第4【経理の状況】

1.四半期財務諸表の作成方法について

 当社の四半期財務諸表は、「四半期財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第63号)に基づいて作成しております。

 

2.監査証明について

 当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、第1四半期会計期間(2023年10月1日から2023年12月31日まで)及び第1四半期累計期間(2023年10月1日から2023年12月31日まで)に係る四半期財務諸表について、シンシア監査法人による四半期レビューを受けております。

 

3.四半期連結財務諸表について

 当社は子会社がありませんので、四半期連結財務諸表を作成しておりません。

 

1【四半期財務諸表】

(1)【四半期貸借対照表】

 

 

(単位:千円)

 

前事業年度

(2023年9月30日)

当第1四半期会計期間

(2023年12月31日)

資産の部

 

 

流動資産

 

 

現金及び預金

1,471,729

1,559,926

販売用不動産

902,780

886,002

その他

122,643

47,691

貸倒引当金

759

789

流動資産合計

2,496,394

2,492,830

固定資産

 

 

有形固定資産

 

 

建物(純額)

5,866,463

5,824,742

土地

10,063,727

10,092,049

その他(純額)

39,700

37,960

有形固定資産合計

15,969,891

15,954,752

無形固定資産

 

 

ソフトウエア

15,178

11,805

その他

30,567

30,455

無形固定資産合計

45,745

42,261

投資その他の資産

 

 

投資有価証券

67,680

55,487

出資金

5,180

5,180

関係会社出資金

8,000

8,000

長期貸付金

37,846

37,746

破産更生債権等

25,203

25,450

その他

113,327

109,861

貸倒引当金

28,137

28,446

投資その他の資産合計

229,101

213,279

固定資産合計

16,244,738

16,210,292

資産合計

18,741,132

18,703,122

 

 

 

 

(単位:千円)

 

前事業年度

(2023年9月30日)

当第1四半期会計期間

(2023年12月31日)

負債の部

 

 

流動負債

 

 

短期借入金

1,083,966

1,080,965

1年内返済予定の長期借入金

365,087

366,428

賞与引当金

4,093

2,992

その他

316,014

234,298

流動負債合計

1,769,161

1,684,683

固定負債

 

 

長期借入金

8,091,610

8,033,052

匿名組合預り金

4,626,780

4,713,530

繰延税金負債

48,095

46,705

その他

201,511

202,557

固定負債合計

12,967,998

12,995,844

負債合計

14,737,160

14,680,528

純資産の部

 

 

株主資本

 

 

資本金

1,387,642

1,387,642

資本剰余金

1,140,484

1,140,484

利益剰余金

1,491,914

1,512,852

自己株式

41,035

41,035

株主資本合計

3,979,006

3,999,944

評価・換算差額等

 

 

その他有価証券評価差額金

12,820

10,824

繰延ヘッジ損益

1,328

1,648

評価・換算差額等合計

11,492

9,175

新株予約権

13,474

13,474

純資産合計

4,003,972

4,022,594

負債純資産合計

18,741,132

18,703,122

 

(2)【四半期損益計算書】

【第1四半期累計期間】

 

 

(単位:千円)

 

 前第1四半期累計期間

(自 2022年10月1日

 至 2022年12月31日)

 当第1四半期累計期間

(自 2023年10月1日

 至 2023年12月31日)

売上高

1,637,485

421,863

売上原価

1,258,106

190,947

売上総利益

379,378

230,915

販売費及び一般管理費

139,029

123,984

営業利益

240,348

106,930

営業外収益

 

 

受取利息

303

318

受取配当金

833

898

受取手数料

2,634

2,829

その他

880

1,799

営業外収益合計

4,651

5,846

営業外費用

 

 

支払利息

18,426

29,115

匿名組合損益分配額

13,623

19,129

その他

13,001

1,265

営業外費用合計

45,051

49,510

経常利益

199,949

63,267

特別利益

 

 

新株予約権戻入益

664

-

特別利益合計

664

-

特別損失

 

 

投資有価証券売却損

-

1,119

特別損失合計

-

1,119

税引前四半期純利益

200,614

62,147

法人税等

63,999

19,291

四半期純利益

136,614

42,855

 

【注記事項】

(四半期財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理の適用)

(税金費用の計算)

税金費用については、当第1四半期会計期間を含む事業年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。

 

 

(四半期キャッシュ・フロー計算書関係)

当第1四半期累計期間に係る四半期キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第1四半期累計期間に係る減価償却費(無形固定資産に係る償却費を含む。)は、次のとおりであります。

 

前第1四半期累計期間

(自 2022年10月1日

至 2022年12月31日)

当第1四半期累計期間

(自 2023年10月1日

至 2023年12月31日)

減価償却費

49,993千円

57,918千円

 

(株主資本等関係)

Ⅰ 前第1四半期累計期間(自 2022年10月1日 至 2022年12月31日)

1.配当金支払額

(決 議)

株式の種類

配当金の総額

(千円)

1株当たり
配当額

(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

2022年11月25日
取締役会

普通株式

15,655

10

2022年9月30日

2022年12月26日

利益剰余金

 

2.基準日が当第1四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第1四半期会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。

 

Ⅱ 当第1四半期累計期間(自 2023年10月1日 至 2023年12月31日)

1.配当金支払額

(決 議)

株式の種類

配当金の総額

(千円)

1株当たり
配当額

(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

2023年11月24日
取締役会

普通株式

21,916

14

2023年9月30日

2023年12月25日

利益剰余金

 

2.基準日が当第1四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第1四半期会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。

 

(セグメント情報等)

【セグメント情報】

当社は、不動産賃貸関連サービス事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。

 

(収益認識関係)

顧客との契約から生じる収益を分解した情報

前第1四半期累計期間(自 2022年10月1日 至 2022年12月31日)

(単位:千円)

 

サービス別

その他

(注)2

合計

不動産

賃貸

不動産

証券化

不動産

売買

一時点で移転される財

1,268

311

1,269,297

1,270,877

380

1,271,258

一定の期間にわたり移転される財

8,218

1,946

10,165

10,165

顧客との契約から生じる収益

9,487

2,257

1,269,297

1,281,042

380

1,281,423

その他の収益(注)1

290,205

65,855

356,061

356,061

外部顧客への売上高

299,693

68,113

1,269,297

1,637,104

380

1,637,485

(注)1.「その他の収益」は「リース取引に関する会計基準」に基づく賃貸収入等であります。

2.「その他」の区分はサービス別に含まれない収益であり、不動産売買媒介報酬、顧客紹介の手数料及び天然水の販売等に係る取引によるものであります。

 

当第1四半期累計期間(自 2023年10月1日 至 2023年12月31日)

(単位:千円)

 

サービス別

その他

(注)2

合計

不動産

賃貸

不動産

証券化

不動産

売買

一時点で移転される財

854

268

47,500

48,622

1,228

49,850

一定の期間にわたり移転される財

7,775

1,667

9,443

9,443

顧客との契約から生じる収益

8,629

1,935

47,500

58,065

1,228

59,294

その他の収益(注)1

293,004

69,564

362,568

362,568

外部顧客への売上高

301,634

71,500

47,500

420,634

1,228

421,863

(注)1.「その他の収益」は「リース取引に関する会計基準」に基づく賃貸収入等であります。

2.「その他」の区分はサービス別に含まれない収益であり、顧客紹介の手数料及び天然水の販売等に係る取引によるものであります。

 

 

(1株当たり情報)

 1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎、潜在株式調整後1株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

 

前第1四半期累計期間

(自 2022年10月1日

至 2022年12月31日)

当第1四半期累計期間

(自 2023年10月1日

至 2023年12月31日)

(1) 1株当たり四半期純利益

17円45銭

5円48銭

  (算定上の基礎)

 

 

  四半期純利益(千円)

136,614

42,855

  普通株主に帰属しない金額(千円)

  普通株式に係る四半期純利益(千円)

136,614

42,855

  普通株式の期中平均株式数(株)

7,827,700

7,827,480

(2) 潜在株式調整後1株当たり四半期純利益

5円43銭

  (算定上の基礎)

 

 

  四半期純利益調整額(千円)

  普通株式増加数(株)

59,260

希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前事業年度末から重要な変動があったものの概要

 (注)1.前第1四半期累計期間の潜在株式調整後1株当たり四半期純利益については、希薄化効果を有している潜在株式が存在しないため、記載しておりません。

    2.当社は、2024年2月1日付で普通株式1株につき5株の割合で株式分割を行っております。前事業年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して1株当たり四半期純利益及び潜在株式調整後1株当たり四半期純利益を算定しております。

 

(重要な後発事象)

(株式分割)

  当社は、2023年12月22日開催の取締役会決議に基づき、2024年2月1日付で株式分割を行っております。

 

 (1)株式分割の目的

  株式を分割することにより、当社株式の投資単位当たりの金額を引き下げることにより、投資家がより投資しやすい環境を整え、当社株式の流動性の向上を図り、投資家層の更なる拡大を目的としております。

 

 (2)株式分割の概要

   ① 分割の方法

  2024年1月31日(水曜日)を基準日として、同日最終の株主名簿に記載又は記録された株主の所有する普通株式を、1株につき5株の割合をもって分割いたします。

 

   ② 分割により増加する株式数

株式分割前の発行済株式総数

1,602,200株

今回の分割により増加する株式数

6,408,800株

株式分割後の発行済株式総数

8,011,000株

株式分割後の発行可能株式総数

30,000,000株

 

   ③ 分割の日程

基準日公告日

2024年1月16日(火曜日)

基準日

2024年1月31日(水曜日)

効力発生日

2024年2月1日(木曜日)

 

   ④ 1株当たり情報に及ぼす影響

     1株当たり情報に及ぼす影響については、当該箇所に記載しております。

 

 

2【その他】

2023年11月24日開催の取締役会において、次のとおり剰余金の配当を行うことを決議いたしました。

(イ)配当金の総額………………………………………21,916千円

(ロ)1株当たりの金額…………………………………14円

(ハ)支払請求の効力発生日及び支払開始日…………2023年12月25日

(注)2023年9月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行っております。