第3【設備の状況】

1【設備投資等の概要】

 当連結会計年度は、「プレジオ新大阪ROUGE」(大阪府大阪市)の取得及び「キャプション by Hyatt 兜町 東京」(東京都中央区)の建築等により、総額15,668百万円の設備投資を行いました。

 

2【主要な設備の状況】

当社グループにおける主要な設備は、以下のとおりです。

(1)提出会社

① 建物設備

(2024年3月31日現在)

 

セグメントの名称

名 称

所在地

用 途

構 造

延床面積

(㎡)

帳簿価額

(百万円)

建築年月

ビルディング事業

(ビル)

東京証券取引所ビル

東京都

中央区

証券市場

事務所

鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造

地上15階地下3階

49,627.82

16,397

1988年4月

日証館

東京都

中央区

事務所

店舗

鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造

地上7階地下1階

7,817.46

604

1928年9月

KABUTO ONE ※

東京都

中央区

事務所

店舗等

鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造

地上15階地下2階

21,757.81

10,252

2021年8月

(開業)

兜町平和ビル

東京都

中央区

事務所

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上7階

1,829.98

144

1972年5月

兜町第1平和ビル

東京都

中央区

事務所

店舗

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上8階地下3階

13,842.75

2,154

1983年7月

茅場町一丁目平和ビル

東京都

中央区

事務所

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上9階地下2階

6,529.56

511

1972年12月

茅場町ブロードスクエア ※

東京都

中央区

事務所

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上8階地下1階

5,895.69

1,302

1992年1月

兜町第6平和ビル

東京都

中央区

事務所

店舗

鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造

地上8階地下1階

12,235.37

3,070

1998年11月

兜町第7平和ビル

東京都

中央区

事務所

店舗

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上8階地下1階

6,578.54

1,748

1979年10月

平和不動産日本橋ビル

東京都

中央区

事務所

店舗

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上10階

3,032.09

732

1989年12月

東八重洲シティービル ※

東京都

中央区

事務所

店舗

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上7階地下1階

3,821.03

342

1993年11月

三田平和ビル

東京都

港区

事務所

鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造

地上21階地下3階

25,223.85

1,004

1981年5月

新橋スクエアビル

東京都

港区

事務所

店舗

鉄骨造

地上9階地下1階

5,422.10

962

2008年3月

内幸町平和ビル

東京都

千代田区

ホテル
事務所

鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造

地上20階地下2階

17,868.35

3,344

1989年5月

一番町平和ビル

宮城県
仙台市

事務所
店舗

鉄骨造

地上10階

11,079.43

1,110

2012年1月

ソララプラザ ※

宮城県

仙台市

事務所

会議室

鉄骨造

地上15階

14,896.22

1,898

2009年9月

大阪証券取引所ビル

大阪府

大阪市

証券市場
事務所
店舗

鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造

地上24階地下2階

53,932.10

7,405

2004年12月

 

 

セグメントの名称

名 称

所在地

用 途

構 造

延床面積

(㎡)

帳簿価額

(百万円)

建築年月

ビルディング事業

(ビル)

大阪平和ビル ※

大阪府

大阪市

事務所

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上7階地下1階

4,264.80

374

1987年4月

ホテルブライトンシティ
大阪北浜

大阪府

大阪市

ホテル

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上14階

7,447.00

624

2008年3月

大阪御堂筋ビル ※

大阪府

大阪市

事務所

店舗

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上13階地下4階

43,814.80

2,238

1969年4月

京都証券ビル

京都府

京都市

事務所

店舗

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上8階地下2階

10,402.31

447

1962年3月

大丸京都店 ※

京都府

京都市

店舗

駐車場

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上8階地下2階

6,415.08

295

1993年10月西館

1994年6月北館

名古屋証券取引所ビル

愛知県

名古屋市

証券市場事務所
店舗

鉄骨造

地上7階

4,828.90

632

2007年8月

伊勢町平和ビル

愛知県

名古屋市

事務所

鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造

地上8階地下1階

4,901.88

535

1994年1月

セントライズ栄

愛知県

名古屋市

事務所
店舗

鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造

地上12階地下2階

15,662.96

2,445

2010年2月

丸善名古屋本店ビル

愛知県

名古屋市

店舗

鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造

地上7階地下1階

4,901.90

824

2015年3月

栄サンシティービル ※

愛知県

名古屋市

事務所

店舗

鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造

地上18階地下4階

21,861.69

2,110

1991年11月

平和不動産名古屋伏見ビル

愛知県

名古屋市

事務所

店舗

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上12階地下3階

17,049.41

825

1974年4月

平和不動産桜通ビル

愛知県

名古屋市

事務所

店舗

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上9階地下1階

12,229.39

1,119

1986年5月

福岡証券ビル

福岡県

福岡市

証券市場

事務所

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上8階地下1階

10,056.52

539

1958年7月

福岡平和ビル

福岡県

福岡市

事務所

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上9階地下3階

13,123.33

686

1965年4月

天神平和ビル

福岡県

福岡市

事務所

鉄骨造

地上8階

7,530.29

1,066

2004年7月

道銀ビルディング

北海道
札幌市

事務所
店舗

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上13階地下3階

28,793.47

157

1964年8月

新大通ビルディング ※

北海道
札幌市

事務所
店舗

鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造

地上11階地下2階

9,982.03

1,131

1979年4月

札幌駅前合同ビル

北海道
札幌市

事務所
店舗

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上9階地下3階

8,994.80

509

1972年8月

ビルディング事業

(住宅)

ORSUS戸越銀座

東京都

品川区

住宅

鉄筋コンクリート造

地上6階

3,586.40

1,081

2023年10月

プレジオ新大阪ROUGE

大阪府

大阪市

住宅

鉄筋コンクリート造

地上15階

4,038.59

1,046

2021年3月

(注)※の延床面積及び帳簿価額については、当社持分(賃借中のものも含む)を記載しております。

 

 

 

② 土地

(2024年3月31日現在)

 

セグメントの名称

所在地

地積(㎡)

内 訳

帳簿価額

(百万円)

貸地(㎡)

自用地(㎡)

ビルディング事業

(ビル)

東京都中央区

12,937.34

12,937.34

57,541

東京都千代田区

1,981.09

1,981.09

8,706

東京都港区

4,928.22

4,928.22

12,440

宮城県仙台市青葉区

3,632.15

3,632.15

15,067

千葉県我孫子市

7,571.55

22.22

7,549.33

36

大阪府大阪市中央区

6,927.46

6,927.46

14,041

京都府京都市下京区

1,491.02

1,491.02

4,406

京都府京都市中京区

3,562.28

2,019.24

1,543.04

2,900

愛知県名古屋市中区

9,618.53

1,230.54

8,387.99

32,151

福岡県福岡市中央区

3,816.62

3,816.62

9,749

 

北海道札幌市中央区

6,359.65

6,359.65

11,350

ビルディング事業

(住宅)

東京都練馬区他

2,817.26

2,817.26

6,850

大阪府大阪市淀川区

401.63

401.63

2,010

 (注)地積は、当社持分面積で算出しております。

 

 

③ 借地

(2024年3月31日現在)

 

セグメントの名称

所在地

地積(㎡)

内訳

帳簿価額

(百万円)

貸地(㎡)

自用地(㎡)

ビルディング事業

(ビル)

東京都中央区

10,225.49

10,225.49

7,169

東京都港区

669.89

669.89

3,635

大阪府大阪市中央区

4,134.28

4,134.28

13,511

京都府京都市下京区

249.95

249.95

1

愛知県名古屋市中区

845.32

845.32

3,572

北海道札幌市中央区

4.85

4.85

6

ビルディング事業

(住宅)

東京都品川区他

1,849.80

1,849.80

2,602

 

(2)国内子会社

① 建物設備

(2024年3月31日現在)

 

セグメントの名称

所在地

用 途

構 造

延床面積

(㎡)

帳簿価額

(百万円)

建築年月

ビルディング事業

東京都中央区

事務所・貸会議室・ホール

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上9階地下5階

21,345.36

1,133

1966年1月

同上

事務所

鉄骨鉄筋コンクリート造

地上8階地下2階

12,276.48

2,371

1981年7月

 

② 土地

(2024年3月31日現在)

 

セグメントの名称

所在地

地積(㎡)

内訳

帳簿価額

(百万円)

貸地(㎡)

自用地(㎡)

ビルディング事業

東京都中央区

1,820.68

1,820.68

3,962

同上

1,953.07

1,953.07

3,265

 

(3)在外子会社

 該当事項はありません。

 

3【設備の新設、除却等の計画】

重要な設備の新設の計画は、2024年3月31日現在、以下のとおりです。

会社名

セグメントの名称

設備の名称

(所在地)

用途

規模等

投資予定金額

新築工事着工及び

完了予定

総額

(百万円)

既支払額

(百万円)

当社

ビルディング事業

キャプション by

Hyatt 兜町 東京

(東京都中央区)

ホテル

延床面積 約9,967㎡

地上12階 地下1階

塔屋1階

10,500

2,530

 

 

2023年4月

 新築工事着工

2025年6月

 工事完了予定

 

 

大通西4南地区第一

種市街地再開発事業

(北海道札幌市)

事務所

ホテル

商業等

延床面積 約99,600㎡

地上36階 地下3階

未定

227

 

新築工事着工未定

2028年度竣工予定

 

北4西3地区第一種市街地再開発事業

(北海道札幌市)

事務所

商業等

延床面積 約203,290㎡

地上32階 地下7階

未定

1

2024年度

 工事着手予定

2028年度

 竣工予定

   (注)1.大通西4南地区第一種市街地再開発事業および北4西3地区第一種市街地再開発事業の投資予定金額の総額については、建築工事費等が未確定であるため、未定であります。

2.投資予定金額には、土地の購入代金は含まれておりません。

3.今後必要な資金については、自己資金及び借入金等により賄う予定であります。