## 第３ 【設備の状況】

### １ 【設備投資等の概要】

当期において実施した当社グループの設備投資の総額は209億円であり、セグメント別の状況は以下のとおりであります。

建設関連事業においては、事業用資産の建設及び取得を中心に53億円の投資を行いました。

不動産関連事業においては、賃貸用不動産の建設及び取得を中心に104億円の投資を行いました。

サービス関連事業においては、事業用資産の取得及び開発を中心に45億円の投資を行いました。

海外関連事業においては、重要な設備投資は行っておりません。

また、所要資金は、自己資金及び借入金によっております。

### ２ 【主要な設備の状況】

当社グループは、多種多様な事業を行っており、その設備の状況をセグメント毎の数値とともに主たる設備の状況を開示する方法によっております。

当連結会計年度末における状況は、次のとおりであります。

#### (1) セグメント別内訳

|  |  |  |  | 2025年３月31日現在
セグメントの名称 | 帳簿価額(百万円) | 従業員数(人)
建物・構築物 | 機械、運搬具 及び工具器具備品 | 土地 | リース資産 | その他 | 合計
建設関連事業 | 6,972 | 1,479 | 7,479 | 116 | 4,249 | 20,295 | 3,150 ［1,096］
不動産関連事業 | 24,270 | 522 | 55,505 | 1 | 5,513 | 85,812 | 233 ［30］
サービス関連事業 | 20,155 | 1,719 | 13,807 | 341 | 835 | 36,856 | 4,832 ［6,671］
海外関連事業 | 6 | 50 | 2,630 | － | 183 | 2,869 | 92 ［144］
合計 | 51,404 | 3,769 | 79,421 | 458 | 10,779 | 145,831 | 8,307 ［7,941］

(注) １　帳簿価額のその他に含まれる設備は、建設仮勘定及び借地権等であります。

２　従業員数の［　］は、臨時従業員数を外書きしております。

#### (2) 提出会社

2025年３月31日現在

事業所名 (所在地) | セグメント の名称 | 設備の内容 | 帳簿価額(百万円) | 従業 員数 (人)
建物・ 構築物 | 機械、運搬具及び工具器具備品 | 土地 | リース 資産 | その他 | 合計
面積(㎡) | 金額
本社 (東京都港区) 他２支店(注)１ | 建設 関連事業 | 本社事務所他 | 722 | 561 | － | － | 53 | 42 | 1,378 | 1,738 [735]
関西 (大阪市中央区) 他２支店(注)１ | 建設 関連事業 | 事務所 | 316 | 42 | － | － | 15 | 8 | 381 | 779 [246]
長谷工テクニカルセンター (東京都多摩市) | 建設 関連事業 | 研究施設他 | 3,224 | 599 | 17,663 | 4,925 | 40 | － | 8,789 | 39 [6]
長谷工南砂町駅前ビル (東京都江東区) | サービス 関連事業 | 事務所他 | 3,374 | 267 | 2,462 | 1,180 | － | － | 4,821 | －
長谷工芝四ビル (東京都港区) | サービス 関連事業 | 事務所 | 288 | 71 | 472 | 1,529 | － | － | 1,887 | －
ブランシエールケア都島 (大阪市都島区)他１件 | サービス 関連事業 | 有料老人 ホーム | 716 | 12 | 3,014 | 621 | － | － | 1,349 | －
かすみがうらPCプラント (茨城県かすみがうら市)他 建設資材製造工場１件(注)２ | 建設 関連事業 | 工場 | － | － | 46,384 (56,593) | 1,030 | － | 3,874 | 4,904 | －
コムレジ赤羽 (東京都北区)他 賃貸用不動産19件(注)２ | 不動産 関連事業 | 賃貸 マンション他 | 18,399 | 422 | 25,331 (604) | 22,795 | － | 31 | 41,646 | －
品川区南大井計画 (東京都品川区)他 賃貸用不動産６件 | 不動産 関連事業 | 賃貸 マンション他 (開発中) | － | － | 5,150 | 17,994 | － | 4,334 | 22,328 | －

(注) １ 本社及び関西は建物を連結会社以外から一括して賃借しております。

２　土地を連結会社以外から賃借しております。当該面積は( )内に外書きで記載しております。

３　帳簿価額のその他に含まれる設備は、建設仮勘定及び借地権であります。

４　従業員数の［　］は、臨時従業員数を外書きしております。

#### (3) 国内子会社

2025年３月31日現在

会社名 | 事業所名 (所在地) | セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額(百万円) | 従業 員数 (人)
建物・ 構築物 | 機械、運搬具及び工具器具備品 | 土地 | リース 資産 | その他 | 合計
面積(㎡) | 金額
㈱長谷工不動産 | ブランシエスタ 北品川 (東京都品川区) 他８件(注)１ | 不動産 関連事業 | 賃貸 マンション他 | 4,261 | 39 | 15,856 (4,128) | 7,248 | － | 776 | 12,324 | －
総合地所㈱ | ルネ麻布十番ビル (東京都港区) 他１件(注)１ | 不動産 関連事業 | ホテル他 | 1,430 | 5 | 1,416 (95) | 6,760 | － | 232 | 8,428 | －
㈱長谷工シニアウェルデザイン | ライフ＆シニア ハウス千里中央 (大阪府豊中市) 他42件(注)１ | サービス 関連事業 | 有料老人 ホーム | 12,479 | 678 | 51,185 (9,326) | 8,866 | 3 | 259 | 22,285 | 710 [488]

(注) １ 土地を連結会社以外から賃借しております。当該面積は( )内に外書きで記載しております。

２　帳簿価額のその他に含まれる設備は、建設仮勘定及び借地権であります。

３　従業員数の［　］は、臨時従業員数を外書きしております。

### ３ 【設備の新設、除却等の計画】

当連結会計年度末現在において決定している重要な設備の新設等の計画は次のとおりであります。

#### (１) 重要な設備の新設等

会社名 事業所名 | 所在地 | セグメントの名称 | 設備の内容 | 投資予定金額 | 資金調達 方法 | 着手年月 | 取得及び 完了予定 年月
総額 | 既支払額
当社 品川区南大井計画 他賃貸用不動産６件 | 東京都品川区 他 | 不動産 関連事業 | 賃貸 マンション 他 | 49,600 百万円 | 22,328 百万円 | 自己資金 | 2021年３月 | 2029年12月
当社 かすみがうらPCプラント 他建設資材製造工場１件 | 茨城県 かすみがうら市他 | 建設 関連事業 | 工場 | 14,100 百万円 | 4,904 百万円 | 自己資金 | 2024年９月 | 2026年９月

#### (２) 重要な設備の除却等

重要な設備の除却等の計画はありません。