② 【損益計算書】
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(単位:百万円)
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前事業年度 (自 2021年12月1日 至 2022年11月30日)
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当事業年度 (自 2022年12月1日 至 2023年11月30日)
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売上高
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109,159
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166,661
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売上原価
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86,782
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138,514
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売上総利益
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22,376
|
28,146
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販売費及び一般管理費
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9,270
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11,195
|
営業利益
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13,105
|
16,951
|
営業外収益
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受取利息及び配当金
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468
|
507
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金利スワップ評価益
|
36
|
12
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為替差益
|
530
|
177
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貸倒引当金戻入額
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-
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422
|
|
その他
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2
|
8
|
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営業外収益合計
|
1,038
|
1,129
|
営業外費用
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支払利息
|
2,757
|
3,405
|
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社債利息
|
208
|
223
|
|
支払手数料
|
751
|
904
|
|
貸倒引当金繰入額
|
98
|
-
|
|
その他
|
93
|
78
|
|
営業外費用合計
|
3,909
|
4,611
|
経常利益
|
10,234
|
13,470
|
特別利益
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固定資産売却益
|
28
|
-
|
|
特別利益合計
|
28
|
-
|
特別損失
|
|
|
|
固定資産売却損
|
-
|
4
|
|
固定資産除却損
|
7
|
76
|
|
特別調査費用等
|
-
|
938
|
|
出資金損失
|
-
|
0
|
|
特別損失合計
|
7
|
1,020
|
税引前当期純利益
|
10,254
|
12,449
|
法人税、住民税及び事業税
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3,673
|
3,816
|
法人税等調整額
|
△558
|
217
|
法人税等合計
|
3,114
|
4,034
|
当期純利益
|
7,140
|
8,415
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【売上原価明細書】
1 不動産流動化事業費用
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前事業年度 (自 2021年12月1日 至 2022年11月30日)
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当事業年度 (自 2022年12月1日 至 2023年11月30日)
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区分
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注記 番号
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金額(百万円)
|
構成比 (%)
|
金額(百万円)
|
構成比 (%)
|
Ⅰ 用地取得費
|
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30,474
|
38.2
|
53,921
|
40.5
|
Ⅱ 建物建築費
|
※1
|
32,587
|
40.8
|
50,736
|
38.1
|
Ⅲ 流動化不動産取得費
|
|
15,193
|
19.0
|
25,500
|
19.2
|
Ⅳ その他流動化事業費
|
|
1,498
|
1.8
|
2,956
|
2.2
|
不動産流動化事業費用
|
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79,755
|
100.0
|
133,115
|
100.0
|
※1.建物建築費はすべて外注費であります。
2.前事業年度の不動産流動化事業費用には、棚卸資産評価損457百万円が含まれております。
3.原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
2 不動産分譲事業費用
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前事業年度 (自 2021年12月1日 至 2022年11月30日)
|
当事業年度 (自 2022年12月1日 至 2023年11月30日)
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区分
|
注記 番号
|
金額(百万円)
|
構成比 (%)
|
金額(百万円)
|
構成比 (%)
|
Ⅰ 用地取得費
|
|
666
|
52.7
|
―
|
―
|
Ⅱ 建物建築費
|
※1
|
577
|
45.7
|
―
|
―
|
Ⅲ その他分譲不動産事業費
|
|
18
|
1.4
|
―
|
―
|
不動産分譲事業費用
|
|
1,262
|
100.0
|
―
|
―
|
※1.建物建築費はすべて外注費であります。
2.原価計算の方法は、個別原価計算によっております。
3 不動産賃貸事業費用
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前事業年度 (自 2021年12月1日 至 2022年11月30日)
|
当事業年度 (自 2022年12月1日 至 2023年11月30日)
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区分
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注記 番号
|
金額(百万円)
|
構成比 (%)
|
金額(百万円)
|
構成比 (%)
|
Ⅰ 租税公課
|
|
670
|
11.5
|
699
|
13.0
|
Ⅱ 減価償却費
|
|
899
|
15.5
|
592
|
11.0
|
Ⅲ 修繕費
|
|
218
|
3.7
|
212
|
3.9
|
Ⅳ 管理委託費
|
※1
|
600
|
10.3
|
715
|
13.2
|
Ⅴ 地代家賃
|
|
2,758
|
47.6
|
2,655
|
49.2
|
Ⅵ その他賃貸事業費
|
|
640
|
11.0
|
524
|
9.7
|
不動産賃貸事業費用
|
|
5,787
|
100.0
|
5,399
|
100.0
|
※1.管理委託費はすべて外注費であります。