第4【経理の状況】

1.四半期連結財務諸表の作成方法について

 当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第64号)に基づいて作成しております。

 

2.監査証明について

 当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第3四半期連結会計期間(2023年10月1日から2023年12月31日まで)及び第3四半期連結累計期間(2023年4月1日から2023年12月31日まで)に係る四半期連結財務諸表について、有限責任監査法人トーマツによる四半期レビューを受けております。

 

1【四半期連結財務諸表】

(1)【四半期連結貸借対照表】

 

 

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(2023年3月31日)

当第3四半期連結会計期間

(2023年12月31日)

資産の部

 

 

流動資産

 

 

現金及び預金

47,855,517

36,319,650

完成工事未収入金

93,365

279,437

販売用不動産

58,464,976

95,506,633

仕掛販売用不動産

74,224,047

90,888,542

未成工事支出金

4,126,652

4,779,485

前渡金

2,911,032

2,696,539

その他

3,874,441

4,707,337

貸倒引当金

33,740

8,750

流動資産合計

191,516,294

235,168,877

固定資産

 

 

有形固定資産

4,196,990

4,802,848

無形固定資産

 

 

のれん

511,465

426,871

その他

438,371

341,766

無形固定資産合計

949,837

768,638

投資その他の資産

2,798,160

4,864,519

固定資産合計

7,944,989

10,436,005

資産合計

199,461,283

245,604,883

負債の部

 

 

流動負債

 

 

電子記録債務

4,269,404

4,121,893

工事未払金

18,325,676

17,695,698

短期借入金

※1 79,159,885

※1 101,564,672

1年内償還予定の社債

※1 2,380,800

※1 556,600

1年内返済予定の長期借入金

8,082,142

※1 17,581,028

リース債務

49,724

19,685

未払法人税等

2,152,434

572,546

賞与引当金

705,496

341,851

その他

※2 3,517,814

※2 6,316,413

流動負債合計

118,643,378

148,770,390

固定負債

 

 

社債

※1 3,387,600

※1 4,168,400

長期借入金

20,604,638

※1 31,037,536

リース債務

6,577

41,262

資産除去債務

69,463

49,780

その他

221,300

454,034

固定負債合計

24,289,580

35,751,013

負債合計

142,932,958

184,521,404

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(2023年3月31日)

当第3四半期連結会計期間

(2023年12月31日)

純資産の部

 

 

株主資本

 

 

資本金

4,815,525

4,816,492

資本剰余金

5,703,643

5,704,610

利益剰余金

40,878,708

42,355,103

自己株式

377,518

348,901

株主資本合計

51,020,359

52,527,304

その他の包括利益累計額

 

 

その他有価証券評価差額金

48,046

106,254

為替換算調整勘定

2,333

12,547

その他の包括利益累計額合計

50,379

118,802

新株予約権

19,288

20,930

非支配株主持分

5,539,056

8,654,046

純資産合計

56,528,325

61,083,478

負債純資産合計

199,461,283

245,604,883

 

(2)【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】
【第3四半期連結累計期間】

 

 

(単位:千円)

 

 前第3四半期連結累計期間

(自 2022年4月1日

 至 2022年12月31日)

 当第3四半期連結累計期間

(自 2023年4月1日

 至 2023年12月31日)

売上高

160,209,801

197,622,814

売上原価

132,402,127

174,103,136

売上総利益

27,807,674

23,519,677

販売費及び一般管理費

13,123,985

15,634,302

営業利益

14,683,688

7,885,375

営業外収益

 

 

受取利息

12,556

109,521

受取配当金

5,057

3,339

不動産取得税還付金

342,526

423,190

その他

397,753

427,027

営業外収益合計

757,894

963,078

営業外費用

 

 

支払利息

804,719

1,094,520

支払手数料

387,926

646,295

持分法による投資損失

2,079

その他

65,567

81,809

営業外費用合計

1,258,213

1,824,705

経常利益

14,183,370

7,023,748

特別利益

 

 

固定資産売却益

1,517

2,517

負ののれん発生益

495,863

特別利益合計

1,517

498,381

特別損失

 

 

固定資産売却損

3,815

212

固定資産除却損

2,320

16,032

特別損失合計

6,135

16,244

税金等調整前四半期純利益

14,178,751

7,505,885

法人税、住民税及び事業税

4,098,780

2,603,169

法人税等調整額

498,796

543,125

法人税等合計

4,597,577

2,060,043

四半期純利益

9,581,173

5,445,841

非支配株主に帰属する四半期純利益

526,059

670,194

親会社株主に帰属する四半期純利益

9,055,114

4,775,647

 

【四半期連結包括利益計算書】
【第3四半期連結累計期間】

 

 

(単位:千円)

 

 前第3四半期連結累計期間

(自 2022年4月1日

 至 2022年12月31日)

 当第3四半期連結累計期間

(自 2023年4月1日

 至 2023年12月31日)

四半期純利益

9,581,173

5,445,841

その他の包括利益

 

 

その他有価証券評価差額金

58,193

58,208

為替換算調整勘定

25,909

10,475

持分法適用会社に対する持分相当額

262

その他の包括利益合計

84,103

68,422

四半期包括利益

9,497,070

5,377,419

(内訳)

 

 

親会社株主に係る四半期包括利益

8,971,010

4,707,229

非支配株主に係る四半期包括利益

526,059

670,189

 

【注記事項】

(連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更)

(1)連結の範囲の重要な変更

 第1四半期連結会計期間より、株式会社エルハウジングの株式を取得したことに伴い、連結の範囲に含めております。

 また、第2四半期連結会計期間において、2023年7月10日を効力発生日として、連結子会社である株式会社建新を吸収合併存続会社、連結子会社であったホーム建創株式会社を吸収合併消滅会社とする吸収合併を行っております。

 なお、2023年8月10日付で当社の連結子会社であるケイアイホームハウス株式会社は、はなまるハウス株式会社に社名変更しております。

 

(2)持分法適用の範囲の重要な変更

 第2四半期連結会計期間より、当社の連結子会社であるKI-STAR REAL ESTATE AUSTRALIA PTY LTDがMUNJAK PTY LTDとの合弁会社であるMUNCORP PTY LTDを設立したため、同社を持分法適用の範囲に含めております。

 

これにより、当第3四半期連結会計期間末の関係会社の数は、以下のとおりとなりました。

連結子会社 22社

ケイアイスターデベロップメント株式会社

ケイアイクラフト株式会社

ケイアイスタービルド株式会社

はなまるハウス株式会社

ケイアイネットクラウド株式会社

カイマッセ不動産株式会社

ケイアイプランニング株式会社

KSキャリア株式会社

IKI株式会社

Casa robotics株式会社

KI-STAR REAL ESTATE AUSTRALIA PTY LTD

KI-STAR REAL ESTATE AMERICA,INC.

株式会社よかタウン

株式会社つかさ

株式会社よかネットクラウド

株式会社よかネットリアルティ2nd

株式会社旭ハウジング

株式会社建新

ユニオン測量株式会社

ケイアイプレスト株式会社

プロンプト・K株式会社

株式会社エルハウジング

持分法を適用した関連会社の数 4社

MUNCORP PTY LTD

BARWAREE ROAD PTY LTD

FYANSFORD VIEWS PTY LTD

Project 1 Unit Trust

 

 

 

(追加情報)

 当社は、役員向け業績連動型株式報酬制度及び従業員向け株式給付信託制度を導入しております。当該制度に係る信託が保有する当社株式は、連結貸借対照表において自己株式として計上しております。前連結会計年度末における当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、376,965千円、104,700株、当第3四半期連結会計期間末における当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、348,202千円、89,344株であります。

 なお、28,762千円、15,356株の減少は、役員向け業績連動型株式報酬制度の給付によるものであります。

 

(四半期連結貸借対照表関係)

※1 財務制限条項

 当社グループの短期借入金並びに長期借入金の一部及び社債の一部に対し、連結財務諸表及び個別財務諸表の純資産額、有利子負債残高、棚卸資産残高、経常利益等について、一定水準の維持を条件とする財務制限条項が付されています。

 

※2 その他流動負債のうち、契約負債の金額は次のとおりです。

 

前連結会計年度

(2023年3月31日)

当第3四半期連結会計期間

(2023年12月31日)

契約負債

1,383,652千円

2,073,341千円

 

 

(四半期連結損益計算書関係)

売上高の季節的変動

前第3四半期連結累計期間(自 2022年4月1日 至 2022年12月31日)及び当第3四半期連結累計期間(自 2023年4月1日 至 2023年12月31日)

 当社グループの不動産販売における売上の計上は、主に引渡基準によって行われるため、引渡時期により売上高に偏りが生じることとなります。一般的に住宅の引渡しは、上期(第1四半期から第2四半期)に比較して下期(第3四半期から第4四半期)に引渡しが行われる割合が高く、それに比例して売上高は、上期に比較して下期に高くなる傾向があります。

 

(四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係)

 当第3四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第3四半期連結累計期間に係る減価償却費(のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。)及びのれんの償却額は、次のとおりであります。

 

前第3四半期連結累計期間

(自 2022年4月1日

至 2022年12月31日)

当第3四半期連結累計期間

(自 2023年4月1日

至 2023年12月31日)

減価償却費

264,680千円

318,398千円

のれんの償却額

97,196 〃

84,594 〃

 

(株主資本等関係)

前第3四半期連結累計期間(自 2022年4月1日 至 2022年12月31日)

1.配当金支払額

決議

株式の種類

配当金の総額

(千円)

1株当たり

配当額

(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

2022年6月27日

定時株主総会 (注)1

普通株式

2,378,560

150

2022年3月31日

2022年6月28日

利益剰余金

2022年11月10日

取締役会 (注)2

普通株式

2,220,465

140

2022年9月30日

2022年12月6日

利益剰余金

(注)1.配当金の総額には、役員向け業績連動型株式報酬制度に係る信託が保有する当社株式41,300株に対する配当金6,195千円が含まれております。

2.配当金の総額には、役員向け業績連動型株式報酬制度及び従業員向け株式給付信託制度に係る信託が保有する当社株式104,700株に対する配当金14,658千円が含まれております。

 

2.基準日が当第3四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第3四半期連結会計期間の末日後となるもの

 該当事項はありません。

 

当第3四半期連結累計期間(自 2023年4月1日 至 2023年12月31日)

1.配当金支払額

決議

株式の種類

配当金の総額

(千円)

1株当たり

配当額

(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

2023年6月26日

定時株主総会 (注)1

普通株式

1,427,536

90

2023年3月31日

2023年6月27日

利益剰余金

2023年11月13日

取締役会 (注)2

普通株式

1,871,715

118

2023年9月30日

2023年12月6日

利益剰余金

(注)1.配当金の総額には、役員向け業績連動型株式報酬制度及び従業員向け株式給付信託制度に係る信託が保有する当社株式104,700株に対する配当金9,423千円が含まれております。

2.配当金の総額には、役員向け業績連動型株式報酬制度及び従業員向け株式給付信託制度に係る信託が保有する当社株式93,780株に対する配当金11,066千円が含まれております。

 

2.基準日が当第3四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第3四半期連結会計期間の末日後となるもの

 該当事項はありません。

 

 

(セグメント情報等)

【セグメント情報】

前第3四半期連結累計期間(自 2022年4月1日 至 2022年12月31日)

1.報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

報告セグメント

その他

(注)1

調整額

(注)2

四半期連結

損益計算書

計上額

(注)3

 

分譲住宅

事業

注文住宅

事業

売上高

 

 

 

 

 

 

外部顧客への売上高

153,456,391

4,685,390

158,141,782

2,068,019

160,209,801

セグメント間の内部

売上高又は振替高

833,938

833,938

636,643

1,470,582

153,456,391

5,519,328

158,975,720

2,704,663

1,470,582

160,209,801

セグメント利益

16,411,757

216,285

16,628,043

704,498

2,648,853

14,683,688

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、中古住宅事業、不動産賃貸業、不動産仲介事業等を含んでおります。

2.セグメント利益の調整額△2,648,853千円は、セグメント間取引消去20,325千円及び各セグメントに帰属しない全社費用△2,669,178千円であります。

3.セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

 

当第3四半期連結累計期間(自 2023年4月1日 至 2023年12月31日)

1.報告セグメントごとの売上高及び利益の金額に関する情報

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

報告セグメント

その他

(注)1

調整額

(注)2

四半期連結

損益計算書

計上額

(注)3

 

分譲住宅

事業

注文住宅

事業

売上高

 

 

 

 

 

 

外部顧客への売上高

191,282,119

3,995,722

195,277,841

2,344,972

197,622,814

セグメント間の内部

売上高又は振替高

298,013

298,013

191,282,119

3,995,722

195,277,841

2,642,986

298,013

197,622,814

セグメント利益

10,434,690

450,851

10,885,541

284,586

3,284,752

7,885,375

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、中古住宅事業、不動産賃貸業、不動産仲介事業等を含んでおります。

2.セグメント利益の調整額△3,284,752千円は、セグメント間取引消去26,242千円及び各セグメントに帰属しない全社費用△3,310,994千円であります。

3.セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

 

2.報告セグメントの変更等に関する事項

 第1四半期連結会計期間より、全社的な経営資源の最適配分、ガバナンスの強化を目的として、事業ポートフォリオを見直し、経営体制及び業績管理区分を変更しております。これに伴い、当社グループの報告セグメントは従来「分譲住宅事業」「注文住宅事業」「よかタウン事業」「旭ハウジング事業」「建新事業」「ケイアイプレスト事業」に区分しておりましたが、「分譲住宅事業」「注文住宅事業」に区分を変更しております。

 なお、前第3四半期連結累計期間のセグメント情報については、変更後の区分方法により作成したものを記載しております。

 

3 報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

(重要な負ののれん発生益)

 「分譲住宅事業」セグメントにおいて、株式会社エルハウジングの株式を取得し連結子会社としたことに伴い、負ののれん発生益が発生しております。当該事象による負ののれん発生益の計上額は、当第3四半期連結累計期間においては495,863千円であります。
 なお、負ののれん発生益は特別利益のため、上記セグメント利益には含まれておりません。

(収益認識関係)

 

収益認識の時期別に収益を分解した情報

前第3四半期連結累計期間(自 2022年4月1日 至 2022年12月31日)

(単位:千円)

 

 

報告セグメント

その他

(注)

合計

分譲住宅

事業

注文住宅

事業

一時点で移転される財

153,456,391

4,685,390

158,141,782

1,611,492

159,753,275

一定の期間にわたり移転される財

337,601

337,601

顧客との契約から生じる収益

153,456,391

4,685,390

158,141,782

1,949,094

160,090,876

その他の収益

118,925

118,925

外部顧客への売上高

153,456,391

4,685,390

158,141,782

2,068,019

160,209,801

(注)「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、中古住宅事業、不動産賃貸業、不動産仲介事業等を含んでおります。

 

 

当第3四半期連結累計期間(自 2023年4月1日 至 2023年12月31日)

(単位:千円)

 

 

報告セグメント

その他

(注)1

合計

分譲住宅

事業

注文住宅

事業

一時点で移転される財

191,282,119

3,995,722

195,277,841

1,482,770

196,760,612

一定の期間にわたり移転される財

514,580

514,580

顧客との契約から生じる収益

191,282,119

3,995,722

195,277,841

1,997,351

197,275,193

その他の収益

347,621

347,621

外部顧客への売上高

191,282,119

3,995,722

195,277,841

2,344,972

197,622,814

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、中古住宅事業、不動産賃貸業、不動産仲介事業等を含んでおります。

2.第1四半期連結会計期間より報告セグメントの区分を変更しております。詳細は、「第4 経理の状況 1 四半期連結財務諸表 注記事項(セグメント情報等)セグメント情報 当第3四半期連結累計期間」の「2 報告セグメントの変更等に関する事項」に記載のとおりであります。なお、前第3四半期連結累計期間の収益認識の時期別に収益を分解した情報については、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成したものを記載しております。

(1株当たり情報)

 1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎、潜在株式調整後1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

項目

前第3四半期連結累計期間

(自 2022年4月1日

至 2022年12月31日)

当第3四半期連結累計期間

(自 2023年4月1日

至 2023年12月31日)

(1)1株当たり四半期純利益

573円64銭

302円96銭

(算定上の基礎)

 

 

親会社株主に帰属する四半期純利益(千円)

9,055,114

4,775,647

普通株主に帰属しない金額(千円)

普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益(千円)

9,055,114

4,775,647

普通株式の期中平均株式数(株)

15,785,422

15,763,118

(2)潜在株式調整後1株当たり四半期純利益

573円35銭

302円86銭

(算定上の基礎)

 

 

親会社株主に帰属する四半期純利益調整額(千円)

普通株式増加数(株)

7,788

5,366

希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要

(注)当社は、役員向け業績連動型株式報酬制度及び従業員向け株式給付信託制度を導入しております。当該制度に係る信託が保有する当社株式は、四半期連結貸借対照表において自己株式として計上しており、1株当たり四半期純利益の算定過程における期中平均株式数の計算において、自己株式として取り扱っております。なお、自己株式として控除した当該株式の期中平均株式数は、前第3四半期連結累計期間は73,346株、当第3四半期連結累計期間は98,719株であります。

 

(重要な後発事象)

 該当事項はありません。

 

 

 

 

2【その他】

 2023年11月13日開催の取締役会において、2023年9月30日現在の株主名簿に記録された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを決議いたしました。

① 中間配当金の総額             1,871,715千円

② 1株当たりの金額               118円00銭

③ 支払請求権の効力発生日及び支払開始日   2023年12月6日