第3 【設備の状況】
1 【設備投資等の概要】
当社グループの当連結会計年度における設備投資の金額は316百万円であり、セグメントごとの設備投資の概要は以下のとおりです。
(賃貸住宅事業)
当連結会計年度における設備投資の金額は84百万円です。その主な内容は、賃貸物件の購入47百万円、及び業務効率化を目的としたソフトウェアの取得及び改修19百万円によるものです。
(賃貸開発事業)
当連結会計年度の重要な設備投資はありません。
(賃貸経営事業)
当連結会計年度における設備投資の金額は16百万円です。その主な内容は業務で使用しているシステムの改修等によるものです。
(全社共通)
当連結会計年度における設備投資の金額は214百万円です。その主な内容は、前連結会計年度に着工した4階建てアパートのモデル棟185百万円、業務効率化を目的とした各種ソフトウェアの取得及び改修12百万円によるものです。
2 【主要な設備の状況】
当社グループにおける主要な設備は、次のとおりであります。
(1) 提出会社
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2024年2月29日現在
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事業所名 (所在地)
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セグメントの名称
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設備の内容
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帳簿価額(千円)
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従業員数 (人)
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建物及び 構築物
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機械装置 及び 運搬具
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土地 (面積㎡)
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その他
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ソフト ウエア
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合計
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本社 (東京都中央区)
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賃貸住宅事業 賃貸開発事業 賃貸経営事業 全社(共通)
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事務所 ショールーム
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26,504
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0
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- (-)
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27,830
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82,782
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137,116
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161(26)
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4階建て モデル棟 (千葉県佐倉市)
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全社(共通)
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賃貸物件
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176,327
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-
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62,248 (377.75)
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1,335
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-
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239,911
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-
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千葉工場 (千葉県千葉市 若葉区)
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賃貸住宅事業
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生産設備
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587,206
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384,701
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550,893 (25,307.35)
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7,317
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13,396
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1,543,514
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19(9)
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(注) 1.帳簿価額には、建設仮勘定及びソフトウエア仮勘定の金額を含んでおりません。
2.現在休止中の主要な設備はありません。
3.従業員数の( )は、臨時雇用者数(契約社員、パートタイマー、人材派遣会社からの派遣社員、季節工)を外書しております。
4.上記のほか、主要な賃借設備として以下のものがあります。
事務所名 (所在地)
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セグメントの名称
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設備の内容
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年間賃借料 (千円)
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本社(東京都中央区)
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全社(共通)
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事務所
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162,616
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(2) 国内子会社
主要な設備はありません。
3 【設備の新設、除却等の計画】
当社グループの設備投資については、景気予測、業界動向、投資効率等を総合的に勘案して策定しております。設備計画は原則的に連結会社各社が個別に策定しておりますが、計画策定に当たっては、当社がグループ全体の調整を図っております。
(1) 重要な設備の新設等
会社名
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事業所 (所在地)
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セグメントの名称
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設備の 内容
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投資予定金額 (単位:千円)
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資金調達 方法
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着手及び 完了予定年月
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完了後の 増加能力
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総額
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既支払額
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着手
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完了
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提出 会社
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千葉工場 (千葉県千葉市 若葉区)
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賃貸住宅 事業
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自動溶接ロボットの導入
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200,000
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-
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自己資金
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2024年4月
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2025年6月
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(注)1
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提出会社
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本社 (東京都中央区)
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賃貸経営事業
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賃貸管理システムの刷新
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未定
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1,500
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自己資金
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未定
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未定
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(注)1、2
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(注) 1.完了後の増加能力については、計数的把握が困難であるため、記載を省略しております。
2.賃貸管理システムの刷新について、計画の見直しを行ったことにより、投資予定金額、着手及び完了予定年月を未定としております。
(2) 重要な設備の除却等
経常的な設備の更新のための除却等を除き、重要な設備の除却等の計画はありません。