第3 【設備の状況】

 

1 【設備投資等の概要】

当事業年度の設備投資総額は1,883,805千円であり、セグメント別の主な設備投資並びに設備の売却、または除却については、次のとおりであります。

(1) 分譲マンション販売

当事業年度の設備投資は、マンションギャラリーの新設及び改装等を行っており、これらの設備投資合計額は202,602千円であります。

除却及び売却については、マンションギャラリーの改装等に伴う除却を行っており、合計で209千円であります。

(2) 不動産賃貸収入

当事業年度の設備投資は、主に賃貸マンションの新築等による賃貸用不動産への投資を行っており、設備投資の合計額は1,143,631千円であります。除却及び売却については、所有資産の処分を行っており、合計で356千円であります。

 

2 【主要な設備の状況】

2025年2月28日現在

設備の
内容

セグメント別

事業所名
(所在地)

帳簿価額(千円)

従業員数
(名)

建物
及び構築物

機械
及び装置

土地
(面積㎡)

借地権
(面積㎡)

その他

合計

本社等

その他

本社
(神戸市中央区)

119,429

648,174

(1,404.23)

35,423

803,027

119

 

 

丹波篠山幡路蓄電所
(兵庫県丹波篠山市)

512,800

512,800

 

小計

119,429

648,174

(1,404.23)

548,223

1,315,827

119

ガイド
ルーム等

分譲マンション販売

西田辺マンションギャラリー
(大阪市阿倍野区)

11,816

11,816

 

 

堺東マンションギャラリー
(大阪府堺市)

15,990

15,990

 

 

千里マンションパビリオン
(大阪府豊中市)

81,804

81,804

 

 

武庫之荘マンションギャラリー(兵庫県尼崎市)

25,771

25,771

 

 

伊丹マンションギャラリー
(兵庫県伊丹市)

33,184

33,184

 

 

西宮マンションパビリオン
(兵庫県西宮市)

26,641

 

26,641

 

 

本山マンションギャラリー

(神戸市東灘区)

79,726

2,095

581,958

(1,091.10)

663,781

 

 

トアロードマンションサロン他1件(神戸市中央区)

169,728

63,269

(146.31)

0

232,998

 

 

神戸マンションパビリオン

(神戸市兵庫区)

84,844

314,173

(454.35)

189

399,207

 

 

大阪営業所
(大阪市北区)

5,941

3,397

9,339

4

 

 

その他

43,967

26,600

(102.78)

70,568

 

小計

579,418

2,095

986,002

(1,794.54)

3,586

1,571,103

4

 

 

2025年2月28日現在

設備の
内容

セグメント別

事業所名
(所在地)

帳簿価額(千円)

従業員数
(名)

建物
及び構築物

機械
及び装置

土地
(面積㎡)

借地権
(面積㎡)

その他

合計

賃貸用
不動産

不動産
賃貸収入

アリスマナーガーデン新町
他1件(大阪市西区)

910,293

177,241

(568.29)

1,087,534

 

 

浪速区芦原1丁目PJ
(大阪市浪速区)

11,486

(452.23)

170,451

181,937

 

 

エコロジー宝塚レジデンス

他1件(兵庫県宝塚市)

360,547

311,229

(1,413.72)

671,776

 

 

キャピトル尼崎駅前

他3件(兵庫県尼崎市)

555,515

605,985

(967.52)

8,699

(412.03)

4,781

1,174,981

 

 

メゾンアルブル芦屋

他2件(兵庫県芦屋市)

259,954

179,145

(1,756.59)

2,529

441,629

 

 

シティライフ本山

他13件(神戸市東灘区)

1,290,300

0

1,211,456

(3,377.64)

78,725

(540.93)

5,863

2,586,345

 

 

ワコーレヴィータ王子公園
他7件(神戸市灘区)

353,429

686,409

(2,990.69)

630

1,040,469

 

 

ワコーレ海岸通I.C.

他34件(神戸市中央区)

4,093,054

0

3,488,820

(7,222.38)

454,933

(3,584.20)

57,108

8,093,917

 

 

ラ・ウェゾン湊川公園

他20件(神戸市兵庫区)

2,718,254

0

2,909,673

(9,369.37)

41,881

(480.71)

5,136

5,674,945

 

 

ワコーレ長田綜合ビル

他16件(神戸市長田区)

635,925

0

1,305,370

(5,589.55)

2,333

1,943,629

 

 

ワコーレヴィータ月見山
他15件(神戸市須磨区)

1,211,425

0

787,748

(3,912.98)

69,297

(584.12)

18,194

2,086,667

 

 

ワコーレヴィータ五色山
他3件(神戸市垂水区)

197,242

288,616

(1,614.62)

462

486,320

 

 

ワコーレオーキッドガーデン
他2件(神戸市北区)

25,779

14,770

(61.41)

0

40,549

 

 

ラ・ウェゾン西明石
他3件(兵庫県明石市)

371,275

320,855

(996.95)

154,392

846,524

 

 

ラドーレ神河
(兵庫県神崎郡)

5,437

2,110

(341.93)

0

7,547

 

 

その他

108

1,086

(12.82)

1,195

 

小計

12,988,545

0

12,290,519

(40,196.46)

665,022

(6,054.22)

421,883

26,365,971

合計

13,687,393

2,095

13,924,696

(43,395.23)

665,022

(6,054.22)

973,693

29,252,902

123

 

(注) 1.帳簿価額の「その他」は、工具、器具及び備品、リース資産、建設仮勘定、ソフトウエア及び無形固定資産その他の合計額であります。

2.従業員数には出向社員、契約社員、派遣社員(計11名)を含んでおります。

 

3 【設備の新設、除却等の計画】

(1) 重要な設備の新設等

物件名
(所在地)

セグメント

設備の
内容

投資予定額(千円)

資金調達
方法

着手年月

完了予定
年月

総額

既支払額

丹波篠山幡路蓄電所
(兵庫県丹波篠山市)

その他

系統用

蓄電池

600,000

512,800

自己資金

及び借入金

2024年

9月

2025年

7月

 

 

(2) 重要な設備の除却(売却)等

 経常的な設備の更新のため除却等を除き、重要な設備の除却等はありません。