第3【設備の状況】

1【設備投資等の概要】

当事業年度において、当社は、不動産賃貸事業における物件取得を中心とした設備投資を実施しております。

 設備投資の総額は、有形固定資産及び無形固定資産の合計5,157,429千円であり、不動産管理事業21,931千円、不動産賃貸事業5,072,429千円、その他の全社資産63,067千円であります。

なお、当事業年度において、重要な設備の売却は次のとおりであります。

 

 

事業所名

(所在地)

セグメントの名称

設備の内容

帳簿価額(千円)

ラグナスイート名古屋ホテル&ウェディング

(名古屋市中区)

不動産賃貸事業

ホテル(賃貸)

2,508,070

ビル・オークラ

(京都市東山区)

不動産賃貸事業

事業用賃貸ビル

215,643

(注)当事業年度において、当該土地・建物を売却したことなどにより、固定資産売却益373,994千円を計上しております。

 

 

2【主要な設備の状況】

 2024年3月31日現在、当社は自社物件147棟を所有しているほか、管理センター24ヶ所、賃貸仲介センター3ヶ所、マンスリーマンションの受付センター2ヶ所を運営しております。

 以上のうち、当社における主要な設備は次のとおりであります。

(1)提出会社

2024年3月31日現在

 

事業所名

(所在地)

セグメント

の名称

設備の内容

帳簿価額

従業

員数

(人)

建物

及び

構築物

(千円)

機械装置

及び

運搬具

(千円)

土地

(千円)

(面積㎡)

リース

資産

(千円)

その他

(千円)

合計

(千円)

アスール江坂3rd

 (大阪府吹田市)

不動産賃貸事業

賃貸マンション

976,354

615,540

(665.63)

2,666

1,594,561

アプリーレ垂水

(神戸市垂水区)

不動産賃貸事業

賃貸マンション

734,028

718,892

(5,489.92)

1,452,921

No.60京都烏丸万寿寺ビル

 (京都市下京区)

不動産賃貸事業

本社

オフィスビル

594,215

675,080

(906.24)

331

1,269,627

93

レジュールアッシュ福島

 (大阪市福島区)

不動産賃貸事業

賃貸マンション

734,776

717

532,388

(774.23)

902

1,268,784

Choei62 KYUHO江坂ビル

 (大阪府吹田市)

不動産賃貸事業

オフィスビル

727,135

1,456

427,988

(991.75)

695

1,157,275

グリーンヴィラ御領

 (大阪府門真市)

不動産賃貸事業

賃貸マンション

771,149

374,985

(3,606.07)

2,073

1,148,207

京都市伏見区毛利町店舗

(京都市伏見区)

不動産賃貸事業

貸店舗

1,127,500

(3,095.51)

1,127,500

Choei65 プレジオ中津

 (大阪市北区)

不動産賃貸事業

賃貸マンション

561,864

522,588

(845.88)

917

1,085,370

ロイヤルハイツ菅原

 (大阪市東淀川区)

不動産賃貸事業

賃貸マンション

393,888

607,300

(1,702.46)

686

1,001,876

パークスクェア

(京都市下京区)

不動産賃貸事業

賃貸マンション

367,531

609,089

(1,367.22)

52

 976,673

13

ピュアドミトリーシミズ

 (滋賀県草津市)

不動産賃貸事業

賃貸マンション

602,496

 -

292,913

(2,725.65)

322

895,732

ハレルアナ

 (大阪市城東区)

不動産賃貸事業

賃貸マンション

371,140

 -

472,310

(1,120.00)

261

843,711

グッドライフ南草津Ⅰ

 (滋賀県草津市)

不動産賃貸事業

賃貸マンション

495,462

336,921

(2,218.93)

832,383

アーネスト西大路

 (京都市下京区)

不動産賃貸事業

賃貸マンション

458,092

366,239

(330.57)

785

825,117

7

セレニテ梅田北Premium

 (大阪市北区)

不動産賃貸事業

賃貸マンション

469,230

308,287

(475.77)

90

777,607

アスール江坂

 (大阪府吹田市)

不動産賃貸事業

賃貸マンション

446,619

0

324,978

(841.16)

258

771,856

エリーフラッツ梅ノ宮

 (京都市右京区)

不動産賃貸事業

賃貸マンション

416,663

300,233

(1,486.00)

217

717,113

エスペランサ野川

(横浜市宮前区)

不動産賃貸事業

賃貸マンション

240,252

456,814

(2,515.90)

97

697,164

立命館大学OICインターナショナルハウス

 (大阪府茨木市)

不動産賃貸事業

学生寮

679,245

[1,301.82]

40

679,285

セレニテ梅田北

 (大阪市北区)

不動産賃貸事業

マンスリー

マンション

賃貸マンション

378,130

255,925

(366.02)

460

634,516

(注)1.帳簿価額のうち「その他」は工具、器具及び備品並びに水道施設利用権であります。

2.本社建物の一部を賃貸しております。年間賃貸料は166,864千円であります。

3.使用貸借している土地の面積については、[ ]外数で表示しております。

 

(2)国内子会社

国内子会社の設備の状況については、重要性がないため記載を省略しております。

 

(3)在外子会社

該当事項はありません。

 

3【設備の新設、除却等の計画】

 当社の当事業年度末現在における重要な設備の新設、改修及び除却計画は次のとおりであります。

 

(1)重要な設備の新設

事業所名

(所在地)

セグメント

の名称

設備の内容

投資予定金額

資金調達

方法

着手及び完了予定年月

完成後の増加能力

総額

(千円)

既支払額

(千円)

着手

完了

未定

不動産賃貸事業

賃貸用不動産

3,000,000

借入金

300戸

(注)2025年3月期に複数物件の取得を予定しており、取得予定合計金額及び取得予定合計戸数を記載しております。

 

 

(2)重要な改修

① 外壁改修工事

事業所名

(所在地)

セグメント

の名称

設備の内容

投資予定金額

資金調達

方法

着手及び完了予定年月

完成後の増加能力

総額

(千円)

既支払額

(千円)

着手

完了

オークヴィラ小倉

(北九州市小倉南区)

不動産賃貸事業

外壁改修工事

26,925

自己資金

2024年4月

2024年6月

(注)

アーネスト西大路

(京都市下京区)

不動産賃貸事業

外壁改修工事

41,472

自己資金

2024年4月

2024年7月

(注)

第47長栄フォルム御幸町

(京都市中京区)

不動産賃貸事業

外壁改修工事

15,454

自己資金

2024年6月

2024年9月

(注)

ハイメディア21

(京都市伏見区)

不動産賃貸事業

外壁改修工事

10,000

自己資金

2024年8月

2024年10月

(注)

 

(注)完成後の増加能力については、合理的な算出が困難なため記載しておりません。

 

② ビルメンテナンス工事

事業所名

(所在地)

セグメント

の名称

設備の内容

投資予定金額

資金調達

方法

着手及び完了予定年月

完成後の増加能力

総額

(千円)

既支払額

(千円)

着手

完了

ハイムアゼーリア

(神戸市垂水区)

不動産賃貸事業

エレベーターリニューアル

6,078

自己資金

2024年10月

2024年11月

(注)

No.60京都烏丸万寿寺ビル

(京都市下京区)

不動産賃貸事業

ハロン消火設備改修工事

16,500

自己資金

2024年10月

2024年12月

(注)

オークヴィラ小倉

(北九州市小倉南区)

不動産賃貸事業

エレベーターリニューアル

5,400

自己資金

2024年11月

2024年12月

(注)

第33長栄今小路メリーハイツ

(京都市上京区)

不動産賃貸事業

エレベーターリニューアル

5,120

自己資金

2025年1月

2025年2月

(注)

メゾンエイコー瀬田(滋賀県大津市)

不動産賃貸事業

エレベーターリニューアル

11,200

自己資金

2025年1月

2025年2月

(注)

第36長栄ガーデンハイツヤマキ

(滋賀県草津市)

不動産賃貸事業

エレベーターリニューアル

7,272

自己資金

2025年1月

2025年2月

(注)

(注)完成後の増加能力については、合理的な算出が困難なため記載しておりません。

 

(3)重要な設備の除却等

該当事項はありません。