当社の同社への出資比率に基づく金額であります。
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前連結会計年度 (2024年3月31日) |
当中間連結会計期間 (2024年9月30日) |
||
|
Origin One Thonglor Co., Ltd. |
2,009百万円 |
Origin One Thonglor Co., Ltd. |
1,715百万円 |
|
|
(984) |
|
(840) |
|
ORIGIN RAMINTRA COMPANY LIMITED |
1,679 |
- |
|
|
(822) |
|||
|
ORIGIN RAMKHAMHAENG INTERCHANGE COMPANY LIMITED |
297 |
- |
|
|
(145) |
|||
|
KNIGHTSBRIDGE KASET INTERCHANGE COMPANY LIMITED |
1,646 |
KNIGHTSBRIDGE KASET INTERCHANGE COMPANY LIMITED |
2,221 |
|
(806) |
(1,088) |
||
|
SO ORIGIN PHAHOL 69 STATION COMPANY LIMITED |
1,612 |
SO ORIGIN PHAHOL 69 STATION COMPANY LIMITED |
2,309 |
|
(790) |
(1,131) |
||
|
ORIGIN PLUG&PLAY SAMUTPRAKAN COMPANY LIMITED |
998 |
ORIGIN PLUG&PLAY SAMUTPRAKAN COMPANY LIMITED |
1,662 |
|
(489) |
(814) |
||
|
BRITANIA BANGNA KM.17 COMPANY LIMITED |
777 |
BRITANIA BANGNA KM.17 COMPANY LIMITED |
660 |
|
(381) |
(323) |
||
|
前連結会計年度 (2024年3月31日) |
当中間連結会計期間 (2024年9月30日) |
||
|
STABLE TOWN COMPANY LIMITED |
678 |
STABLE TOWN COMPANY LIMITED |
485 |
|
(332) |
(237) |
||
|
ORIGIN PLAY SRI UDOM STATION COMPANY LIMITED |
1,059 |
ORIGIN PLAY SRI UDOM STATION COMPANY LIMITED |
1,026 |
|
(519) |
(502) |
||
|
Origin One Sukhumvit 24 Co.,Ltd. |
2,464 |
Origin One Sukhumvit 24 Co.,Ltd. |
2,546 |
|
(1,207) |
(1,247) |
||
|
ORIGIN PLAY BANGKHUNNON COMPANY LIMITED |
713 |
ORIGIN PLAY BANGKHUNNON COMPANY LIMITED |
752 |
|
(349) |
(368) |
||
|
SO ORIGIN SIRIRAJ COMPANY LIMITED |
615 |
SO ORIGIN SIRIRAJ COMPANY LIMITED |
649 |
|
(301) |
(318) |
||
|
Origin One Phromphong Co.,Ltd. |
2,822 |
Origin One Phromphong Co.,Ltd. |
2,873 |
|
(1,383) |
(1,407) |
||
|
ORIGIN PLUG&PLAY PHETKASEM COMPANY LIMITED |
533 |
ORIGIN PLUG&PLAY PHETKASEM COMPANY LIMITED |
563 |
|
(261) |
(276) |
||
|
ORIGIN PLAY BANGSAEN COMPANY LIMITED |
341 |
ORIGIN PLAY BANGSAEN COMPANY LIMITED |
713 |
|
(167) |
(349) |
||
|
ORIGIN PLACE BANGSAEN COMPANY LIMITED |
505 |
ORIGIN PLACE BANGSAEN COMPANY LIMITE |
533 |
|
(247) |
(261) |
||
|
- |
ORIGIN TAOPOON COMPANY LIMITED |
1,146 |
|
|
(561) |
|||
|
計 |
18,756 |
計 |
19,860 |
|
|
(9,190) |
|
(9,731) |
※3 資産の保有目的の見直しを行った結果、以下の金額を振り替えております。
|
|
前連結会計年度 (2024年3月31日) |
当中間連結会計期間 (2024年9月30日) |
|
固定資産から販売用不動産 |
1,878百万円 |
-百万円 |
※1 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
|
|
前中間連結会計期間 (自 2023年4月1日 至 2023年9月30日) |
当中間連結会計期間 (自 2024年4月1日 至 2024年9月30日) |
|
広告宣伝費 |
|
|
|
従業員給料手当 |
|
|
|
賞与引当金繰入額 |
|
|
|
役員賞与引当金繰入額 |
|
|
|
退職給付費用 |
|
|
|
貸倒引当金繰入額 |
|
|
※1 現金及び現金同等物の中間期末残高と中間連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は次のとおりであります。
|
|
前中間連結会計期間 (自 2023年4月1日 至 2023年9月30日) |
当中間連結会計期間 (自 2024年4月1日 至 2024年9月30日) |
|
現金及び預金勘定 |
58,125百万円 |
28,754百万円 |
|
預入期間が3ヶ月を超える定期預金 |
△1,146 |
△1,184 |
|
現金及び現金同等物 |
56,978 |
27,570 |
① 前中間連結会計期間(自 2023年4月1日 至 2023年9月30日)
a.配当金支払額
|
(決議) |
株式の種類 |
配当金の総額 (百万円) |
1株当たり 配当額(円) |
基準日 |
効力発生日 |
配当の原資 |
|
2023年4月26日 取締役会 |
普通株式 |
11,535 |
65.00 |
2023年3月31日 |
2023年6月5日 |
利益剰余金 |
b.基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間の末日後となるもの
|
(決議) |
株式の種類 |
配当金の総額 (百万円) |
1株当たり 配当額(円) |
基準日 |
効力発生日 |
配当の原資 |
|
2023年10月26日 取締役会 |
普通株式 |
11,532 |
65.00 |
2023年9月30日 |
2023年12月1日 |
利益剰余金 |
② 当中間連結会計期間(自 2024年4月1日 至 2024年9月30日)
a.配当金支払額
|
(決議) |
株式の種類 |
配当金の総額 (百万円) |
1株当たり 配当額(円) |
基準日 |
効力発生日 |
配当の原資 |
|
2024年4月25日 取締役会 |
普通株式 |
13,174 |
75.00 |
2024年3月31日 |
2024年6月3日 |
利益剰余金 |
b.基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間の末日後となるもの
|
(決議) |
株式の種類 |
配当金の総額 (百万円) |
1株当たり 配当額(円) |
基準日 |
効力発生日 |
配当の原資 |
|
2024年10月25日 取締役会 |
普通株式 |
14,505 |
82.50 |
2024年9月30日 |
2024年12月2日 |
利益剰余金 |
【セグメント情報】
① 前中間連結会計期間(自 2023年4月1日 至 2023年9月30日)
a.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(単位:百万円) |
|
|
|
報告セグメント |
その他(注)1 |
合計 |
調整額(注)2 |
中間連結 損益計算書 計上額 (注)3 |
||||||
|
|
住宅事業 |
都市開発事業 |
海外事業 |
資産運用事業 |
仲介・CRE事業 |
運営管理事業 |
計 |
||||
|
売上高 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
外部顧客への売上高 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
セグメント間の内部売上高又は振替高 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
△ |
|
|
計 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
△ |
|
|
営業利益 (注)3 |
|
|
△ |
|
|
|
|
|
|
△ |
|
|
持分法投資損益(注)3 |
|
|
△ |
|
|
|
△ |
|
△ |
|
△ |
|
企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費 (注)3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
海外部門におけるプロジェクト会社の持分売却損益(注)3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
セグメント損益(事業損益)(注)3 |
|
|
△ |
|
|
|
|
|
|
△ |
|
(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
2.セグメント損益(事業損益)の調整額△3,702百万円には、セグメント間取引消去1,639百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△5,341百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
3.セグメント損益(事業損益)=営業利益+持分法投資損益+企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費+海外部門におけるプロジェクト会社(※1)の持分売却損益
※1 不動産の保有・開発を主としたSPC等を指します。
b.報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
(i)固定資産に係る重要な減損損失
(単位:百万円)
|
|
住宅事業 |
都市開発 事業 |
海外事業 |
資産運用 事業 |
仲介・CRE 事業 |
運営管理 事業 |
合計 |
|
減損損失 |
- |
174 |
- |
5,487 |
- |
- |
5,662 |
当中間連結会計期間において、投資家からの解約請求が確定した不動産ファンドを運用する資産運用部門の英国子会社が属する資産グループについて、当該子会社の企業結合日に計上した無形固定資産及びのれん等の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(5,487百万円)として特別損失に計上しました。
② 当中間連結会計期間(自 2024年4月1日 至 2024年9月30日)
a.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
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|
|
|
|
|
|
|
|
|
(単位:百万円) |
|
|
|
報告セグメント |
その他(注)1 |
合計 |
調整額(注)2 |
中間連結 損益計算書 計上額 (注)3 |
||||||
|
|
住宅事業 |
都市開発事業 |
海外事業 |
資産運用事業 |
仲介・CRE事業 |
運営管理事業 |
計 |
||||
|
売上高 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
外部顧客への売上高 |
|
|
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|
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|
|
|
|
|
|
|
セグメント間の内部売上高又は振替高 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
△ |
|
|
計 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
△ |
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営業利益 (注)3 |
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△ |
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持分法投資損益(注)3 |
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△ |
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企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費 (注)3 |
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海外部門におけるプロジェクト会社の持分売却損益(注)3 |
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セグメント損益(事業損益)(注)3 |
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△ |
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(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
2.セグメント損益(事業損益)の調整額△4,811百万円には、セグメント間取引消去1,739百万円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△6,550百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
3.セグメント損益(事業損益)=営業利益+持分法投資損益+企業買収に伴い発生する無形固定資産の償却費+海外部門におけるプロジェクト会社(※1)の持分売却損益
※1 不動産の保有・開発を主としたSPC等を指します。
b.報告セグメントの変更等に関する情報
当中間連結会計期間より、「都市開発部門」に区分しておりました野村不動産㈱のホテル事業、及び野村不動産ホテルズ㈱等について、住宅事業と一体となった事業推進を行うため、「住宅部門」の区分に変更しております。
なお、前中間連結会計期間のセグメント情報は、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成したものを開示しております。
c.報告セグメントごとの利益又は損失の算定方法に関する変更
当中間連結会計期間より、海外事業の損益を考慮し、従前の事業利益の定義に「海外部門におけるプロジェクト会社の持分売却損益」を追加しております。この変更による当中間連結会計期間のセグメント損益(事業損益)に与える影響はありません。
なお、前中間連結会計期間のセグメント情報は、変更後の算定方法に基づき作成したものを開示しております。
d.報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
(i)固定資産に係る重要な減損損失
(単位:百万円)
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住宅事業 |
都市開発 事業 |
海外事業 |
資産運用 事業 |
仲介・CRE 事業 |
運営管理 事業 |
合計 |
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減損損失 |
- |
88 |
- |
- |
- |
- |
88 |
(ⅱ)のれんの金額の重要な変動
「住宅部門」において、UDS㈱及び沖縄UDS㈱を連結の範囲に含めたことにより、当中間連
結会計期間においてのれんが17,179百万円増加しております。
①取得による企業結合
a.企業結合の概要
(ⅰ)被取得企業の名称及びその事業の内容
名称 UDS株式会社 他3社
事業の内容 ・企画・設計・施工事業
・ホテル運営事業
・その他施設(シェアハウス、コワーキングオフィス、レストラン・食堂等)運営事業
(ⅱ)企業結合を行った主な理由
当社グループの今後の成長の一翼を担うホテル事業について、インバウンドニーズの高まりをはじめ拡大傾向にあるお客様ニーズへの対応に向け、早期の事業基盤の確立及び成長スピードの加速を実現すること、並びに、様々なアセットタイプでの開発事業において商品性の向上・進化や事業機会の更なる拡大を図ることを目的としております。
(ⅲ)企業結合日
2024年4月1日
(ⅳ)企業結合の法的形式
現金を対価とする持分の取得
(ⅴ)結合後企業の名称
変更はありません。
(ⅵ)取得した議決権比率
100%
(ⅶ)取得企業を決定するに至った主な根拠
当社が現金を対価として持分を取得したことによるものです。
b.中間連結損益計算書に含まれている被取得企業の業績の期間
被取得企業であるUDS株式会社等の決算日は12月31日であり、連結決算日と3ヶ月異なっております。当中間連結財務諸表に、2024年4月1日から2024年6月30日までの業績が含まれております。
c.被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳
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取得の対価 現金 |
22,759百万円 |
|
取得原価 |
22,759百万円 |
d.発生したのれんの金額、発生原因、償却方法及び償却期間
(ⅰ)発生したのれんの金額
17,179百万円
(ⅱ)発生原因
被取得企業の取得原価が企業結合時における時価純資産を上回ったため、その差額をのれんとして認識しております。
(ⅲ)償却方法及び償却期間
16年間にわたる均等償却
顧客との契約から生じる収益を分解した情報
①前中間連結会計期間(自 2023年4月1日 至 2023年9月30日)
(単位:百万円)
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|
外部顧客への売上高 |
セグメント間の内部売上高又は振替高 |
合計 |
|||
|
顧客との契約 から生じる収益 |
その他の源泉 から生じる収益(注)1 |
計 |
||||
|
報 告 セ グ メ ン ト |
住宅事業 |
158,475 |
10,220 |
168,695 |
538 |
169,233 |
|
住宅分譲 |
131,576 |
- |
131,576 |
- |
131,576 |
|
|
収益不動産 (売却) |
12,900 |
3,450 |
16,350 |
- |
16,350 |
|
|
その他 |
13,998 |
6,770 |
20,768 |
538 |
21,307 |
|
|
都市開発事業 |
69,650 |
52,163 |
121,813 |
1,230 |
123,044 |
|
|
収益不動産 (売却) |
56,070 |
18,602 |
74,673 |
- |
74,673 |
|
|
その他 |
13,579 |
33,560 |
47,140 |
1,230 |
48,371 |
|
|
海外事業 |
347 |
1,847 |
2,195 |
- |
2,195 |
|
|
資産運用事業 |
6,565 |
677 |
7,242 |
96 |
7,339 |
|
|
仲介・CRE事業 |
23,574 |
- |
23,574 |
623 |
24,197 |
|
|
運営管理事業 |
44,640 |
21 |
44,662 |
5,403 |
50,065 |
|
|
計 |
303,254 |
64,930 |
368,184 |
7,891 |
376,075 |
|
|
その他(注)2 |
0 |
133 |
134 |
2 |
136 |
|
|
合計 |
303,254 |
65,063 |
368,318 |
7,894 |
376,212 |
|
|
調整額 |
- |
- |
- |
△7,894 |
△7,894 |
|
|
連結財務諸表計上額 |
303,254 |
65,063 |
368,318 |
- |
368,318 |
|
(注)1.「その他の源泉から生じる収益」には、「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」(会計制度委員会報告第15号 2014年11月4日)に基づく収益不動産の売却収入及び「リース取引に関する会計基準」(企業会計基準第13号 2007年3月30日)に基づく賃貸収入等が含まれております。
2.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
②当中間連結会計期間(自 2024年4月1日 至 2024年9月30日)
(単位:百万円)
|
|
外部顧客への売上高 |
セグメント間の内部売上高又は振替高 |
合計 |
|||
|
顧客との契約 から生じる収益 |
その他の源泉 から生じる収益(注)1 |
計 |
||||
|
報 告 セ グ メ ン ト (注) 2 |
住宅事業 |
179,572 |
5,952 |
185,524 |
645 |
186,170 |
|
住宅分譲 |
149,709 |
- |
149,709 |
- |
149,709 |
|
|
収益不動産 (売却) |
6,718 |
- |
6,718 |
- |
6,718 |
|
|
その他 |
23,145 |
5,952 |
29,097 |
645 |
29,743 |
|
|
都市開発事業 |
74,891 |
33,225 |
108,117 |
1,385 |
109,502 |
|
|
収益不動産 (売却) |
60,201 |
- |
60,201 |
- |
60,201 |
|
|
その他 |
14,690 |
33,225 |
47,916 |
1,385 |
49,301 |
|
|
海外事業 |
333 |
8,150 |
8,484 |
- |
8,484 |
|
|
資産運用事業 |
6,583 |
1,020 |
7,603 |
59 |
7,662 |
|
|
仲介・CRE事業 |
25,956 |
- |
25,956 |
439 |
26,395 |
|
|
運営管理事業 |
45,501 |
21 |
45,523 |
5,884 |
51,407 |
|
|
計 |
332,839 |
48,369 |
381,208 |
8,414 |
389,623 |
|
|
その他(注)3 |
- |
134 |
134 |
2 |
136 |
|
|
合計 |
332,839 |
48,504 |
381,343 |
8,417 |
389,760 |
|
|
調整額 |
- |
- |
- |
△8,417 |
△8,417 |
|
|
連結財務諸表計上額 |
332,839 |
48,504 |
381,343 |
- |
381,343 |
|
(注)1.「その他の源泉から生じる収益」には、「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」(会計制度委員会報告第15号 2014年11月4日)に基づく収益不動産の売却収入及び「リース取引に関する会計基準」(企業会計基準第13号 2007年3月30日)に基づく賃貸収入等が含まれております。
2.報告セグメントの変更については、「セグメント情報等 ② 当中間連結会計期間(自 2024年4月1日 至 2024年9月30日)b.報告セグメントの変更等に関する事項」に記載のとおりであります。なお、前中間連結会計期間の顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成したものを開示しております。
3.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。
1株当たり中間純利益及び算定上の基礎、潜在株式調整後1株当たり中間純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
|
|
前中間連結会計期間 (自 2023年4月1日 至 2023年9月30日) |
当中間連結会計期間 (自 2024年4月1日 至 2024年9月30日) |
|
(1)1株当たり中間純利益 |
189円36銭 |
245円96銭 |
|
(算定上の基礎) |
|
|
|
親会社株主に帰属する中間純利益 (百万円) |
32,956 |
42,514 |
|
普通株主に帰属しない金額(百万円) |
- |
- |
|
普通株式に係る親会社株主に帰属する中間純利益(百万円) |
32,956 |
42,514 |
|
普通株式の期中平均株式数(千株) |
174,040 |
172,851 |
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(2)潜在株式調整後1株当たり中間純利益 |
188円97銭 |
245円69銭 |
|
(算定上の基礎) |
|
|
|
親会社株主に帰属する中間純利益調整額 (百万円) |
- |
- |
|
普通株式増加数(千株) |
357 |
188 |
|
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり中間純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要 |
- |
- |
①株式分割及び株式分割に伴う定款の一部変更
当社は、2024年10月25日開催の取締役会において、株式分割及び株式分割に伴う定款の一部変更を行うことを決議いたしました。
a.株式分割の目的
投資単位当たりの金額を引き下げることにより、投資家層の拡大と株式の流動性の向上を図ることを目的としております。
b.株式分割の概要
(ⅰ)分割の方法
2025年3月31日を基準日として、同日最終の株主名簿に記載又は記録された株主の所有する普通株式を、1株につき5株の割合をもって分割いたします。
(ⅱ)分割により増加する株式数
株式分割前の発行済株式総数 : 183,423,137株
株式分割により増加する株式数 : 733,692,548株
株式分割後の発行済株式総数 : 917,115,685株
株式分割後の発行可能株式総数 : 2,250,000,000株
(注)上記の発行済株式総数は、2024年9月30日時点のものであります。新株予約権の行使等により株式分割の基準日までの間に変動する可能性があります。
(ⅲ)分割の日程
基準日公告日:2025年3月14日
基準日 :2025年3月31日
効力発生日 :2025年4月1日
(ⅳ)1株当たり情報に及ぼす影響
当該株式分割が前連結会計年度の期首に行われたと仮定した場合の1株当たり情報は、以下のとおりであります。
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前中間連結会計期間 (自 2023年4月1日 至 2023年9月30日) |
当中間連結会計期間 (自 2024年4月1日 至 2024年9月30日) |
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1株当たり中間純利益 |
37円87銭 |
49円19銭 |
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潜在株式調整後 1株当たり中間純利益 |
37円79銭 |
49円14銭 |
c.株式分割に伴う定款の一部変更
(ⅰ)定款変更の理由
今回の株式分割に伴い、会社法第184条第2項の規定に基づき、2025年4月1日をもって、当社定款第6条の発行可能株式総数を変更いたします。
(ⅱ)定款変更の内容
変更の内容は以下のとおりであります。
(下線は変更箇所を示しております。)
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現行定款 |
変更後定款 |
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(発行可能株式総数) 第6条 当会社の発行可能株式総数は、450,000,000株とする。 |
(発行可能株式総数) 第6条 当会社の発行可能株式総数は、2,250,000,000株とする。 |
(ⅲ)定款変更の日程
効力発生日:2025年4月1日
d.その他
(ⅰ)資本金の額の変更
今回の株式分割に際して、資本金の額の変更はありません。
(ⅱ)新株予約権の行使価額等の調整
今回の株式分割に伴い、当社発行の新株予約権の1株当たり行使価額を2025年4月1日以降、以下のとおり調整いたします。また、行使されていない新株予約権1個あたりの目的である株式の数は、100株から500株に調整いたします。
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発行決議日 |
調整前行使価額 |
調整後行使価額 |
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2017年第1回新株予約権 |
2017年6月29日 |
1円 |
1円 |
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2017年第2回新株予約権 |
2017年6月29日 |
1円 |
1円 |
|
2017年第3回新株予約権 |
2017年6月29日 |
2,400円 |
480円 |
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2018年第1回新株予約権 |
2018年6月26日 |
1円 |
1円 |
|
2018年第2回新株予約権 |
2018年6月26日 |
1円 |
1円 |
(1)期末配当
2024年4月25日開催の取締役会において、次のとおり剰余金の配当を行うことを決議いたしました。
①配当金の総額………………………………………13,174百万円
②1株当たりの金額…………………………………75.00円
③支払請求の効力発生日及び支払開始日…………2024年6月3日
(注) 2024年3月31日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行っております。
(2)中間配当
2024年10月25日開催の取締役会において、当期中間配当に関し、次のとおり決議いたしました。
①配当金の総額………………………………………14,505百万円
②1株当たりの金額…………………………………82.50円
③支払請求の効力発生日及び支払開始日…………2024年12月2日
(注) 2024年9月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行います。