② 【損益計算書】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

前事業年度

(自 2021年12月1日

 至 2022年11月30日)

当事業年度

(自 2022年12月1日

 至 2023年11月30日)

売上高

※1 109,159

※1 166,661

売上原価

※1 86,782

※1 138,514

売上総利益

22,376

28,146

販売費及び一般管理費

※1 9,270

※1 11,195

営業利益

13,105

16,951

営業外収益

 

 

 

受取利息及び配当金

※1 468

※1 507

 

金利スワップ評価益

36

12

 

為替差益

530

177

 

貸倒引当金戻入額

-

422

 

その他

2

8

 

営業外収益合計

1,038

1,129

営業外費用

 

 

 

支払利息

2,757

3,405

 

社債利息

※1 208

※1 223

 

支払手数料

751

904

 

貸倒引当金繰入額

98

-

 

その他

93

78

 

営業外費用合計

3,909

4,611

経常利益

10,234

13,470

特別利益

 

 

 

固定資産売却益

※3 28

-

 

特別利益合計

28

-

特別損失

 

 

 

固定資産売却損

-

※4 4

 

固定資産除却損

※5 7

※5 76

 

特別調査費用等

-

※6 938

 

出資金損失

-

0

 

特別損失合計

7

1,020

税引前当期純利益

10,254

12,449

法人税、住民税及び事業税

3,673

3,816

法人税等調整額

558

217

法人税等合計

3,114

4,034

当期純利益

7,140

8,415

 

 

【売上原価明細書】

1  不動産流動化事業費用

 

 

 

前事業年度

(自  2021年12月1日

至  2022年11月30日)

当事業年度

(自  2022年12月1日

至  2023年11月30日)

区分

注記
番号

金額(百万円)

構成比
(%)

金額(百万円)

構成比
(%)

Ⅰ  用地取得費

 

30,474

38.2

53,921

40.5

Ⅱ  建物建築費

※1

32,587

40.8

50,736

38.1

Ⅲ  流動化不動産取得費

 

15,193

19.0

25,500

19.2

Ⅳ  その他流動化事業費

 

1,498

1.8

2,956

2.2

不動産流動化事業費用

 

79,755

100.0

133,115

100.0

 

※1.建物建築費はすべて外注費であります。

2.前事業年度の不動産流動化事業費用には、棚卸資産評価損457百万円が含まれております。

3.原価計算の方法は、個別原価計算によっております。

 

2  不動産分譲事業費用

 

 

 

前事業年度

(自  2021年12月1日

至  2022年11月30日)

当事業年度

(自  2022年12月1日

至  2023年11月30日)

区分

注記
番号

金額(百万円)

構成比
(%)

金額(百万円)

構成比
(%)

Ⅰ  用地取得費

 

666

52.7

Ⅱ  建物建築費

※1

577

45.7

Ⅲ  その他分譲不動産事業費

 

18

1.4

不動産分譲事業費用

 

1,262

100.0

 

※1.建物建築費はすべて外注費であります。

2.原価計算の方法は、個別原価計算によっております。

 

3  不動産賃貸事業費用

 

 

 

前事業年度

(自  2021年12月1日

至  2022年11月30日)

当事業年度

(自  2022年12月1日

至  2023年11月30日)

区分

注記
番号

金額(百万円)

構成比
(%)

金額(百万円)

構成比
(%)

Ⅰ  租税公課

 

670

11.5

699

13.0

Ⅱ  減価償却費

 

899

15.5

592

11.0

Ⅲ  修繕費

 

218

3.7

212

3.9

Ⅳ  管理委託費

※1

600

10.3

715

13.2

Ⅴ  地代家賃

 

2,758

47.6

2,655

49.2

Ⅵ  その他賃貸事業費

 

640

11.0

524

9.7

不動産賃貸事業費用

 

5,787

100.0

5,399

100.0

 

※1.管理委託費はすべて外注費であります。