第3【設備の状況】

1【設備投資等の概要】

 当社グループでは、当連結会計年度において、「55 セントジェームズストリート」(英国・ロンドン)、「BLUE FRONT SHIBAURA(芝浦プロジェクト)」(東京都港区)等、総額66,059百万円の設備投資を実施いたしました。

 部門ごとの設備投資の内訳は以下のとおりであります。

                                            (単位:百万円)

部門

前連結会計年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日)

当連結会計年度

(自 2023年4月1日

 至 2024年3月31日)

増減

住宅

2,103

1,930

△172

都市開発

28,806

45,356

16,550

海外

948

14,987

14,038

資産運用

25

4

△20

仲介・CRE

947

1,575

628

運営管理

251

961

710

その他

0

2

2

小計

33,082

64,818

31,736

調整額

2,058

1,241

△816

合計

35,140

66,059

30,919

 

 当連結会計年度において、前連結会計年度末に計画中であった以下の設備が竣工いたしました。

会社名

名称

(所在地)

部門

主な用途

構造規模又は設備の内容等

面積

(㎡)

帳簿価額

(百万円)

野村不動産㈱

野村不動産溜池山王ビル

(東京都港区)

都市開発

オフィス

鉄骨造、地下1階、地上9階

建物

土地

5,402

690

7,787

 

 当連結会計年度において、以下の設備を取得いたしました。

会社名

名称

(所在地)

部門

主な用途

構造規模又は設備の内容等

面積

(㎡)

取得価額

(百万円)

野村不動産㈱

(仮称)NOHGA HOTEL 新宿御苑

(東京都新宿区)

都市開発

建物建設

予定地

土地

619

9,879

NREA 55 St James's Street 1 Limited

ほか1社

55 セントジェームズストリート

(英国・ロンドン)

海外

オフィス

鉄骨造、地下1階、地上7階

建物

土地

2,472

436

12,161

 

 当連結会計年度において、以下の設備を売却いたしました。

会社名

名称

(所在地)

部門

主な用途

構造規模又は設備の内容等

面積

(㎡)

帳簿価額

(百万円)

野村不動産㈱

クレアーレ東芝府中

(東京都府中市)

都市開発

住宅

鉄筋コンクリート造(一部鉄

骨鉄筋コンクリート造)、地

上10階

建物

土地

26,352

20,590

4,756

 

2【主要な設備の状況】

 当社グループ(当社及び連結子会社)における主要設備は以下のとおりであります。

(1)都市開発部門

①オフィス、商業施設等

会社名

名称

(所在地)

主な用途

構造規模又は設備の内容等

建物延床

面積

(㎡)

竣工時期

又は

[取得時期]

土地面積(㎡)

帳簿価額(百万円)

建物

土地

その他

合計

野村不動産㈱

浜松町ビルディング/

東芝ビルディング

(東京都港区)

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造及び鉄筋コンクリート造)、地下3階、地上39階

158,732

1984年3月

33,921

7,546

129,809

315

137,671

野村不動産㈱

横浜ビジネスパーク

(注)2

(神奈川県横浜市保土ヶ谷区)

オフィス

鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地下2階、地上21階、ほか11棟

245,200

1990年2月

ほか

70,693

24,065

14,557

654

39,277

野村不動産㈱

KAMEIDO CLOCK

(注)2、3

(東京都江東区)

商業施設

鉄骨造(一部鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造)、地下1階、地上6階

55,491

2022年3月

8,622

13,567

21,391

810

35,769

野村不動産㈱

東京虎ノ門グローバルスクエア

(注)4

(東京都港区)

オフィス

鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地下4階、地上24階

20,860

2020年6月

1,183

10,841

22,187

248

33,277

野村不動産㈱

ラゾーナ川崎東芝ビル

(神奈川県川崎市幸区)

オフィス

鉄骨造、地上15階

98,428

2013年3月

9,764

10,225

22,245

482

32,953

野村不動産㈱

日本橋室町野村ビル

(東京都中央区)

オフィス

鉄骨造(一部鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造)、地下5階、地上21階

44,989

2010年9月

2,737

10,170

19,227

289

29,688

野村不動産㈱

旧・野村不動産日本橋本町ビル

(東京都中央区)

建物建設予定地

3,196

23,436

23,436

野村不動産㈱

新宿野村ビル

(注)2、4

(東京都新宿区)

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄筋コンクリート造及び鉄骨造)、地下5階、地上50階

58,512

1978年5月

4,639

5,114

16,303

197

21,615

野村不動産㈱

庭のホテル 東京

(東京都千代田区)

ホテル

鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上16階、ほか2棟

9,280

2009年3月

1,710

2,905

16,515

118

19,539

(同)御堂筋みらいデベロップメント

御堂筋野村ビル

(注)2

(大阪府大阪市中央区)

オフィス

鉄骨造(一部鉄筋コンクリート造)、地下2階、地上14階

20,420

2009年2月

1,939

3,080

15,707

10

18,798

野村不動産㈱

Morisia津田沼

(注)2

(千葉県習志野市)

商業施設

鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄筋コンクリート造)、地下3階、地上12階、ほか1棟

105,491

1978年10月

ほか

19,194

364

16,885

24

17,273

野村不動産㈱

野村不動産銀座ビル

(注)4

(東京都中央区)

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄筋コンクリート造及び鉄骨造)、地下5階、地上17階

13,641

1982年3月

1,624

1,693

11,565

19

13,278

野村不動産㈱

野村不動産芝大門ビル

(東京都港区)

オフィス

鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地下2階、地上11階

15,700

2010年4月

2,447

2,391

10,650

45

13,087

野村不動産㈱

東芝浜松町ビル

(東京都港区)

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造、地上8階

13,482

1974年7月

2,907

341

10,956

1

11,299

野村不動産㈱

NOHGA HOTEL KIYOMIZU KYOTO

(京都府京都市東山区)

ホテル

鉄骨造(一部鉄筋コンクリート造)、地下1階、地上6階

8,906

2022年1月

2,514

3,542

6,885

431

10,858

野村不動産㈱

SOCOLA南行徳

(注)2

(千葉県市川市)

商業施設

鉄骨造(一部鉄筋コンクリート造)、地下2階、地上2階

35,612

2000年4月

16,503

5,741

4,942

146

10,830

野村不動産㈱

野村不動産大手町北ビル

(東京都千代田区)

オフィス

鉄骨造(一部鉄筋コンクリート造)、地下1階、地上10階

7,768

2021年6月

886

3,269

7,472

58

10,799

野村不動産㈱

(仮称)NOHGA HOTEL 新宿御苑

(東京都新宿区)

建物建設

予定地

[2024年1月]

619

9,879

9,879

野村不動産㈱

ボーノ相模大野

ショッピングセンター

(注)4

(神奈川県相模原市南区)

商業施設

鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、地下1階、地上11階

43,059

2013年1月

5,797

4,120

4,649

67

8,837

野村不動産㈱

府中東芝ビル

(東京都府中市)

オフィス

鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄筋コンクリート造)、地下1階、地上8階、ほか1棟

32,299

1993年4月

8,290

2,719

5,247

28

7,995

野村不動産㈱

野村不動産溜池山王ビル

(東京都港区)

オフィス

鉄骨造、地下1階、地上9階

5,402

2023年10月

690

2,408

5,311

67

7,787

野村不動産㈱

野村不動産御堂筋本町ビル/

東芝大阪ビル

(大阪府大阪市中央区)

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造、地下4階、地上10階

15,220

1965年10月

1,307

878

5,989

5

6,873

野村不動産㈱

野村不動産御堂筋ビル/

NREG御堂筋ビル

(大阪府大阪市中央区)

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階、地上10階

21,007

1974年4月

2,366

1,038

5,768

11

6,817

野村不動産㈱

日本橋一丁目中地区市街地再開発事業計画

(注)6

(東京都中央区)

建物建設

予定地

[2008年3月]

18,996

6,161

6,161

野村不動産㈱

NREG川崎ロジスティクスセンター

(神奈川県川崎市川崎区)

物流施設

鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、地上5階

49,046

2014年3月

27,866

2,798

3,109

246

6,154

野村不動産㈱

NOHGA HOTEL AKIHABARA TOKYO

(東京都千代田区)

ホテル

鉄骨造、地上10階

4,016

2020年6月

663

1,508

4,169

222

5,900

野村不動産㈱

野村不動産市ヶ谷ビル

(東京都千代田区)

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階、地上9階

6,753

1982年1月

1,220

2,390

3,182

5

5,579

野村不動産㈱

SOCOLA武蔵小金井クロス

(注)7、8

(東京都小金井市)

商業施設

鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、地上4階

10,040

2020年3月

1,643

3,812

1,301

142

5,256

野村不動産㈱

鶴見東芝ビル

(神奈川県横浜市鶴見区)

オフィス

鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階、地上10階

20,648

1991年3月

3,501

2,078

3,073

23

5,175

野村不動産㈱

ラゾーナ川崎プラザ

(注)4、5

(神奈川県川崎市幸区)

商業施設

鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄筋コンクリート造及び鉄骨造)、地下1階、地上6階

98,254

2006年9月

72,013

4,717

299

5,017

野村不動産㈱

野村不動産海岸ビル

(東京都港区)

オフィス

鉄骨造、地上8階

5,262

1992年2月

1,307

1,317

3,465

2

4,784

野村不動産㈱

PMO日本橋室町

(注)4

(東京都中央区)

オフィス

鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地下1階、地上9階

5,333

2013年1月

701

880

3,716

45

4,642

野村不動産㈱

旧・福岡天神センタービル

(注)2、3

(福岡県福岡市中央区)

建物建設予定地

2,256

0

4,624

0

4,624

野村不動産㈱

東芝万世橋ビル

(注)5

(東京都千代田区)

オフィス

鉄筋コンクリート造、地下1階、地上9階

5,319

1961年9月

681

148

3,551

0

3,700

野村不動産㈱

GICROS GINZA GEMS

(東京都中央区)

商業施設

鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄筋コンクリート造)、地下3階、地上11階

2,683

2019年7月

312

1,606

2,015

15

3,636

野村不動産㈱

東芝仙台ビル

(注)4、5

(宮城県仙台市青葉区)

ホテル

鉄骨造(一部鉄筋コンクリート造)、地下2階、地上11階

16,179

1975年4月

1,731

628

2,817

9

3,455

野村不動産㈱

野村不動産西新宿共同ビル

(注)4

(東京都新宿区)

オフィス

鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄筋コンクリート造)、地下1階、地上8階

6,716

1993年10月

1,249

729

2,700

1

3,432

(注)1.「建物」には建物勘定、「土地」には土地勘定及び借地権勘定、「その他」には構築物・機械装置・工具器具備品・車両運搬具・リース資産勘定を記載しております。「合計」は、建設仮勘定を除く有形固定資産合計に借地権を加算した金額になっております。

   2.信託受益権を含めて表示しております。

   3.土地面積は持分換算面積を表示しております。

   4.建物延床面積、土地面積ともに持分換算面積を表示しております

   5.土地面積には借地を含めて表示しております。

   6.土地面積は、再開発事業全体の敷地面積を表示しております。

   7.建物延床面積は、区分所有建物の専有面積を表示しております。また、土地面積については、持分換算面積を表示しております。

   8.構造規模又は設備の内容等については、区分所有建物のうち商業施設部分を表示しております。

 

②フィットネスクラブ等

会社名

名称

(所在地)

主な用途

構造規模又は設備の内容等

建物延床

面積

(㎡)

竣工時期

又は

[取得時期]

土地面積

(㎡)

帳簿価額(百万円)

建物

土地

その他

合計

野村不動産ライフ&スポーツ㈱

メガロス柏店ほか36施設

(千葉県柏市ほか)

フィットネスクラブ

鉄筋コンクリート造3階、ほか1棟及びフィットネスクラブ設備

15,321

2002年6月

15,430

6,987

675

7,663

(注)1.「建物」には建物勘定、「土地」には土地勘定及び借地権勘定、「その他」には構築物・機械装置・工具器具備品・車両運搬具・リース資産勘定を記載しております。「合計」は、建設仮勘定を除く有形固定資産合計金額になっております。

   2.建物延床面積は建物等を所有するメガロス柏店、メガロス千種店及びメガロス鷺沼店についての面積の合計を、土地面積は上記3施設についての借地面積の合計を表示しております。なお、上記3施設を除く34施設については建物賃借等により運営しております。また、「構造規模又は設備の内容等」及び「竣工時期又は[取得時期]」はメガロス柏店について表示しております。

 

  前表のほか、都市開発部門において、当社グループが賃借している主要な転貸用建物は、以下のとおりであります。

会社名

名称

(所在地)

賃借面積

(㎡)

野村不動産㈱

アクロス新大阪

(大阪府大阪市淀川区)

17,298

 

(2)海外部門

会社名

名称

(所在地)

主な用途

構造規模又は設備の内容等

建物延床

面積

(㎡)

竣工時期

又は

[取得時期]

土地面積(㎡)

帳簿価額(百万円)

建物

土地

その他

合計

127 Charing Cross Road Limted

127-133 チャリングクロスロード計画

(英国・ロンドン)

オフィス

鉄筋コンクリート造、地下1階、地上4階

4,672

[2021年2月]

1,244

2,177

8,244

10,422

NREA 55 St James's Street 1 Limited

ほか1社

55 セントジェームズストリート

(英国・ロンドン)

オフィス

鉄骨造、地下1階、地上7階

2,472

[2024年3月]

436

5,423

6,737

12,161

 

3【設備の新設、除却等の計画】

 当連結会計年度末における重要な設備の新設及び改修計画は以下のとおりであります。また、重要な設備の拡充、除却等の計画はありません。

(1)重要な設備の新設

会社名

名称

(所在地)

部門

主な用途

構造規模又は

設備の内容等

投資予定金額

(百万円)

資金調達方法

着工及び竣工予定

総額

既支払額

着工

竣工

野村不動産㈱

BLUE FRONT SHIBAURA(芝浦プロジェクト)S棟

(東京都港区)

都市開発

オフィス

鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造及び鉄筋コンクリート造)地下3階、地上43階

228,104

107,436

借入金及び

自己資金

2022年

3月期

2025年

3月期

野村不動産㈱

日本橋一丁目中地区市街地再開発事業計画

(東京都中央区)

都市開発

オフィス

鉄骨造(一部鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造)、地下2階、地上51階、ほか2棟

73,417

23,605

借入金及び

自己資金

2022年

3月期

2026年

3月期

 

(2)重要な設備の改修

会社名

名称

部門

投資予定金額(百万円)

工期

備考

総額

既支払額

野村不動産㈱

都市開発

3,754

2024年4月~

2025年3月

設備改修工事

(注)野村不動産㈱が保有する複数の既存建物に関する重要な設備の改修について表示しております。