第5【経理の状況】

1.連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

(1)当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号)に基づいて作成しております。

 

(2)当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号)に基づいて作成しております。

 また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しております。

 

2.監査証明について

  当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、連結会計年度(2023年4月1日から2024年3月31日まで)の連結財務諸表及び事業年度(2023年4月1日から2024年3月31日まで)の財務諸表について、東陽監査法人により監査を受けております。

 

3.連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取り組みについて

  当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取り組みを行っております。具体的には会計基準等の内容を適切に把握し、会計基準等の変更等について的確に対応できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構に加入しております。また、監査法人等の行う研修等に参加しております。

1【連結財務諸表等】

(1)【連結財務諸表】

①【連結貸借対照表】

 

 

 

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(2023年3月31日)

当連結会計年度

(2024年3月31日)

資産の部

 

 

流動資産

 

 

現金及び預金

8,598,633

10,849,304

売掛金

1,343,102

1,410,637

リース債権及びリース投資資産

11,019,327

10,951,505

営業貸付金

4,067,980

3,720,272

商品

2,723

販売用不動産

2,988,214

10,831,897

原材料及び貯蔵品

12,360

13,719

その他

851,617

712,565

流動資産合計

28,881,236

38,492,624

固定資産

 

 

有形固定資産

 

 

建物及び構築物

168,709,131

172,561,103

減価償却累計額及び減損損失累計額

126,575,490

129,967,209

建物及び構築物(純額)

※1 42,133,640

※1 42,593,894

機械装置及び運搬具

20,346,113

20,619,067

減価償却累計額及び減損損失累計額

15,136,070

15,612,698

機械装置及び運搬具(純額)

※1 5,210,042

※1 5,006,369

工具、器具及び備品

602,577

653,653

減価償却累計額及び減損損失累計額

480,091

514,055

工具、器具及び備品(純額)

122,486

139,598

土地

※1 10,805,148

※1 10,803,731

建設仮勘定

2,113,525

562,390

有形固定資産合計

60,384,843

59,105,983

無形固定資産

 

 

ソフトウエア

413,782

352,344

その他

35,329

34,988

無形固定資産合計

449,111

387,332

投資その他の資産

 

 

投資有価証券

※2 9,256,745

※2 11,457,003

繰延税金資産

652,032

174,873

退職給付に係る資産

198,748

264,687

その他

590,759

589,487

貸倒引当金

10,267

10,267

投資その他の資産合計

10,688,019

12,475,784

固定資産合計

71,521,975

71,969,101

資産合計

100,403,211

110,461,725

 

 

 

 

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(2023年3月31日)

当連結会計年度

(2024年3月31日)

負債の部

 

 

流動負債

 

 

支払手形及び買掛金

1,691,141

1,968,324

短期借入金

※1,※3 5,066,580

※1,※3 3,313,450

未払金

1,230,829

2,202,160

未払法人税等

79,273

743,214

未払費用

94,608

97,543

前受収益

1,022,220

1,027,169

賞与引当金

152,002

144,273

役員賞与引当金

31,400

28,850

固定資産撤去費用引当金

179,322

111,862

資産除去債務

110,000

その他

318,320

308,045

流動負債合計

9,865,698

10,054,894

固定負債

 

 

社債

6,100,000

6,100,000

長期借入金

※1 16,134,790

※1 22,730,159

長期預り保証金

6,314,218

6,405,904

長期未払金

179,994

121,010

役員退職慰労引当金

1,044

6,786

繰延税金負債

41,363

51,626

固定資産撤去費用引当金

115,447

資産除去債務

4,281,762

4,225,522

固定負債合計

33,168,620

39,641,008

負債合計

43,034,318

49,695,902

純資産の部

 

 

株主資本

 

 

資本金

6,826,100

6,826,100

資本剰余金

6,982,890

6,982,890

利益剰余金

39,660,392

42,025,075

自己株式

1,630,050

1,546,962

株主資本合計

51,839,332

54,287,102

その他の包括利益累計額

 

 

その他有価証券評価差額金

2,063,074

2,413,935

為替換算調整勘定

896,997

1,408,697

その他の包括利益累計額合計

2,960,071

3,822,632

新株予約権

50,330

22,923

非支配株主持分

2,519,158

2,633,164

純資産合計

57,368,892

60,765,822

負債純資産合計

100,403,211

110,461,725

 

②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
【連結損益計算書】

 

 

 

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日)

当連結会計年度

(自 2023年4月1日

 至 2024年3月31日)

売上高

※1 25,516,472

※1 25,950,897

売上原価

20,903,046

20,672,291

売上総利益

4,613,426

5,278,605

販売費及び一般管理費

 

 

役員報酬

233,913

205,679

給料及び賞与

609,549

714,763

賞与引当金繰入額

101,139

104,766

役員賞与引当金繰入額

31,400

25,444

役員退職慰労引当金繰入額

1,044

4,092

旅費交通費及び通信費

71,116

78,276

減価償却費

102,096

112,086

租税公課

125,087

173,938

その他

834,368

676,339

販売費及び一般管理費合計

2,109,714

2,095,386

営業利益

2,503,712

3,183,219

営業外収益

 

 

受取利息

1

3

受取配当金

76,668

83,516

受取手数料

40,251

78,281

匿名組合等投資利益

170,092

その他

58,189

101,578

営業外収益合計

175,111

433,473

営業外費用

 

 

支払利息

287,600

284,542

為替差損

163

1,536

固定資産撤去費用

153,168

135,458

撤去費用引当金繰入額

110,918

その他

5,389

19,306

営業外費用合計

557,239

440,844

経常利益

2,121,583

3,175,847

特別利益

 

 

投資有価証券売却益

11,721

固定資産売却益

※2 480,066

還付消費税等

315,363

その他

25,011

特別利益合計

832,162

特別損失

 

 

固定資産売却損

1,140

固定資産除却損

21,497

8,444

子会社株式評価損

14,760

ゴルフ会員権退会損

3,000

3,000

減損損失

※3 735,551

特別損失合計

774,808

12,585

税金等調整前当期純利益

2,178,937

3,163,262

法人税、住民税及び事業税

63,215

700,805

法人税等還付税額

19,004

過年度法人税等

100,174

法人税等調整額

441,079

328,446

法人税等合計

585,464

1,029,252

当期純利益

1,593,473

2,134,009

非支配株主に帰属する当期純利益

28,989

114,006

親会社株主に帰属する当期純利益

1,564,483

2,020,003

 

【連結包括利益計算書】

 

 

 

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日)

当連結会計年度

(自 2023年4月1日

 至 2024年3月31日)

当期純利益

1,593,473

2,134,009

その他の包括利益

 

 

その他有価証券評価差額金

349,055

350,861

為替換算調整勘定

834,544

511,699

その他の包括利益合計

1,183,600

862,561

包括利益

2,777,073

2,996,571

(内訳)

 

 

親会社株主に係る包括利益

2,748,083

2,882,564

非支配株主に係る包括利益

28,989

114,006

 

③【連結株主資本等変動計算書】

前連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

 

 

 

 

(単位:千円)

 

株主資本

 

資本金

資本剰余金

利益剰余金

自己株式

株主資本合計

当期首残高

6,826,100

6,982,890

38,799,813

1,683,721

50,925,081

当期変動額

 

 

 

 

 

剰余金の配当

 

 

699,849

 

699,849

親会社株主に帰属する
当期純利益

 

 

1,564,483

 

1,564,483

自己株式の取得

 

 

 

114

114

自己株式の処分

 

 

4,054

53,785

49,731

株主資本以外の項目の

当期変動額(純額)

 

 

 

 

当期変動額合計

860,579

53,671

914,250

当期末残高

6,826,100

6,982,890

39,660,392

1,630,050

51,839,332

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その他の包括利益累計額

新株予約権

非支配株主持分

純資産合計

 

その他有価証券評価差額金

為替換算調整勘定

その他の包括

利益累計額合計

当期首残高

1,714,018

62,452

1,776,471

76,178

2,528,497

55,306,229

当期変動額

 

 

 

 

 

 

剰余金の配当

 

 

 

 

699,849

親会社株主に帰属する
当期純利益

 

 

 

 

1,564,483

自己株式の取得

 

 

 

 

114

自己株式の処分

 

 

 

 

49,731

株主資本以外の項目の

当期変動額(純額)

349,055

834,544

1,183,600

25,848

9,339

1,148,412

当期変動額合計

349,055

834,544

1,183,600

25,848

9,339

2,062,663

当期末残高

2,063,074

896,997

2,960,071

50,330

2,519,158

57,368,892

 

当連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)

 

 

 

 

(単位:千円)

 

株主資本

 

資本金

資本剰余金

利益剰余金

自己株式

株主資本合計

当期首残高

6,826,100

6,982,890

39,660,392

1,630,050

51,839,332

当期変動額

 

 

 

 

 

剰余金の配当

 

 

701,577

 

701,577

親会社株主に帰属する
当期純利益

 

 

2,020,003

 

2,020,003

自己株式の取得

 

 

 

147

147

自己株式の処分

 

 

8,572

83,235

74,662

連結範囲の変動

 

 

1,054,829

 

1,054,829

株主資本以外の項目の

当期変動額(純額)

 

 

 

 

当期変動額合計

2,364,682

83,087

2,447,770

当期末残高

6,826,100

6,982,890

42,025,075

1,546,962

54,287,102

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その他の包括利益累計額

新株予約権

非支配株主持分

純資産合計

 

その他有価証券評価差額金

為替換算調整勘定

その他の包括

利益累計額合計

当期首残高

2,063,074

896,997

2,960,071

50,330

2,519,158

57,368,892

当期変動額

 

 

 

 

 

 

剰余金の配当

 

 

 

 

701,577

親会社株主に帰属する
当期純利益

 

 

 

 

2,020,003

自己株式の取得

 

 

 

 

147

自己株式の処分

 

 

 

 

74,662

連結範囲の変動

 

 

 

 

1,054,829

株主資本以外の項目の

当期変動額(純額)

350,861

511,699

862,561

27,407

114,006

949,160

当期変動額合計

350,861

511,699

862,561

27,407

114,006

3,396,930

当期末残高

2,413,935

1,408,697

3,822,632

22,923

2,633,164

60,765,822

 

④【連結キャッシュ・フロー計算書】

 

 

 

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日)

当連結会計年度

(自 2023年4月1日

 至 2024年3月31日)

営業活動によるキャッシュ・フロー

 

 

税金等調整前当期純利益

2,178,937

3,163,262

減価償却費

4,822,504

4,819,377

減損損失

735,551

固定資産撤去費用引当金の増減額(△は減少)

103,313

182,906

退職給付に係る資産の増減額(△は増加)

34,214

65,938

役員退職慰労引当金の増減額(△は減少)

1,044

4,092

賞与引当金の増減額(△は減少)

7,177

11,309

役員賞与引当金の増減額(△は減少)

20,480

6,950

受取利息及び受取配当金

76,670

83,520

匿名組合等投資損益(△は益)

170,092

株式報酬費用

55,320

41,698

支払利息

287,600

284,542

子会社株式評価損

14,760

投資有価証券売却損益(△は益)

11,721

固定資産売却損益(△は益)

480,066

1,140

ゴルフ会員権退会損

3,000

3,000

固定資産除却損

21,497

8,444

売上債権の増減額(△は増加)

39,602

66,700

棚卸資産の増減額(△は増加)

2,990,731

7,958,866

リース債権及びリース投資資産の増減額(△は増加)

95,788

468,202

営業貸付金の増減額(△は増加)

601,525

622,573

仕入債務の増減額(△は減少)

86,959

295,316

前受収益の増減額(△は減少)

75,697

3,982

未払費用の増減額(△は減少)

9,828

6,565

未払消費税等の増減額(△は減少)

180,091

425,785

その他の資産の増減額(△は増加)

254,491

355,718

その他の負債の増減額(△は減少)

75,870

52,287

その他

253,060

276,923

小計

3,564,096

619,048

利息及び配当金の受取額

76,670

83,520

利息の支払額

291,753

294,955

法人税等の支払額

1,331,719

107,407

法人税等の還付額

484,374

営業活動によるキャッシュ・フロー

2,017,293

784,580

投資活動によるキャッシュ・フロー

 

 

固定資産の取得による支出

2,180,999

2,169,743

固定資産の売却による収入

5,517,177

276

投資有価証券の取得による支出

2,204,040

1,818,823

投資有価証券の売却による収入

27,629

投資事業組合からの分配による収入

20,903

143,510

敷金及び保証金の差入による支出

11,668

12,361

敷金及び保証金の回収による収入

1,000

長期貸付金の回収による収入

400

131

その他

29,000

25,000

投資活動によるキャッシュ・フロー

1,198,401

3,831,011

 

 

 

 

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日)

当連結会計年度

(自 2023年4月1日

 至 2024年3月31日)

財務活動によるキャッシュ・フロー

 

 

短期借入れによる収入

2,200,000

9,000,000

短期借入金の返済による支出

2,200,000

9,078,540

長期借入れによる収入

509,028

9,900,000

長期借入金の返済による支出

4,367,244

4,110,178

預り保証金による収入

565,221

249,699

預り保証金の返還による支出

378,606

158,014

自己株式の売却による収入

53

81

自己株式の取得による支出

114

147

配当金の支払額

700,181

701,803

非支配株主への配当金の支払額

38,329

連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得による支出

50,000

財務活動によるキャッシュ・フロー

4,460,173

5,101,096

現金及び現金同等物に係る換算差額

230,384

82,884

現金及び現金同等物の増減額(△は減少)

1,014,093

2,137,550

現金及び現金同等物の期首残高

9,612,726

8,598,633

新規連結に伴う現金及び現金同等物の増加額

113,120

現金及び現金同等物の期末残高

※1 8,598,633

※1 10,849,304

 

【注記事項】
(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)

1.連結の範囲に関する事項

(1)連結子会社数  6

主要な連結子会社

東京空港冷暖房㈱

AFCアセットマネジメント㈱

AFC商事㈱

AIRPORT FACILITIES ASIA PTE.LTD.

AFS PROPERTIES PTE.LTD.

AFN PROPERTIES LTD.

  上記のうち、前連結会計年度において非連結子会社であったAFCアセットマネジメント㈱及びAFC商事㈱は、重要性が増したため、当連結会計年度より連結範囲に含めております。

 

(2)主要な非連結子会社の名称等

主要な非連結子会社

アクアテクノサービス㈱

㈱ブルーコーナー

㈱エスキューブ

(連結の範囲から除いた理由)

  非連結子会社は、いずれも小規模会社であり、合計の総資産、売上高、親会社株主に帰属する当期純損益(持分に見合う額)及び利益剰余金(持分に見合う額)等は、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼさないため、連結の範囲から除外しております。

 

2.持分法の適用に関する事項

  非連結子会社に対する投資については、連結純損益(持分に見合う額)及び利益剰余金(持分に見合う額)等に及ぼす影響が軽微であり、かつ全体としても重要性がないため、持分法を適用せず原価法により評価しております。

 

3.連結子会社の事業年度等に関する事項

 連結子会社のAIRPORT FACILITIES ASIA PTE.LTD.、AFS PROPERTIES PTE.LTD.及びAFN PROPERTIES LTD.の決算日は12月31日であり、同日現在の財務諸表を使用しております。ただし、連結決算日との間に生じた重要な取引については、連結決算上必要な調整を行っております。

 

4.会計方針に関する事項

(1)重要な資産の評価基準及び評価方法

(イ)投資有価証券

  その他有価証券

市場価格のない株式等以外のもの

  時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は総平均法により算定)

市場価格のない株式等

  総平均法による原価法

投資事業組合及びこれに類する組合への出資(金融商品取引法第2条第2項により有価証券とみなされるもの)

  組合契約に規定される決算報告日に応じて入手可能な最近の決算書を基礎とし、持分相当額を純額で取り込む方法によっております。

 

 

(ロ)棚卸資産

  販売用不動産

個別法による原価法(貸借対照表価額は、収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)

なお、賃貸用のものについては、定額法により減価償却を行っております。

  商品、原材料及び貯蔵品

先入先出法による原価法(貸借対照表価額は、収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)

 

(2)重要な減価償却資産の減価償却の方法

(イ)有形固定資産

  当社建物、東京国際空港羽田沖合地区及びAIRPORT FACILITIES ASIA PTE.LTD.における機械装置並びに東京空港冷暖房㈱の資産については、定額法を採用しており、その他の有形固定資産については定率法を採用しております。

なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

建物及び構築物                 2年~50年

機械装置及び運搬具             3年~22年

(ロ)無形固定資産

定額法を採用しております。

  なお、自社利用のソフトウエアについては社内における利用可能期間(5年)に基づく定額法を採用しております。

 

(3)重要な引当金の計上基準

(イ)貸倒引当金

  売上債権、貸付金等の貸倒損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収不能見込額を計上しております。

(ロ)賞与引当金

  使用人及び使用人兼務役員の賞与の支給に備えるため、実際支給額を見積り、これに基づく当連結会計年度発生額を計上しております。

(ハ)役員賞与引当金

  役員の賞与の支給に備えるため、実際支給額を見積り、これに基づく当連結会計年度発生額を計上しております。

(ニ)固定資産撤去費用引当金

  撤去工事により発生する費用に備えるため、撤去費用見積額を計上しております。

(ホ)役員退職慰労引当金

  役員の退職金の支給に備えるため、内規に基づく期末要支給額を計上しております。

 

(4)退職給付に係る会計処理の方法

当社は退職給付に係る負債、退職給付に係る資産及び退職給付費用の計算に、直近の年金財政計算上の数理債務を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。

 

(5)重要な収益及び費用の計上基準

当社及び連結子会社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点(収益を認識する通常の時点)は以下のとおりであります。

(イ)不動産事業

当社グループの主要事業である不動産事業においては、事務所ビルや格納庫、共同住宅、ホテル、工場用建物等の不動産賃貸、及び保守管理等を行っております。

当該事業は主に企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」(以下「リース会計基準」という。)の範囲に含まれるリース取引であり、そのうち、ファイナンス・リース取引の収益は、リース料受取時に売上高と売上原価を計上する方法によっております。

不動産の保守管理については、顧客との保守契約に基づき保守サービスを提供する履行義務を負っております。当該保守契約は、一定の期間にわたり履行義務を充足する取引であり、契約期間にわたり均等に収益を認識しております。なお、取引の対価は履行義務を充足してから概ね1ヶ月以内に受領しており、金融要素は含んでおりません。

 

 

(ロ)熱供給事業

熱供給事業は、連結子会社である東京空港冷暖房㈱における地域冷暖房の供給事業であります。

当該事業における収益は、熱需給契約に基づく基本料金と従量料金からなり、基本料金は一定の期間にわたり履行義務を充足する取引であり、契約期間にわたり均等に収益を認識しております。従量料金は顧客に熱供給した時点で履行義務を充足する取引であり、毎月の計量器の検針により計量した使用量に基づき収益を認識しております。なお、取引の対価は履行義務を充足してから概ね1ヶ月以内に受領しており、金融要素は含んでおりません。

 

(ハ)給排水運営その他事業

給排水運営その他事業は、東京国際空港、新千歳空港における給排水運営事業、東京国際空港内における共用通信事業、空港内外における太陽光発電事業等を行っております。

当該事業における収益は、主として顧客に財又はサービスを提供した時点において履行義務を充足する取引であり、毎月の計量器の検針により計量した使用量に基づき収益を認識しております。なお、取引の対価は履行義務を充足してから概ね1ヶ月以内に受領しており、金融要素は含んでおりません。

 

(6)重要な外貨建資産及び負債の本邦通貨への換算基準

外貨建金銭債権債務については、決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しております。なお、在外子会社等の資産及び負債については、決算日の直物為替相場により円貨に換算し、収益及び費用については、期中平均の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額については純資産の部の「為替換算調整勘定」に含めて計上しております。

 

(7)重要なヘッジ会計の方法

(イ)ヘッジ会計の方法

金利スワップは、特例処理によっております。

(ロ)ヘッジ手段とヘッジ対象

ヘッジ手段…金利スワップ取引

ヘッジ対象…変動金利による借入金

(ハ)ヘッジ方針

将来の支払利息に係る金利変動リスクをヘッジすることを目的としており、投機的な取引を行わない方針であります。

(ニ)ヘッジの有効性評価の方法

金利スワップの特例処理要件を充足することをもって有効性の判定を行っております。

 

(8)連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

連結キャッシュ・フロー計算書における資金(現金及び現金同等物)は、手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から3ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。

 

 

(重要な会計上の見積り)

1.販売用不動産の評価

(1)当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日)

当連結会計年度

(自 2023年4月1日

 至 2024年3月31日)

販売用不動産

2,988,214

10,831,897

 

(2)識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

当社グループでは、販売用不動産について、取得価額をもって貸借対照表価額とし、賃貸用のものについては減価償却を行っております。収益性の低下により期末における正味売却価額の見積りが帳簿価額を下回る場合には、帳簿価額を正味売却価額の見積り額まで減額し、当該減少額を販売用不動産評価損として計上することとしております。

正味売却価額の算定にあたっては、販売見込額から販売経費等見込額を控除して算定しております。

正味売却価額を算出するにあたり用いた主要な仮定は、将来見込まれる賃貸賃料、空室率、還元利回りであり、近隣の類似する取引事例及び不動産鑑定評価等を総合的に勘案して見積りを行っております。

これらの仮定については、将来の不確実な経済条件の変動等、見直しが必要となった場合には、翌連結会計年度の連結財務諸表に重要な影響を与える可能性があります。

 

2.固定資産の減損損失

(1)当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日)

当連結会計年度

(自 2023年4月1日

 至 2024年3月31日)

賃貸等不動産に係る
有形及び無形固定資産

46,979,048

46,751,066

 

(2)識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

当社グループは、対象資産のうち減損の兆候がある資産又は資産グループについて、当該資産又は資産グループから得られる割引前将来キャッシュ・フローの総額が帳簿価額を下回る場合には、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として計上しております。

回収可能価額については、使用価値又は正味売却価額に基づいて計算しております。使用価値は、将来キャッシュ・フローを現在価値に割り引くことにより評価し、将来キャッシュ・フローは、投資回収計画に基づき算定しております。また、正味売却価額は、合理的に算定された評価額から処分見込額を差し引いた額としております。

回収可能価額を算出するにあたり用いた主要な仮定は、使用価値については、賃料及び割引率、正味売却価額については、不動産鑑定士による価格調査報告等の外部情報を踏まえ、見積られた金額となります。

これらの仮定については、将来の不確実な経済条件の変動等、見直しが必要となった場合には、翌連結会計年度の連結財務諸表に重要な影響を与える可能性があります。

 

3.資産除去債務

(1)当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日)

当連結会計年度

(自 2023年4月1日

 至 2024年3月31日)

資産除去債務

4,281,762

4,335,522

 

 

(2)識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

主として、羽田空港一丁目地区及び大阪国際空港(伊丹空港)に保有する一部の空港関連施設に係る原状回復義務としての資産除去債務については、使用見込期間を3年~10年と想定し、第三者である建物撤去を行う業者からの見積金額により算定しております。

資産除去債務を見積るにあたり、想定される撤去工事の範囲や工法並びに業者から提示された工事単価等の見積金額には、一定の仮定を設定しております。

これらの仮定について、撤去工事の範囲の変更並びに工法の変更が生じた場合や、将来の不確実な経済条件の変更等、見直しが必要となった場合には、翌連結会計年度の連結財務諸表に重要な影響を与える可能性があります。

 

(連結貸借対照表関係)

※1.担保に供している資産

 

前連結会計年度

(2023年3月31日)

当連結会計年度

(2024年3月31日)

  建物及び構築物

5,148,523

千円

(2,032,142

千円)

6,647,748

千円

(3,659,951

千円)

  機械装置及び運搬具

3,158,426

 

(3,158,426

    )

2,904,397

 

(2,904,397

    )

  土地

2,650,948

 

(       -

    )

2,650,948

 

(       -

    )

  計

10,957,898

 

(5,190,568

    )

12,203,093

 

(6,564,348

    )

 

  上記物件について、前連結会計年度は、長期借入金1,365,352千円(842,352千円)、1年内返済予定の長期借入金561,112千円(291,112千円)の担保に供しております。

  当連結会計年度は、長期借入金1,622,866千円(1,365,866千円)、1年内返済予定の長期借入金594,928千円(328,928千円)の担保に供しております。

  上記のうち(  )内書は、工場財団抵当及び当該債務を示しております。

 

※2.非連結子会社に対するものは次のとおりであります。

 

前連結会計年度

(2023年3月31日)

当連結会計年度

(2024年3月31日)

投資有価証券(株式)

197,840

千円

47,840

千円

 

※3.当社及び東京空港冷暖房㈱においては、運転資金の効率的な調達を行うため、取引銀行4行と当座貸越契約を締結しております。

この契約に基づく連結会計年度末の借入未実行残高は、次のとおりであります。

 

前連結会計年度

(2023年3月31日)

当連結会計年度

(2024年3月31日)

  当座貸越極度額の総額

10,000,000

千円

11,500,000

千円

  借入実行残高

 

 

  差引額

10,000,000

 

11,500,000

 

 

 4.保証債務

 下記会社の金融機関からの借入に対し保証予約を行っております。

 

前連結会計年度

(2023年3月31日)

当連結会計年度

(2024年3月31日)

羽田みらい特定目的会社

666,250

千円

666,250

千円

 

 

(連結損益計算書関係)

※1.顧客との契約から生じる収益

売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客との契約から生じる収益の金額は、「注記事項(収益認識関係)1.顧客との契約から生じる収益を分解した情報」に記載しております。

 

※2.固定資産売却益

   固定資産売却益の内容は、次のとおりであります。

 

前連結会計年度

(自  2022年4月1日

至  2023年3月31日)

当連結会計年度

(自  2023年4月1日

至  2024年3月31日)

 建物

228,240

千円

千円

 土地

246,229

 

 

 その他

5,595

 

 

480,066

 

 

 

※3.減損損失

前連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しました。

場所

用途

種類

減損損失(千円)

大阪府池田市

賃貸用ビル

建物

661,459

機械装置

42,256

その他

1,199

小計

704,916

北海道千歳市

賃貸用格納庫

建物

30,634

小計

30,634

合計

735,551

(注)当社グループは、キャッシュ・フローを生み出す最小単位として、事業用資産は主に空港又は地域毎に設定された管理会計上の区分に基づいて区分しております。

   大阪府池田市の事業用資産については、2023年3月23日開催の取締役会で解体撤去する方針を決議したことから、減損判定をした結果、当該資産グループの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として計上しております。

   なお、回収可能価額については、使用価値により測定しており、賃料及び割引率を踏まえ、見積られた金額となります。

   北海道千歳市の事業用資産については、収益性の低下による減損の兆候が認められたことから、減損判定をした結果、当該資産グループの帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失として計上しております。

   なお、回収可能価額については、使用価値により測定しており、賃料及び割引率を踏まえ、見積られた金額となります。

 

当連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)

 該当事項はありません。

(連結包括利益計算書関係)

※ その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額

 

前連結会計年度

(自  2022年4月1日

至  2023年3月31日)

 

 

 

当連結会計年度

(自  2023年4月1日

至  2024年3月31日)

 

 

 

その他有価証券評価差額金:

 

 

 

 

当期発生額

514,828

千円

505,709

千円

組替調整額

△11,721

 

 

税効果調整前

503,107

 

505,709

 

税効果額

△154,051

 

△154,848

 

その他有価証券評価差額金:

349,055

 

350,861

 

為替換算調整勘定

 

 

 

 

当期発生額

834,544

 

511,699

 

その他の包括利益合計

1,183,600

 

862,561

 

 

(連結株主資本等変動計算書関係)

前連結会計年度(自  2022年4月1日  至  2023年3月31日)

1.発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項

 

当連結会計年度

期首株式数(千株)

当連結会計年度

増加株式数(千株)

当連結会計年度

減少株式数(千株)

当連結会計年度末

株式数(千株)

発行済株式

 

 

 

 

普通株式

52,979

52,979

合計

52,979

52,979

自己株式

 

 

 

 

普通株式(注)

3,038

0

97

2,941

合計

3,038

0

97

2,941

(注)普通株式の自己株式の増加株式数0千株は、単元未満株式の買取によるものであります。

普通株式の自己株式の減少株式数97千株は、ストック・オプションの行使に伴う交付及び譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分によるものであります。

 

2.新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

区分

新株予約権の内訳

新株予約権の目的となる

株式の種類

新株予約権の目的となる株式の数(株)

当連結会計年度末残高(千円)

当連結会計年度期首

当連結会計年度増加

当連結会計年度減少

当連結会計年度末

 提出会社
(親会社)

 ストック・オプションとしての新株予約権

普通株式

50,330

 合計

 -

50,330

 

 

3.配当に関する事項

(1)配当金支払額

 

(決議)

株式の種類

配当金の総額

(千円)

1株当たり

配当額(円)

基準日

効力発生日

2022年6月29日

定時株主総会

普通株式

349,585

7.0

2022年3月31日

2022年6月30日

2022年10月27日

取締役会

普通株式

350,264

7.0

2022年9月30日

2022年11月25日

 

(2)基準日が当期に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌期となるもの

 

(決議)

株式の種類

配当金の総額

(千円)

配当の原資

1株当たり

配当額(円)

基準日

効力発生日

2023年6月29日

定時株主総会

普通株式

350,263

利益剰余金

7.0

2023年3月31日

2023年6月30日

 

 

当連結会計年度(自  2023年4月1日  至  2024年3月31日)

1.発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項

 

当連結会計年度

期首株式数(千株)

当連結会計年度

増加株式数(千株)

当連結会計年度

減少株式数(千株)

当連結会計年度末

株式数(千株)

発行済株式

 

 

 

 

普通株式

52,979

52,979

合計

52,979

52,979

自己株式

 

 

 

 

普通株式(注)

2,941

0

150

2,791

合計

2,941

0

150

2,791

(注)普通株式の自己株式の増加株式数0千株は、単元未満株式の買取によるものであります。

普通株式の自己株式の減少株式数150千株は、ストック・オプションの行使に伴う交付、譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分及び単元未満株式の売却によるものであります。

 

2.新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

区分

新株予約権の内訳

新株予約権の目的となる

株式の種類

新株予約権の目的となる株式の数(株)

当連結会計年度末残高(千円)

当連結会計年度期首

当連結会計年度増加

当連結会計年度減少

当連結会計年度末

 提出会社
(親会社)

 ストック・オプションとしての新株予約権

普通株式

22,923

 合計

 -

22,923

 

 

3.配当に関する事項

(1)配当金支払額

 

(決議)

株式の種類

配当金の総額

(千円)

1株当たり

配当額(円)

基準日

効力発生日

2023年6月29日

定時株主総会

普通株式

350,263

7.0

2023年3月31日

2023年6月30日

2023年10月26日

取締役会

普通株式

351,313

7.0

2023年9月30日

2023年11月24日

 

(2)基準日が当期に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌期となるもの

 

(決議)

株式の種類

配当金の総額

(千円)

配当の原資

1株当たり

配当額(円)

基準日

効力発生日

2024年6月27日

定時株主総会

普通株式

501,876

利益剰余金

10.0

2024年3月31日

2024年6月28日

 

(連結キャッシュ・フロー計算書関係)

※1.現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係

(単位:千円)

項目

前連結会計年度

(自  2022年4月1日

  至  2023年3月31日)

当連結会計年度

(自  2023年4月1日

  至  2024年3月31日)

 現金及び預金勘定

8,598,633

10,849,304

 現金及び現金同等物

8,598,633

10,849,304

 

2.重要な非資金取引の内容

重要な資産除去債務の計上額は、「注記事項(資産除去債務関係)」をご参照下さい。

 

(リース取引関係)

(貸主側)

1.ファイナンス・リース取引

(1)リース投資資産の内訳

流動資産                                                                (単位:千円)

 

前連結会計年度

(2023年3月31日)

当連結会計年度

(2024年3月31日)

リース料債権部分

10,248,891

10,059,472

受取利息相当額

3,287,580

3,158,981

リース投資資産

6,961,311

6,900,491

 

(2)リース債権及びリース投資資産に係るリース料債権部分の決算日後の回収予定額

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(2023年3月31日)

1年以内

1年超

2年以内

2年超

3年以内

3年超

4年以内

4年超

5年以内

5年超

リース債権

308,579

308,531

308,478

308,421

308,359

13,041,375

リース投資資産

769,024

746,559

695,012

680,109

659,367

6,698,819

 

(単位:千円)

 

当連結会計年度

(2024年3月31日)

1年以内

1年超

2年以内

2年超

3年以内

3年超

4年以内

4年超

5年以内

5年超

リース債権

308,531

308,478

308,421

308,359

308,292

12,733,082

リース投資資産

776,222

725,976

712,896

692,154

691,382

6,460,839

 

2.オペレーティング・リース取引

オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料 (単位:千円)

 

前連結会計年度

(2023年3月31日)

当連結会計年度

(2024年3月31日)

1年内

2,000,810

2,329,410

1年超

18,910,221

22,161,137

合計

20,911,031

24,490,548

 

(金融商品関係)

1.金融商品の状況に関する事項

(1)金融商品に対する取組方針

  当社及び連結子会社は、主に不動産賃貸事業を行うための設備投資の計画に照らして、必要な資金(主に銀行等借入)を調達しております。一時的な余資は安全性の高い金融資産で運用し、また、短期的な運転資金を銀行等借入により調達しております。デリバティブ取引は、後述するリスクを回避するために利用しており、投機的な取引は行わない方針であります。

 

(2)金融商品の内容及びそのリスク

  営業債権である営業貸付金及び売掛金は、顧客の信用リスクに晒されております。投資有価証券は主に取引先企業との業務または資本提携等に関連する株式であり、市場価格の変動リスクに晒されております。

  営業債務である買掛金及び未払金は、1年以内の支払期日であります。借入金及び社債は、主に設備投資に必要な資金の調達を目的としたものであります。このうち一部は、変動金利であるため金利の変動リスクに晒されておりますが、デリバティブ取引(金利スワップ取引)を利用してヘッジしております。なお、ヘッジ会計に関するヘッジ手段とヘッジ方針、ヘッジの有効性については、前述の「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」に記載されている「重要なヘッジ会計の方法」をご覧下さい。

 

(3)金融商品に係わるリスクの管理体制

① 信用リスク(契約先の契約不履行等に係わるリスク)の管理

  当社は債権管理規程に従い、営業債権について、各事業部門が主要な取引先の状況を定期的にモニタリングし、取引相手ごとに期日及び残高を管理するとともに、財務状況を把握することにより回収懸念リスクの軽減を図っております。連結子会社についても、当社の債権管理規程に準じて同様の管理を行っております。

  デリバティブ取引の利用にあたっては、カウンターパーティリスクを軽減するために、格付の高い金融機関とのみ取引を行っております。

  当期の連結決算日現在における最大信用リスク額は信用リスクに晒される金融資産の貸借対照表によりあらわされています。

 

② 市場リスク(金利等の変動リスク)の管理

  当社グループは、借入金に係る支払金利の変動リスクを抑制するために、金利スワップを利用することとしております。

  投資有価証券については、定期的に時価や発行体の財務状態を把握しております。

 

③ 資金調達に係わる流動性リスク(支払期日に支払いを実行できなくなるリスク)の管理

  当社は、各部署からの報告に基づき財務部門が適時に資金繰計画を作成・更新するとともに、手許流動性を連結売上高の2ヶ月分相当に維持することなどにより、流動性リスクを管理しております。

 

(4)金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することもあります。

 

(5)信用リスクの集中

  当期の連結決算日現在における売掛金のうち38.4%が特定の大口顧客に対するものです。

 

2.金融商品の時価等に関する事項

連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については次のとおりであります。現金及び預金、売掛金、支払手形及び買掛金、短期借入金は短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似することから、注記を省略しております。

 

前連結会計年度(2023年3月31日)

 

連結貸借対照表計上額

(千円)

時価(千円)

差額(千円)

 (1)リース債権及びリース投資資産

11,019,327

11,022,313

2,985

 (2)営業貸付金

4,067,980

4,133,521

65,541

 (3)投資有価証券

 

 

 

   その他有価証券

4,887,751

4,887,751

資産  計

19,975,059

20,043,586

68,526

 (1)社債

6,100,000

6,322,437

222,437

 (2)長期借入金

20,027,301

19,920,233

△107,067

 (3)長期預り保証金(敷金)

1,427,314

1,278,502

△148,812

負債  計

27,554,615

27,521,174

△33,441

 

当連結会計年度(2024年3月31日)

 

連結貸借対照表計上額

(千円)

時価(千円)

差額(千円)

 (1)リース債権及びリース投資資産

10,951,505

10,954,818

3,313

 (2)営業貸付金

3,720,272

3,769,074

48,802

 (3)投資有価証券

 

 

 

   その他有価証券

5,394,007

5,394,007

資産  計

20,065,784

20,117,901

52,116

 (1)社債

6,100,000

6,289,914

189,914

 (2)長期借入金

26,043,610

25,766,112

△277,497

 (3)長期預り保証金(敷金)

1,667,556

1,458,230

△209,325

負債  計

33,811,166

33,514,258

△296,908

 

(注1)市場価格のない株式等、投資事業組合及びこれに類する組合への出資(金融商品取引法第2条第2項により有価証券とみなされるもの)については、「(3)投資有価証券その他有価証券」には含めておりません。当該金融商品の連結貸借対照表計上額は以下のとおりであります。

(単位:千円)

区  分

前連結会計年度

(2023年3月31日)

当連結会計年度

(2024年3月31日)

非上場株式

626,118

476,118

特定目的会社に対する出資金

1,506,750

1,506,750

組合出資金

2,236,125

4,080,127

合  計

4,368,993

6,062,995

 

 

(注2)金銭債権の連結決算日後の償還予定額

前連結会計年度(2023年3月31日)

 

1年以内

(千円)

1年超5年以内

(千円)

5年超10年以内

(千円)

10年超

(千円)

現金及び預金

8,598,633

売掛金

1,343,102

リース債権及びリース投資資産

454,966

1,732,734

1,916,998

6,914,627

営業貸付金

587,192

3,126,685

354,102

投資有価証券

 

 

 

 

 その他有価証券のうち満期があるもの

 

 

 

 

  その他

2,236,125

合  計

10,983,894

4,859,420

4,507,226

6,914,627

 

当連結会計年度(2024年3月31日)

 

1年以内

(千円)

1年超5年以内(千円)

5年超10年以内(千円)

10年超

(千円)

現金及び預金

10,849,304

売掛金

1,410,637

リース債権及びリース投資資産

469,349

1,794,247

1,857,149

6,830,759

営業貸付金

627,592

2,915,020

177,659

投資有価証券

 

 

 

 

 その他有価証券のうち満期があるもの

 

 

 

 

  その他

53,480

4,026,647

合  計

13,356,883

4,762,747

6,061,455

6,830,759

 

(注3)短期借入金、社債、長期借入金の連結決算日後の返済予定額

前連結会計年度(2023年3月31日)

 

1年以内

(千円)

1年超

2年以内

(千円)

2年超

3年以内

(千円)

3年超

4年以内

(千円)

4年超

5年以内

(千円)

5年超

(千円)

短期借入金

1,174,070

社債

100,000

6,000,000

長期借入金

3,892,510

2,955,286

2,961,433

3,201,570

2,204,326

4,812,174

合計

5,066,580

2,955,286

3,061,433

3,201,570

2,204,326

10,812,174

 

当連結会計年度(2024年3月31日)

 

1年以内

(千円)

1年超

2年以内

(千円)

2年超

3年以内

(千円)

3年超

4年以内

(千円)

4年超

5年以内

(千円)

5年超

(千円)

社債

100,000

3,000,000

3,000,000

長期借入金

3,313,450

3,347,652

3,630,482

2,571,271

8,355,252

4,825,500

合計

3,313,450

3,447,652

3,630,482

2,571,271

11,355,252

7,825,500

 

 

3.金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項

金融商品の時価を、時価の算定に係るインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の3つのレベルに分類しております。

レベル1の時価:観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価の算定の対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価

レベル2の時価:観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル1のインプット以外の時価の算定に係るインプットを用いて算定した時価

レベル3の時価:観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価

時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。

 

(1)時価で連結貸借対照表に計上している金融商品

前連結会計年度(2023年3月31日)

区分

時価(千円)

レベル1

レベル2

レベル3

合計

投資有価証券

 

 

 

 

その他有価証券

 

 

 

 

株式

4,887,751

4,887,751

 

当連結会計年度(2024年3月31日)

区分

時価(千円)

レベル1

レベル2

レベル3

合計

投資有価証券

 

 

 

 

その他有価証券

 

 

 

 

株式

5,394,007

5,394,007

 

(2)時価で連結貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品

前連結会計年度(2023年3月31日)

区分

時価(千円)

レベル1

レベル2

レベル3

合計

リース債権及びリース投資資産

11,022,313

11,022,313

営業貸付金

4,133,521

4,133,521

資産  計

4,133,521

11,022,313

15,155,834

社債

6,322,437

6,322,437

長期借入金

19,920,233

19,920,233

長期預り保証金(敷金)

1,278,502

1,278,502

負債  計

27,521,174

27,521,174

 

当連結会計年度(2024年3月31日)

区分

時価(千円)

レベル1

レベル2

レベル3

合計

リース債権及びリース投資資産

10,954,818

10,954,818

営業貸付金

3,769,074

3,769,074

資産  計

3,769,074

10,954,818

14,723,893

社債

6,289,914

6,289,914

長期借入金

25,766,112

25,766,112

長期預り保証金(敷金)

1,458,230

1,458,230

負債  計

33,514,258

33,514,258

 

 

(注)時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明

投資有価証券

活発な市場価格を用いて上場株式を評価しており、レベル1の時価に分類しております。

リース債権及びリース投資資産

リース債権及びリース投資資産の時価については、新規にリース契約を締結した場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっており、重要な観察できないインプットを用いているため、レベル3の時価に分類しております。

営業貸付金

営業貸付金の時価については、元利金の合計額を同様の新規貸付を行った場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっており、レベル2の時価に分類しております。

社債、長期借入金

これらの時価については、元利金の合計額を同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いて算定する方法によっております。また、変動金利による長期借入金は金利スワップの特例処理の対象とされており、当該金利スワップと一体として処理された元利金の合計額を、同様の借入を行った場合に適用される合理的に見積られる利率で割り引いて算定する方法によっております。そのため、レベル2の時価に分類しております。

なお、長期借入金の金額には、1年以内の返済予定額が含まれております。

長期預り保証金(敷金)

長期預り保証金(敷金)の時価については、1年超の契約に限り償還予定時期を見積り国債の利回り等適切な指標で割り引いた現在価値により算定しており、レベル2の時価に分類しております。

なお、1年内の契約(前連結会計年度は4,886,904千円、当連結会計年度は4,738,347千円)については、時価が帳簿価額に近似することから「長期預り保証金(敷金)」には含めておりません。

 

(有価証券関係)

1.その他有価証券

前連結会計年度(2023年3月31日)

 

種類

連結貸借対照表

計上額(千円)

取得原価(千円)

差額(千円)

連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの

株式

4,537,749

1,529,354

3,008,395

連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの

株式

350,002

385,709

△35,707

合計

4,887,751

1,915,063

2,972,687

(注)非上場株式及び組合出資金(連結貸借対照表計上額4,368,993千円)については、市場価格がないことから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。

 

当連結会計年度(2024年3月31日)

 

種類

連結貸借対照表

計上額(千円)

取得原価(千円)

差額(千円)

連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの

株式

5,394,007

1,915,063

3,478,943

連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの

株式

合計

5,394,007

1,915,063

3,478,943

(注)非上場株式及び組合出資金(連結貸借対照表計上額6,062,995千円)については、市場価格がないことから、上表の「その他有価証券」には含めておりません。

 

2.売却したその他有価証券

前連結会計年度(自 2022年4月1日  至 2023年3月31日)

種類

売却額(千円)

売却益の合計額

(千円)

売却損の合計額

(千円)

株式

27,629

11,721

合計

27,629

11,721

 

当連結会計年度(自 2023年4月1日  至 2024年3月31日)

 該当事項はありません。

 

3.減損処理を行った有価証券

前連結会計年度(自 2022年4月1日  至 2023年3月31日)

 非連結子会社株式14,760千円減損処理を行っております。

 

当連結会計年度(自 2023年4月1日  至 2024年3月31日)

 該当事項はありません。

 

(デリバティブ取引関係)

1.ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引

該当事項はありません。

 

2.ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引

金利関連

前連結会計年度(2023年3月31日)

ヘッジ会計の方法

取引の種類

主なヘッジ対象

契約額等

(百万円)

契約額等のうち1年超

(百万円)

時価

(百万円)

金利スワップの特例処理

金利スワップ取引

 

 

 

 

受取変動・支払固定

長期借入金

4,317

3,292

(注)

(注)金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。

 

当連結会計年度(2024年3月31日)

ヘッジ会計の方法

取引の種類

主なヘッジ対象

契約額等

(百万円)

契約額等のうち1年超

(百万円)

時価

(百万円)

金利スワップの特例処理

金利スワップ取引

 

 

 

 

受取変動・支払固定

長期借入金

3,305

2,625

(注)

(注)金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その時価は、当該長期借入金の時価に含めて記載しております。

 

(退職給付関係)

1.採用している退職給付制度の概要

当社は、従業員の退職給付に充てるため、積立型、非積立型の確定給付制度を採用しております。

当社が有する確定給付企業年金制度及び退職一時金制度は、簡便法により退職給付に係る負債及び退職給付費用を計算しております。

当社は、複数事業主制度の厚生年金基金制度に加入しており、このうち、自社の拠出に対応する年金資産の額を合理的に計算することができない制度については、確定拠出制度と同様に会計処理しております。

 

2.確定給付制度

(1)簡便法を適用した制度の、退職給付に係る負債の期首残高と期末残高の調整表

 

前連結会計年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

当連結会計年度

(自 2023年4月1日

至 2024年3月31日)

退職給付に係る負債の期首残高

△232,963

千円

△198,748

千円

退職給付費用

77,162

 

△24,918

 

制度への拠出額

△42,947

 

△41,019

 

退職給付に係る負債の期末残高

△198,748

 

△264,687

 

 

(2)退職給付債務及び年金資産の期末残高と連結貸借対照表に計上された退職給付に係る負債及び退職給付に係る資産の調整表

 

前連結会計年度

(2023年3月31日)

当連結会計年度

(2024年3月31日)

積立型制度の退職給付債務

871,681

千円

815,292

千円

年金資産

△1,070,429

 

△1,079,979

 

 

△198,748

 

△264,687

 

非積立型制度の退職給付債務

 

 

連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額

△198,748

 

△264,687

 

 

 

 

 

 

退職給付に係る負債

 

 

退職給付に係る資産

△198,748

 

△264,687

 

連結貸借対照表に計上された負債と資産の純額

△198,748

 

△264,687

 

 

(3)退職給付費用

簡便法で計算した退職給付費用

前連結会計年度

77,162

千円

当連結会計年度

△24,918

千円

 

3.複数事業主制度

確定拠出制度と同様に会計処理する複数事業主制度の厚生年金基金制度への要拠出額は、前連結会計年度は7,841千円、当連結会計年度は7,526千円であります。

(1)複数事業主制度の直近の積み立て状況

 

前連結会計年度

(2022年3月31日現在)

当連結会計年度

(2023年3月31日現在)

年金資産の額

63,939,000

千円

61,550,000

千円

年金財政計算上の数理債務の額と

最低責任準備金の額との合計額

47,176,000

 

47,139,000

 

差引額

16,763,000

 

14,411,000

 

 

(2)複数事業主制度の掛金拠出額に占める当社の割合

前連結会計年度 0.4%(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)

当連結会計年度 0.4%(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

 

 

(3)補足説明

上記(1)の差引額の主な原因は、前連結会計年度は年金経理の前年度剰余金364百万円と、別途積立金16,398百万円との合計であり、当連結会計年度は年金経理の当年度不足金2,352百万円と、別途積立金16,763百万円との差額であります。

なお、上記(2)の割合は当社の実際の負担割合と一致しません。

 

(ストック・オプション等関係)

1.ストック・オプションに係る費用計上額及び科目名

該当事項はありません。

 

2.ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況

(1)ストック・オプションの内容

 

第1回新株予約権

第2回新株予約権

第3回新株予約権

第4回新株予約権

 付与対象者の区分及び人数

 当社取締役   10名

 当社執行役員 3名

 当社取締役   9名

 当社執行役員 6名

 当社取締役   10名

 当社執行役員 5名

 当社取締役   11名

 当社執行役員 7名

 株式の種類別のストック・オプションの数(注)1

 普通株式  46,900株

 普通株式  64,600株

 普通株式  55,600株

 普通株式  63,600株

 付与日

 2015年7月17日

 2016年8月15日

 2017年8月17日

 2018年8月16日

 権利確定条件

 (注)2

 (注)2

 (注)2

 (注)2

 対象勤務期間

 定めはありません

 定めはありません

 定めはありません

 定めはありません

 権利行使期間

 自2015年7月21日

 至2045年7月20日

 自2016年8月16日

 至2046年8月15日

 自2017年8月18日

 至2047年8月17日

 自2018年8月17日

 至2048年8月16日

 

 

第5回新株予約権

第6回新株予約権

 付与対象者の区分及び人数

 当社取締役   9名

 当社執行役員 6名

 当社取締役   9名

 当社執行役員 8名

 株式の種類別のストック・オプションの数(注)1

 普通株式  61,000株

 普通株式  79,200株

 付与日

 2019年8月13日

 2020年8月17日

 権利確定条件

 (注)2

 (注)2

 対象勤務期間

 定めはありません

 定めはありません

 権利行使期間

 自2019年8月14日

 至2049年8月13日

 自2020年8月18日

 至2050年8月17日

 

(注)1.株式数に換算して記載しております。

2.権利確定条件及び権利行使期間

① 新株予約権者は、新株予約権の行使期間内において、当社の取締役及び執行役員の地位を喪失した日の翌日から10日を経過する日までの期間に限り、新株予約権を行使することができるものとしております。

② 新株予約権者が死亡した場合、その者の相続人代表者は、当該被相続人が死亡した日の翌日から6ヶ月を経過するまでの間に限り、新株予約権を一括してのみ行使することができるものとしております。

③ その他の条件については、当社取締役会決議に基づき当社と新株予約権者との間で締結する「新株予約権割当契約」に定めるところによります。

 

(2)ストック・オプションの規模及びその変動状況

当連結会計年度(2024年3月期)において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプションの数については、株式数に換算して記載しております。

 

     ①ストック・オプションの数

 

第1回

新株予約権

第2回

新株予約権

第3回

新株予約権

第4回

新株予約権

第5回

新株予約権

第6回

新株予約権

 権利確定前         (株)

 

 

 

 

 

 

   前連結会計年度末

2,100

6,100

12,200

16,200

23,500

52,300

   付与

   失効

   権利確定

1,600

7,000

8,400

14,100

31,100

   未確定残

2,100

4,500

5,200

7,800

9,400

21,200

 権利確定後         (株)

 

 

 

 

 

 

   前連結会計年度末

   権利確定

1,600

7,000

8,400

14,100

31,100

   権利行使

1,600

7,000

8,400

14,100

31,100

   失効

   未行使残

 

     ②単価情報

 

第1回

新株予約権

第2回

新株予約権

第3回

新株予約権

第4回

新株予約権

第5回

新株予約権

第6回

新株予約権

 権利行使価格         (円)

1

1

1

1

1

1

 行使時平均株価       (円)

549

552

551

550

550

 付与日における公正な評価単価(円)

626

468

564

570

444

375

 

3.ストック・オプションの公正な評価単価の見積方法

該当事項はありません。

 

4.ストック・オプションの権利確定数の見積方法

基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみ反映させる方法を採用しております。

 

(税効果会計関係)

1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

(繰延税金資産)

                                         (単位:千円)

 

前連結会計年度

(2023年3月31日)

当連結会計年度

(2024年3月31日)

税務上の繰越欠損金

481,031

1,915

賞与引当金

46,543

44,338

未払事業税

2,942

57,352

未払固定資産税

3,704

未払不動産取得税

10,759

夏季賞与分社会保険料

8,591

7,928

固定資産撤去費用引当金

90,258

34,252

長期未払金

3,313

5,067

減価償却費

689,670

723,123

建物減損損失

295,816

259,422

土地減損損失

35,897

資産除去債務

1,311,075

1,327,536

貸倒引当金

3,143

3,143

差入保証金評価損

14,248

14,248

投資有価証券減損処理

13,852

14,034

子会社株式評価損

4,519

4,519

不動産取得時報酬

8,573

20,379

新株予約権

15,411

7,019

その他

12,304

11,335

繰延税金資産小計

3,015,758

2,571,515

評価性引当額

△472,154

△532,113

繰延税金資産合計

2,543,604

2,039,401

 

(表示方法の変更)

 前連結会計年度において、区分掲記しておりました評価性引当額の内訳につきましては、当連結会計年度において税務上の繰越欠損金の額の重要性が乏しくなったため、区分掲記しない方法に変更しております。また、前連結会計年度において記載しておりました「税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額」につきましては、当連結会計年度において税務上の繰越欠損金の額の重要性が乏しくなったため、前連結会計年度の記載についても省略しております。

 

(繰延税金負債)

                                         (単位:千円)

 

前連結会計年度

(2023年3月31日)

当連結会計年度

(2024年3月31日)

その他有価証券評価差額金

△910,512

△1,065,360

退職給付に係る資産

△60,856

△81,047

資産除去債務に対応する除去費用

△903,319

△712,338

その他

△58,245

△57,407

繰延税金負債合計

△1,932,934

△1,916,153

繰延税金資産純額

610,669

123,247

 

 

(注)繰延税金資産の純額は、連結貸借対照表の以下の項目に含まれております。

                                         (単位:千円)

 

前連結会計年度

(2023年3月31日)

当連結会計年度

(2024年3月31日)

繰延税金資産

652,032

174,873

繰延税金負債

△41,363

△51,626

 

2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

 

 

前連結会計年度

(2023年3月31日)

当連結会計年度

(2024年3月31日)

法定実効税率

30.62%

30.62%

交際費等永久に損金算入されない項目

2.24%

1.02%

外国子会社合算課税

2.44%

1.78%

受取配当金

△0.42%

△0.24%

住民税均等割

0.45%

0.32%

外国税額控除

△1.28%

△1.06%

外国子会社の税率差異

△1.12%

△0.89%

評価性引当額の増減

△6.93%

0.76%

その他

0.86%

0.26%

税効果会計適用後の法人税等の負担率

26.86%

32.53%

 

(資産除去債務関係)

資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの

1.当該資産除去債務の概要

空港管理規則に基づく羽田空港一丁目地区の賃借用地、並びに不動産賃貸借契約の賃借用地に係る原状回復義務としての建物の撤去費用であります。

 

2.当該資産除去債務の金額の算定方法

使用見込期間を3年~14年と見積り、割引率は0.0%を使用して資産除去債務の金額を計算しております。

 

3.当該資産除去債務の総額の増減

 

前連結会計年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

当連結会計年度

(自 2023年4月1日

至 2024年3月31日)

期首残高

3,885,762

千円

4,281,762

千円

見積りの変更による増加額

    396,000

 

53,760

 

期末残高

4,281,762

 

4,335,522

 

 

資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上していないもの

当社は、東京国際空港、大阪国際空港、関西国際空港等において、国有財産使用許可並びに土地賃貸借契約に基づき、使用する土地の返還又は契約終了時に、当社が所有する空港関連施設等を撤去する原状回復に係る債務を有しておりますが、空港の公共性のある建物としての役割が非常に大きく、当社の裁量だけでは建物の撤去を決定することはできず、これまで、移転、除却が行われる予定もないことから、羽田空港一丁目地区及び伊丹空港の一部の空港関連施設以外の上記空港における賃借用地については、これまでどおり、建物の撤去時期を合理的に見積ることができないため、資産除去債務の計上は行っておりません。

 

(賃貸等不動産関係)

  当社では、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビル(土地を含む)等を有しております。

  前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は2,172,494千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)、減損損失は350,573千円(特別損失に計上)、当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は2,321,618千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。

  また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は次のとおりであります。

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(自  2022年4月1日

    至  2023年3月31日)

当連結会計年度

(自  2023年4月1日

    至  2024年3月31日)

連結貸借対照表計上額

期首残高

54,378,353

46,979,048

期中増減額

△7,399,305

△227,981

期末残高

46,979,048

46,751,066

期末時価

69,807,920

69,462,813

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。

2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は不動産取得で883,050千円であり、主な減少額は不動産売却4,784,050千円、減価償却費3,128,292千円、減損損失350,573千円であります。当連結会計年度の主な増加額は設備投資で2,663,323千円であり、主な減少額は減価償却費2,956,513千円であります。

3.期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。

 

(収益認識関係)

1.顧客との契約から生じる収益を分解した情報

前連結会計年度(自 2022年4月1日  至 2023年3月31日)

 

 

 

 

(単位:千円)

 

報告セグメント

合計

 

不動産事業

熱供給事業

給排水運営

その他事業

顧客との契約から生じる収益

582,650

3,412,048

2,373,676

6,368,375

その他の収益

19,148,096

19,148,096

外部顧客への売上高

19,730,747

3,412,048

2,373,676

25,516,472

(注)その他の収益には、リース取引に関する会計基準及び金融商品に関する会計基準で認識される収益が含
まれております。

 

当連結会計年度(自 2023年4月1日  至 2024年3月31日)

 

 

 

 

(単位:千円)

 

報告セグメント

合計

 

 

不動産事業

熱供給事業

給排水運営

その他事業

顧客との契約から生じる収益

617,096

3,461,373

3,000,296

7,078,766

その他の収益

18,872,130

18,872,130

外部顧客への売上高

19,489,227

3,461,373

3,000,296

25,950,897

(注)その他の収益には、リース取引に関する会計基準及び金融商品に関する会計基準で認識される収益が含
まれております。

 

2.収益を理解するための基礎となる情報

収益を理解するための基礎となる情報は、「注記事項(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)

4.会計方針に関する事項 (5)重要な収益及び費用の計上基準」に記載のとおりであります。

 

3.顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会計年度末において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する情報

(1)契約資産及び契約負債の残高等

該当となる重要な取引残高はありません。

 

(2)残存履行義務に配分した取引価格

  当社グループにおいては、予想契約期間が1年を超える重要な取引はありません。また、顧客との契約から生じる対価の中に、取引価格に含まれていない重要な金額はありません。

 

 

(セグメント情報等)

【セグメント情報】

1.報告セグメントの概要

当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の分配の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

当社は、本社で各セグメントについて包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。

したがって、当社は本社で定めた品目別のセグメントから構成されており、「不動産事業」、「熱供給事業」、「給排水運営その他事業」の3つを報告セグメントとしております。

「不動産事業」は事務所ビル他の賃貸事業等を行い、「熱供給事業」は冷房・暖房等の供給事業を行っており、また、「給排水運営その他事業」は給水・排水・共用通信・太陽光発電事業等を行っております。

なお、当連結会計年度より、従来「不動産賃貸事業」としていた報告セグメントの名称を「不動産事業」に変更しておりますが、当該名称変更によるセグメント情報に与える影響はありません。

 

2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業のセグメントの会計処理方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね一致しております。

棚卸資産の評価については、収益性の低下に基づく簿価切り下げ前の価額で評価しております。

報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。

セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価額に基づいております。

 

3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度(自  2022年4月1日  至  2023年3月31日)

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

報告セグメント

調整額(注)

連結財務諸表計上額

 

不動産事業

熱供給事業

給排水運営その他事業

売上高

 

 

 

 

 

 

(1)外部顧客への売上高

19,730,747

3,412,048

2,373,676

25,516,472

25,516,472

(2)セグメント間の内部
売上高又は振替高

261,121

874,572

239,834

1,375,528

(1,375,528)

19,991,868

4,286,621

2,613,510

26,892,000

(1,375,528)

25,516,472

セグメント利益

2,172,494

225,002

106,215

2,503,712

2,503,712

セグメント資産

76,148,165

8,344,325

1,098,774

85,591,265

14,811,945

100,403,211

セグメント負債

38,756,103

2,042,272

222,534

41,020,910

2,013,408

43,034,318

その他の項目

 

 

 

 

 

 

減価償却費

4,041,255

571,152

107,999

4,720,407

102,096

4,822,504

有形固定資産及び
無形固定資産の増加額

1,338,022

578,480

17,590

1,934,093

7,413

1,941,506

(注)調整額は、セグメント間取引消去によるものです。

 

 

当連結会計年度(自  2023年4月1日  至  2024年3月31日)

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

報告セグメント

調整額(注)

連結財務諸表計上額

 

不動産事業

熱供給事業

給排水運営その他事業

売上高

 

 

 

 

 

 

(1)外部顧客への売上高

19,489,227

3,461,373

3,000,296

25,950,897

25,950,897

(2)セグメント間の内部
売上高又は振替高

261,741

907,835

281,671

1,451,249

(1,451,249)

19,750,968

4,369,209

3,281,968

27,402,146

(1,451,249)

25,950,897

セグメント利益

2,321,618

527,021

334,579

3,183,219

3,183,219

セグメント資産

82,392,344

9,089,396

1,195,049

92,676,790

17,784,934

110,461,725

セグメント負債

44,729,886

2,497,940

408,863

47,636,690

2,059,211

49,695,902

その他の項目

 

 

 

 

 

 

減価償却費

3,962,089

639,318

105,883

4,707,291

112,086

4,819,377

有形固定資産及び
無形固定資産の増加額

2,684,164

797,659

98,939

3,580,762

67,742

3,648,505

(注)調整額は、セグメント間取引消去によるものです。

 

 

4.報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

(単位:千円)

売上高

前連結会計年度

(自  2022年4月1日

    至  2023年3月31日)

当連結会計年度

(自  2023年4月1日

    至  2024年3月31日)

報告セグメントの計

セグメント間取引消去

26,892,000

(1,375,528)

27,402,146

(1,451,249)

連結財務諸表の売上高

25,516,472

25,950,897

 

(単位:千円)

利益

前連結会計年度

(自  2022年4月1日

    至  2023年3月31日)

当連結会計年度

(自  2023年4月1日

    至  2024年3月31日)

報告セグメントの計

セグメント間取引消去

2,503,712

3,183,219

連結財務諸表の営業利益

2,503,712

3,183,219

 

(単位:千円)

資産

前連結会計年度

(2023年3月31日)

当連結会計年度

(2024年3月31日)

報告セグメントの計

全社資産(注)

85,591,265

14,811,945

92,676,790

17,784,934

連結財務諸表の資産合計

100,403,211

110,461,725

(注)全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない現金及び預金、投資有価証券、本社建物及び管理部門に係る資産であります。

 

(単位:千円)

負債

前連結会計年度

(2023年3月31日)

当連結会計年度

(2024年3月31日)

報告セグメントの計

全社負債(注)

41,020,910

2,013,408

47,636,690

2,059,211

連結財務諸表の負債合計

43,034,318

49,695,902

(注)全社負債は、主に報告セグメントに帰属しない未払法人税等、引当金等及び管理部門に係る負債であります。

 

(単位:千円)

その他の項目

報告セグメント計

調整額

連結財務諸表計上額

前連結

会計年度

当連結

会計年度

前連結

会計年度

当連結

会計年度

前連結

会計年度

当連結

会計年度

減価償却費

4,720,407

4,707,291

102,096

112,086

4,822,504

4,819,377

有形固定資産及び

無形固定資産の増加額

1,934,093

3,580,762

7,413

67,742

1,941,506

3,648,505

(注)1.減価償却費の調整額は本社建物等の管理部門に係る減価償却費であります。

2.有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は備品等の設備投資額であります。

 

【関連情報】

1.製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

 

2.地域ごとの情報

(1)売上高

  本邦の外部顧客への売上高に区分した金額が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。

 

(2)有形固定資産

  本邦に所在する有形固定資産が連結貸借対照表の有形固定資産の90%を超えるため、記載を省略しております。

 

3.主要な顧客ごとの情報

(単位:千円)

顧客の名称又は氏名

売上高

関連するセグメント名

前連結会計年度

当連結会計年度

日本航空㈱

3,942,309

4,028,707

不動産事業、熱供給事業、給排水運営その他事業

全日本空輸㈱

3,591,497

3,613,146

不動産事業、熱供給事業、給排水運営その他事業

日本空港ビルデング㈱

3,368,650

3,562,415

不動産事業、熱供給事業、給排水運営その他事業

 

 

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

前連結会計年度(自 2022年4月1日  至 2023年3月31日)

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

不動産事業

熱供給事業

給排水運営

その他事業

全社・消去

合計

減損損失

735,551

735,551

735,551

 

当連結会計年度(自 2023年4月1日  至 2024年3月31日)

 該当事項はありません。

 

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

  該当事項はありません。

 

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

  該当事項はありません。

 

【関連当事者情報】

前連結会計年度(自  2022年4月1日  至  2023年3月31日)

 

関連当事者との取引

連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引

(ア)連結財務諸表提出会社の親会社及び主要株主(会社等の場合に限る。)等

種類

会社等の名称

所在地

資本金又は出資金

(百万円)

事業の内容又は職業

議決権等の所有(被所有)割合(%)

関連当事者との関係

取引の内容

取引金額

(千円)

科目

期末残高

(千円)

主要

株主

(その他の関係会社)

日本航空㈱

東京都品川区

273,200

定期航空運送事業

(被所有)

直接 21.04

不動産賃貸等

売上高

3,745,922

売掛金

115,379

電気料他

5,735

未収入金

271

立替工事

357

買掛金

526

 

 

未払費用

2,145

 

 

前受収益

174,744

 

 

長期預り

保証金

119,099

主要

株主

(その他の関係会社の子会社)

全日本空輸㈱

東京都港区

25,000

定期航空運送事業

(被所有)

間接 21.04

不動産賃貸等

売上高

3,346,010

売掛金

88,911

広告宣伝費

3,000

未収入金

3

立替工事

16,120

前受収益

179,727

 

 

長期預り

保証金

269,820

主要

株主

㈱日本政策投資銀行

東京都千代田区

1,000,424

長期資金の供給事業

(被所有)

直接 13.83

金融取引

支払利息

99,838

未払費用

20,841

資金の返済

887,136

長期借入金(1年以内)

887,136

 

 

長期借入金

5,624,118

 

 

社債

3,100,000

(注)1.立替工事の取引金額には、当社の手数料を記載しております。

2.売上高には、不動産賃貸、給排水運営その他売上が含まれております。前受収益は家賃の前受け分であります。

3.法人主要株主である全日本空輸㈱は、持株会社であるANAホールディングス㈱の100%子会社であり、当社株式の所有名義はANAホールディングス㈱となっております。

 

取引条件ないし取引条件の決定方針等

(1)建物賃貸については、建物の取得価額等を考慮し契約により所定金額を決定しております。

(2)給排水運営については、当社の算出した価格により毎期交渉の上、決定しております。

(3)立替工事については、当社が積算した価格により交渉の上、決定しております。

(4)支払利息については、他の金融機関からの借入利率を勘案の上、交渉しております。

 

(イ)連結財務諸表提出会社の非連結子会社及び関連会社等

種類

会社等の名称

所在地

資本金又は出資金

(百万円)

事業の内容又は職業

議決権等の所有(被所有)割合(%)

関連当事者との関係

取引の内容

取引金額

(千円)

科目

期末残高

(千円)

非連結子会社

AFC
商事㈱

東京都大田区

30

物品販売業

(所有)

直接 100.0

事業資金の借入

給排水運営その他

役員の兼任

売上高

44

短期借入金

1,100,000

消耗品他

78

 

 

支払利息

6,231

 

 

事務管理他

1,077

 

 

資金の借入

2,200,000

 

 

資金の返済

2,200,000

 

 

 

取引条件ないし取引条件の決定方針等

支払利息については、他の金融機関からの借入利率を勘案の上、決定しております。

 

 

当連結会計年度(自  2023年4月1日  至  2024年3月31日)

 

関連当事者との取引

連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引

(ア)連結財務諸表提出会社の親会社及び主要株主(会社等の場合に限る。)等

種類

会社等の名称

所在地

資本金又は出資金

(百万円)

事業の内容又は職業

議決権等の所有(被所有)割合(%)

関連当事者との関係

取引の内容

取引金額

(千円)

科目

期末残高

(千円)

主要

株主

(その他の関係会社)

日本航空㈱

東京都品川区

273,200

定期航空運送事業

(被所有)

直接 20.98

不動産賃貸等

売上高

3,837,692

売掛金

109,134

電気料他

4,044

未収入金

65,567

立替工事

7,802

立替金

8,581

 

 

未払費用

2,088

 

 

前受収益

174,744

 

 

長期預り

保証金

136,163

主要

株主

(その他の関係会社の子会社)

全日本空輸㈱

東京都港区

25,000

定期航空運送事業

(被所有)

間接 20.97

不動産賃貸等

売上高

3,365,893

売掛金

85,410

広告宣伝費

3,000

前受収益

153,343

立替工事

45,295

長期預り

保証金

273,394

主要

株主

㈱日本政策投資銀行

東京都千代田区

1,000,424

長期資金の供給事業

(被所有)

直接 13.79

金融取引

支払利息

95,901

未払費用

19,099

資金の借入

2,500,000

長期借入金(1年以内)

933,136

資金の返済

912,136

長期借入金

7,165,982

 

 

社債

3,100,000

(注)1.立替工事の取引金額には、当社の手数料を記載しております。

2.売上高には、不動産賃貸、給排水運営その他売上が含まれております。前受収益は家賃の前受け分であります。

3.法人主要株主である全日本空輸㈱は、持株会社であるANAホールディングス㈱の100%子会社であり、当社株式の所有名義はANAホールディングス㈱となっております。

 

取引条件ないし取引条件の決定方針等

(1)建物賃貸については、建物の取得価額等を考慮し契約により所定金額を決定しております。

(2)給排水運営については、当社の算出した価格により毎期交渉の上、決定しております。

(3)立替工事については、当社が積算した価格により交渉の上、決定しております。

(4)支払利息については、他の金融機関からの借入利率を勘案の上、交渉しております。

 

(1株当たり情報)

 

前連結会計年度

(自  2022年4月1日

至  2023年3月31日)

当連結会計年度

(自  2023年4月1日

至  2024年3月31日)

1株当たり純資産額

1,095.16円

1,157.84円

1株当たり当期純利益

31.28円

40.27円

潜在株式調整後1株当たり当期純利益

31.21円

40.23円

(注)1株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

 

前連結会計年度

(自  2022年4月1日

至  2023年3月31日)

当連結会計年度

(自  2023年4月1日

至  2024年3月31日)

(1)1株当たり当期純利益

 

 

親会社株主に帰属する当期純利益(千円)

1,564,483

2,020,003

普通株主に帰属しない金額(千円)

普通株式に係る

親会社株主に帰属する当期純利益(千円)

1,564,483

2,020,003

期中平均株式数(千株)

50,013

50,158

(2)潜在株式調整後1株当たり当期純利益

 

 

普通増加株式数(千株)

112

50

(うち、新株予約権(千株))

(112)

(50)

希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり当期純利益の算定に含めなかった潜在株式

 

(重要な後発事象)

(報告セグメントの変更)

1.報告セグメント変更の理由

 当社グループは、中長期経営計画(2023年3月期~2029年3月期)における事業ポートフォリオ戦略として、空港内事業の強化と共に新規事業分野の開拓を推進することで、更なる成長に向けた収益基盤を構築し、空港内外での価値を創造することを通じて持続的な成長を目指しております。

 そのため、中長期経営計画の進捗を適正に管理・評価する観点から、2025年3月期第1四半期よりセグメントを以下のとおり変更いたします。

 

2.報告セグメント変更の内容

旧セグメント

主な事業内容

 

新セグメント

主な事業内容

不動産事業

空港内外の不動産賃貸等

ノンアセット事業

海外事業

 

空港内不動産事業

空港内の不動産賃貸等

 

空港外不動産事業

空港外の不動産賃貸

ノンアセット事業

熱供給事業

地域冷暖房の供給

 

空港内インフラ事業

地域冷暖房の供給

給排水運営

共用通信

給排水その他事業

給排水運営、共用通信

太陽光発電

 

 

 

 

その他の事業

海外事業、太陽光発電

 

3.変更の時期

 2025年3月期第1四半期決算発表より、新報告セグメント区分にて報告いたします。

 

⑤【連結附属明細表】
【社債明細表】

 

会社名

銘柄

発行年月日

当期首残高

(千円)

当期末残高

(千円)

利率

(%)

担保

償還期限

空港施設㈱

第1回無担保社債

2018年6月27日

3,000,000

3,000,000

0.69

なし

2028年6月27日

空港施設㈱

第2回無担保社債

2018年6月27日

3,000,000

3,000,000

0.89

なし

2030年6月27日

空港施設㈱

第3回無担保社債

2020年11月30日

100,000

100,000

0.24

なし

2025年11月28日

合計

6,100,000

6,100,000

(注)連結決算日後5年間の償還予定額は以下のとおりであります。

1年以内

(千円)

1年超2年以内

(千円)

2年超3年以内

(千円)

3年超4年以内

(千円)

4年超5年以内

(千円)

100,000

3,000,000

 

 

【借入金等明細表】

区分

当期首残高

(千円)

当期末残高

(千円)

平均利率

(%)

返済期限

短期借入金

1,174,070

1年以内に返済予定の長期借入金

3,892,510

3,313,450

0.99

長期借入金(1年以内に返済予定のものを除く。)

16,134,790

22,730,159

0.99

2038年9月30日

合計

21,201,371

26,043,610

(注)1.「平均利率」については、借入金の当期末残高に対する加重平均利率を記載しております。

2.長期借入金(1年以内に返済予定のものを除く。)の連結決算日後5年間の返済予定額は以下のとおりであります。

 

1年超2年以内

(千円)

2年超3年以内

(千円)

3年超4年以内

(千円)

4年超5年以内

(千円)

長期借入金

3,347,652

3,630,482

2,571,271

8,355,252

 

 

【資産除去債務明細表】

区分

当期首残高
(千円)

当期増加額
(千円)

当期減少額
(千円)

当期末残高
(千円)

国有財産使用許可に基づくもの

3,885,762

3,885,762

土地賃貸借契約に基づくもの

396,000

53,760

449,760

合計

4,281,762

53,760

4,335,522

 

 

(2)【その他】

当連結会計年度における四半期情報等

(累計期間)

第1四半期

第2四半期

第3四半期

当連結会計年度

売上高(千円)

6,331,619

13,114,139

19,467,904

25,950,897

税金等調整前四半期(当期)純利益(千円)

1,089,951

1,940,860

2,895,048

3,163,262

親会社株主に帰属する四半期(当期)純利益(千円)

681,345

1,241,933

1,842,199

2,020,003

1株当たり四半期(当期)純利益(円)

13.60

24.77

36.73

40.27

 

(会計期間)

第1四半期

第2四半期

第3四半期

第4四半期

1株当たり四半期純利益(円)

13.60

11.16

11.96

3.54