2【財務諸表等】

(1)【財務諸表】

①【貸借対照表】

 

 

(単位:千円)

 

前事業年度

(2023年3月31日)

当事業年度

(2024年3月31日)

資産の部

 

 

流動資産

 

 

現金及び預金

13,748,866

16,528,112

契約資産

400,462

369,424

販売用不動産

※1 25,309,271

※1 23,316,353

仕掛販売用不動産

※1 30,233,512

※1 29,762,432

開発用不動産

※1 24,394,621

※1 32,537,258

未成工事支出金

1,365

貯蔵品

30,969

28,439

前渡金

810,895

801,914

前払費用

462,173

508,617

その他

694,453

1,353,995

貸倒引当金

17,909

21,452

流動資産合計

96,068,682

105,185,095

固定資産

 

 

有形固定資産

 

 

建物

※1 10,458,715

※1 10,617,575

減価償却累計額

2,180,473

2,431,325

建物(純額)

※1 8,278,241

※1 8,186,250

構築物

171,595

168,279

減価償却累計額

73,326

77,183

構築物(純額)

98,269

91,095

機械及び装置

248,159

248,159

減価償却累計額

105,219

133,807

機械及び装置(純額)

142,939

114,351

車両運搬具

268

268

減価償却累計額

268

268

車両運搬具(純額)

0

0

工具、器具及び備品

982,277

1,034,727

減価償却累計額

813,919

850,553

工具、器具及び備品(純額)

168,357

184,173

土地

※1 18,465,411

※1 19,768,977

リース資産

207,896

207,896

減価償却累計額

150,263

178,929

リース資産(純額)

57,632

28,966

建設仮勘定

25,588

113,276

有形固定資産合計

27,236,440

28,487,091

無形固定資産

 

 

商標権

21,725

18,533

ソフトウエア

171,869

295,232

無形固定資産合計

193,594

313,766

 

 

 

 

(単位:千円)

 

前事業年度

(2023年3月31日)

当事業年度

(2024年3月31日)

投資その他の資産

 

 

投資有価証券

523,107

701,097

関係会社株式

※1 1,764,742

※1 1,764,742

繰延税金資産

756,450

541,524

長期貸付金

37,549

32,007

長期前払費用

788,783

792,329

その他

955,943

977,404

貸倒引当金

2,006

1,843

投資その他の資産合計

4,824,570

4,807,261

固定資産合計

32,254,605

33,608,118

資産合計

128,323,288

138,793,213

負債の部

 

 

流動負債

 

 

支払手形

2,919

電子記録債務

502,387

971,877

契約負債

3,189,301

2,722,917

工事未払金

4,426,930

6,370,129

短期借入金

6,259,220

6,410,560

1年内返済予定の長期借入金

12,259,578

14,573,685

1年内償還予定の社債

800,000

700,000

リース債務

42,888

51,247

未払金

1,039,695

1,339,595

未払費用

225,088

237,307

未払法人税等

423,032

750,788

前受収益

3,081

4,102

前受金

3,667,417

3,625,075

預り金

476,430

531,196

賞与引当金

274,700

275,800

役員株式給付引当金

28,079

28,079

株式給付引当金

173,753

179,448

その他

2,600

流動負債合計

33,794,504

38,774,409

固定負債

 

 

社債

1,250,000

1,225,000

長期借入金

55,347,478

59,279,212

リース債務

66,411

15,164

資産除去債務

28,123

28,374

再評価に係る繰延税金負債

52,645

52,645

その他

452,920

111,139

固定負債合計

57,197,580

60,711,536

負債合計

90,992,085

99,485,946

 

 

 

 

(単位:千円)

 

前事業年度

(2023年3月31日)

当事業年度

(2024年3月31日)

純資産の部

 

 

株主資本

 

 

資本金

4,872,064

4,872,064

資本剰余金

 

 

資本準備金

2,232,735

2,232,735

その他資本剰余金

3,410,244

3,410,244

資本剰余金合計

5,642,979

5,642,979

利益剰余金

 

 

その他利益剰余金

 

 

別途積立金

24,400,000

25,400,000

繰越利益剰余金

3,051,283

3,672,647

利益剰余金合計

27,451,283

29,072,647

自己株式

685,821

486,700

株主資本合計

37,280,506

39,100,991

評価・換算差額等

 

 

その他有価証券評価差額金

24,208

131,371

土地再評価差額金

74,904

74,904

評価・換算差額等合計

50,696

206,276

純資産合計

37,331,202

39,307,267

負債純資産合計

128,323,288

138,793,213

 

②【損益計算書】

 

 

(単位:千円)

 

前事業年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日)

当事業年度

(自 2023年4月1日

 至 2024年3月31日)

売上高

 

 

不動産販売高

80,319,143

81,121,671

工事売上高

7,988,143

10,734,222

賃貸及び管理収入

1,100,652

1,184,977

その他の売上高

505,297

472,618

売上高合計

89,913,236

93,513,490

売上原価

 

 

不動産販売原価

69,704,345

70,045,320

工事売上原価

6,616,870

8,825,019

賃貸及び管理原価

451,271

478,069

売上原価合計

76,772,487

79,348,410

売上総利益

13,140,749

14,165,079

販売費及び一般管理費

 

 

販売手数料

1,044,985

1,200,628

広告宣伝費

1,300,441

1,239,713

販売促進費

67,625

68,267

役員報酬

138,412

140,485

給料及び賞与

2,599,481

2,667,642

賞与引当金繰入額

139,655

140,267

役員株式給付引当金繰入額

23,031

23,031

株式給付引当金繰入額

100,711

101,516

法定福利費

445,692

465,818

租税公課

550,492

509,954

事業税

120,760

143,800

消費税等

598,494

616,889

減価償却費

304,862

291,110

賃借料

317,638

329,342

貸倒引当金繰入額

6,328

8,159

その他

1,806,554

1,993,399

販売費及び一般管理費合計

9,565,166

9,940,026

営業利益

3,575,582

4,225,053

営業外収益

 

 

受取利息

907

788

受取配当金

20,670

17,730

受取賃貸料

90,251

116,402

受取手数料

51,858

66,763

違約金収入

19,844

22,200

その他

29,891

34,319

営業外収益合計

213,424

258,204

営業外費用

 

 

支払利息

663,961

767,662

社債利息

4,712

5,609

社債発行費

14,168

10,629

コミットメントフィー

85,000

その他

26,699

29,257

営業外費用合計

794,542

813,158

経常利益

2,994,465

3,670,098

 

 

 

 

(単位:千円)

 

前事業年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日)

当事業年度

(自 2023年4月1日

 至 2024年3月31日)

特別利益

 

 

固定資産売却益

※1 1,724

※1 12,007

新株予約権戻入益

2,960

特別利益合計

4,684

12,007

特別損失

 

 

固定資産売却損

※2 3,667

固定資産除却損

※3 0

※3 713

特別損失合計

3,667

713

税引前当期純利益

2,995,482

3,681,393

法人税、住民税及び事業税

442,291

874,572

法人税等調整額

517,193

192,516

法人税等合計

959,484

1,067,089

当期純利益

2,035,997

2,614,303

 

【不動産販売原価明細書】

 

 

前事業年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

当事業年度

(自 2023年4月1日

至 2024年3月31日)

区分

注記

番号

金額(千円)

構成比

(%)

金額(千円)

構成比

(%)

用地買収費

 

33,701,596

48.4

34,090,147

48.7

造成工事費

 

3,444,798

4.9

2,847,069

4.1

建物外注費

 

27,696,724

39.7

28,440,099

40.6

建物購入費

 

3,552,971

5.1

3,402,405

4.9

経費

 

1,308,256

1.9

1,265,598

1.7

 

69,704,345

100.0

70,045,320

100.0

 (注)原価計算の方法……個別原価計算によっております。

【工事売上原価明細書】

 

 

前事業年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

当事業年度

(自 2023年4月1日

至 2024年3月31日)

区分

注記

番号

金額(千円)

構成比

(%)

金額(千円)

構成比

(%)

外注費

 

6,271,643

94.8

8,153,666

92.4

経費

 

345,226

5.2

671,353

7.6

 

6,616,870

100.0

8,825,019

100.0

 (注)原価計算の方法……個別原価計算によっております。

【賃貸及び管理原価明細書】

 

 

前事業年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

当事業年度

(自 2023年4月1日

至 2024年3月31日)

区分

注記

番号

金額(千円)

構成比

(%)

金額(千円)

構成比

(%)

経費

 

451,271

100.0

478,069

100.0

 

451,271

100.0

478,069

100.0

 (注)原価計算の方法……個別原価計算によっております。

 

③【株主資本等変動計算書】

前事業年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

株主資本

 

資本金

資本剰余金

利益剰余金

 

資本準備金

その他資本剰余金

資本剰余金合計

その他利益剰余金

利益剰余金合計

 

別途積立金

繰越利益剰余金

当期首残高

4,872,064

2,232,735

3,430,270

5,663,006

23,000,000

3,400,989

26,400,989

当期変動額

 

 

 

 

 

 

 

別途積立金の積立

 

 

 

 

1,400,000

1,400,000

剰余金の配当

 

 

 

 

 

985,702

985,702

当期純利益

 

 

 

 

 

2,035,997

2,035,997

自己株式の取得

 

 

 

 

 

 

 

自己株式の処分

 

 

20,026

20,026

 

 

 

株主資本以外の項目の当期変動額(純額)

 

 

 

 

 

 

 

当期変動額合計

20,026

20,026

1,400,000

349,705

1,050,294

当期末残高

4,872,064

2,232,735

3,410,244

5,642,979

24,400,000

3,051,283

27,451,283

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

株主資本

評価・換算差額等

新株予約権

純資産合計

 

自己株式

株主資本合計

その他有価証券評価差額金

土地再評価差額金

評価・換算差額等合計

当期首残高

557,449

36,378,610

77,338

74,904

2,434

2,960

36,379,135

当期変動額

 

 

 

 

 

 

 

別途積立金の積立

 

 

 

 

 

剰余金の配当

 

985,702

 

 

 

 

985,702

当期純利益

 

2,035,997

 

 

 

 

2,035,997

自己株式の取得

148,398

148,398

 

 

 

 

148,398

自己株式の処分

20,026

 

 

 

 

株主資本以外の項目の当期変動額(純額)

 

 

53,130

53,130

2,960

50,170

当期変動額合計

128,372

901,896

53,130

53,130

2,960

952,066

当期末残高

685,821

37,280,506

24,208

74,904

50,696

37,331,202

 

当事業年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

株主資本

 

資本金

資本剰余金

利益剰余金

 

資本準備金

その他資本剰余金

資本剰余金合計

その他利益剰余金

利益剰余金合計

 

別途積立金

繰越利益剰余金

当期首残高

4,872,064

2,232,735

3,410,244

5,642,979

24,400,000

3,051,283

27,451,283

当期変動額

 

 

 

 

 

 

 

別途積立金の積立

 

 

 

 

1,000,000

1,000,000

剰余金の配当

 

 

 

 

 

992,939

992,939

当期純利益

 

 

 

 

 

2,614,303

2,614,303

自己株式の取得

 

 

 

 

 

 

 

自己株式の処分

 

 

 

 

 

 

 

株主資本以外の項目の当期変動額(純額)

 

 

 

 

 

 

 

当期変動額合計

1,000,000

621,363

1,621,363

当期末残高

4,872,064

2,232,735

3,410,244

5,642,979

25,400,000

3,672,647

29,072,647

 

 

 

 

 

 

 

 

 

株主資本

評価・換算差額等

純資産合計

 

自己株式

株主資本合計

その他有価証券評価差額金

土地再評価差額金

評価・換算差額等合計

当期首残高

685,821

37,280,506

24,208

74,904

50,696

37,331,202

当期変動額

 

 

 

 

 

 

別途積立金の積立

 

 

 

 

剰余金の配当

 

992,939

 

 

 

992,939

当期純利益

 

2,614,303

 

 

 

2,614,303

自己株式の取得

34

34

 

 

 

34

自己株式の処分

199,154

199,154

 

 

 

199,154

株主資本以外の項目の当期変動額(純額)

 

 

155,580

155,580

155,580

当期変動額合計

199,120

1,820,484

155,580

155,580

1,976,064

当期末残高

486,700

39,100,991

131,371

74,904

206,276

39,307,267

 

【注記事項】
(重要な会計方針)

1 有価証券の評価基準及び評価方法

(1)子会社株式

移動平均法による原価法

(2)その他有価証券

市場価格のない

株式等以外のもの

時価法

(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)

市場価格のない

株式等

移動平均法による原価法

2 棚卸資産の評価基準及び評価方法

販売用不動産

個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)

仕掛販売用不動産

個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)

開発用不動産

個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)

原材料

移動平均法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)

未成工事支出金

個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)

貯蔵品

総平均法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)

3 固定資産の減価償却の方法

(1)有形固定資産(リース資産を除く)

建物(建物附属設備を除く)は定額法、その他の有形固定資産は定率法によっております。ただし、2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法によっております。

なお、主な耐用年数は次のとおりです。

建物         10~50年

構築物        10~20年

機械及び装置       10年

車両運搬具        3年

工具、器具及び備品  2~15年

(2)無形固定資産(リース資産を除く)

定額法

なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づいております。

(3)リース資産

所有権移転ファイナンス・リース取引に係るリース資産

 自己所有の固定資産に適用する減価償却方法と同一の方法を採用しております。

所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産

 リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法によっております。

(4)長期前払費用

定額法

4 繰延資産の処理方法

社債発行費は、支出時に全額費用処理しております。

5 引当金の計上基準

(1)貸倒引当金

 債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。

(2)賞与引当金

従業員賞与の支給に充てるため、支給見込額に基づき計上しております。

(3)役員株式給付引当金

 役員株式交付規程に基づく当社グループの役員(社外役員を除く。)への当社株式の交付に備えるため、株式給付債務の見込額に基づき計上しております。

(4)株式給付引当金

 従業員株式交付規程に基づく当社グループの従業員への当社株式の交付に備えるため、株式給付債務の見込額に基づき計上しております。

6 収益及び費用の計上基準

 「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年3月31日)等を適用しており、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識しております。

 主要な事業における主な履行義務の内容及び収益を認識する通常の時点については、連結財務諸表「注記事項(収益認識関係)」に記載のとおりであります。

 

7 その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

消費税等の会計処理方法

 資産取得に係る控除対象外消費税等のうち棚卸資産に係るものについては、発生事業年度の期間費用として処理し、固定資産に係るものについては、原則として一括して長期前払費用に計上し、5年間で均等償却を行うこととしております。

 

(重要な会計上の見積り)

(棚卸不動産の評価)

1.当事業年度の財務諸表に計上した金額

 

(単位:千円)

 

 

前事業年度

当事業年度

棚卸不動産

79,937,405

85,616,043

 (注)棚卸不動産の内訳は、販売用不動産、仕掛販売用不動産及び開発用不動産であります。

 

2.会計上の見積りの内容について財務諸表利用者の理解に資するその他の情報

 当社は不動産を販売するという事業の性質上、戸建住宅、分譲マンション、中古住宅、個人投資家向け一棟売賃貸アパート等の土地及び建物を棚卸不動産として保有しております。

 棚卸不動産の評価は、収益性の低下に基づく簿価切下げの方法によっております。期末時点の販売可能価額から見積追加原価及び見積販売経費を控除した正味売却価額が簿価を下回る場合は、正味売却価額と簿価との差額を棚卸不動産評価損として簿価を切り下げており、売上原価にて、前事業年度において294,754千円、当事業年度において381,688千円の棚卸不動産評価損を計上しております。

 販売可能価額は、近隣の取引事例や直近の販売実績等を参照し、販売可能性を考慮した価額として、各営業責任者の承認を得て決定しております。見積追加原価は、過年度の類似工事実績に加え、期末時点での宅地開発の進捗状況や宅地造成工事等のコストアップなど、取引業者から取得した最新の見積り情報を反映し、算出しております。見積販売経費は、過年度の実績を基に平均金額を算出しております。

 なお、棚卸不動産の評価の見積りは、翌事業年度に影響を与えるものではないと判断しております。今後、開発計画時に予期し得なかった事象の発生に伴う工事の長期化や中断、その他不動産市況の悪化等が発生した場合には、結果として当初想定の利益が見込めなくなり、翌事業年度に追加で評価損が計上される可能性があります。

(表示方法の変更)

(保険代理店事業に係る収益の処理方法)

 当社は、従来、保険代理店事業に係る収入を「営業外収益」の「受取手数料」に含めて計上しておりましたが、当事業年度より「売上高」に含めることとした表示方法の変更を行っております。

 当社は、住宅を購入される顧客に対し、損害保険代理店として火災保険等の募集を行っております。最近における火災保険料の大幅な上昇、加入期間の短期化により、今後、保険手数料収入が安定的に増加する見込みであり、保険代理店事業を重要な収益事業として位置付け、セグメント業績管理することを契機とした変更であります。

 この表示方法の変更を反映させるため、前事業年度の財務諸表の組替えを行っております。この結果、前事業年度の損益計算書において、「営業外収益」に表示していた「受取手数料」112,052千円を「売上高」に組み替え、「売上高」が112,052千円、売上総利益が112,052千円、営業利益が112,052千円増加しております。

 

(損益計算書関係)

 前事業年度まで営業外収益の「その他」に含めて表示しておりました子会社への事業資産の賃貸料について、金額的重要性が増したため、当事業年度より「受取賃貸料」に含めて表示することといたしました。この表示方法の変更を反映させるため、前事業年度の財務諸表の組替えを行っております。

 この結果、前事業年度の損益計算書において「営業外収益」に表示していた「受取賃貸料」57,422千円及び「その他」62,720千円は、「受取賃貸料」90,251千円及び「その他」29,891千円として組替えております。

 

(追加情報)

(有形固定資産から販売用不動産への振替)

 所有目的の変更により、有形固定資産の一部を販売用不動産に振替いたしました。その内容は、以下のとおりであります。

 

前事業年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

当事業年度

(自 2023年4月1日

至 2024年3月31日)

建物

1,051,483千円

868,759千円

土地

2,736,090

2,111,643

3,787,573

2,980,403

 

(役員に信託を通じて自社の株式を交付する取引)

 当社は、当社グループの役員の業績達成に対する意欲をより高めるインセンティブ効果とその成果に報いることを目的として、自社の株式を交付する制度であるインセンティブ・プラン「役員向け株式交付信託制度」(以下「本役員向け制度」といいます。)を導入しております。

(1)取引の概要

 本役員向け制度の導入に際し制定した役員向け株式交付規程に基づき、当社グループの役員に対し当社株式を交付する仕組みであります。

 将来交付する株式をあらかじめ取得するために、当社は株式交付信託の信託財産として株式会社日本カストディ銀行(信託口)に金銭を信託し、当該信託銀行はその信託された金銭により当社株式を取得しております。

(2)信託に残存する自社の株式

 信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額(付随費用の金額を除く。)により純資産の部に自己株式として計上しております。当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、前事業年度78,585千円、124,500株、当事業年度50,496千円、80,000株であります。

 

(従業員等に信託を通じて自社の株式を交付する取引)

 当社は、当社グループの従業員に対する福利厚生制度を拡充させるとともに、従業員の帰属意識を醸成し経営参画意識を持たせ、中長期的な業績向上に対する意識を高めることにより、中長期的な企業価値向上を図ることを目的として、自社の株式を交付する制度であるインセンティブ・プラン「従業員向け株式交付信託制度」(以下「本従業員向け制度」といいます。)を導入しております。

(1)取引の概要

 本従業員向け制度の導入に際し制定した従業員向け株式交付規程に基づき、一定の要件を満たした当社グループの従業員に対し当社株式を交付する仕組みであります。

 将来交付する株式をあらかじめ取得するために、当社は株式交付信託の信託財産として株式会社日本カストディ銀行(信託口)に金銭を信託し、当該信託銀行はその信託された金銭により当社株式を取得しております。

(2)信託に残存する自社の株式

 信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額(付随費用の金額を除く。)により純資産の部に自己株式として計上しております。当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、前事業年度556,572千円、898,700株、当事業年度385,519千円、622,500株であります。

 

(貸借対照表関係)

※1 担保資産及び担保付債務

担保に供している資産及び担保付債務は、次のとおりであります。

 

前事業年度

(2023年3月31日)

当事業年度

(2024年3月31日)

販売用不動産

6,280,421千円

7,357,576千円

仕掛販売用不動産

14,360,488

10,382,215

開発用不動産

16,194,877

20,971,159

建物

5,605,865

5,821,401

土地

14,942,914

16,550,309

関係会社株式

1,674,742

1,674,742

59,059,309

62,757,405

 

 

 

短期借入金

86,800千円

1,368,800千円

1年内返済予定の長期借入金

9,467,692

10,314,745

長期借入金

47,418,704

51,053,343

56,973,197

62,736,889

 

2 保証債務

(債務保証)

 

前事業年度

(2023年3月31日)

当事業年度

(2024年3月31日)

* 顧客の住宅つなぎローンに対する保証

1,000,340千円

1,968,700千円

フジ・アメニティサービス㈱(借入債務)

266,674

245,626

1,267,014

2,214,326

* 当社の分譲住宅引渡し時点において、顧客の住宅ローンに係るつなぎローン資金(金融機関の抵当権設定前に当社が受領するローン資金)を受領しております。物件の引渡し後、顧客が住所移転を完了し、物件の所有権移転が行われ、その後融資金融機関が抵当権の設定をするまでの期間(平均20日から40日程度)、当該つなぎローンの融資金融機関に対し連帯保証を行っております。

 

3 コミットメントライン契約

 当社は、運転資金及び中古住宅等の取得資金の効率的な調達を行うため、取引銀行と当座貸越契約及びコミットメントライン契約並びにコミット型タームローン契約を締結しております。この契約に基づく借入未実行残高等は次のとおりであります。

 

前事業年度

(2023年3月31日)

当事業年度

(2024年3月31日)

当座貸越極度額及びコミットメントラインの総額

26,700,000千円

26,700,000千円

借入実行残高

14,023,009

12,694,501

差引額

12,676,991

14,005,499

 

 

 

コミット型タームローンの借入可能枠

10,340,080千円

8,325,310千円

 

(損益計算書関係)

※1 固定資産売却益の内容は次のとおりであります。

 

 

前事業年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

当事業年度

(自 2023年4月1日

至 2024年3月31日)

建物、土地

1,724千円

12,007千円

 

※2 固定資産売却損の内容は次のとおりであります。

 

 

前事業年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

当事業年度

(自 2023年4月1日

至 2024年3月31日)

建物、土地

3,667千円

-千円

 

※3 固定資産除却損の内容は次のとおりであります。

 

前事業年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

当事業年度

(自 2023年4月1日

至 2024年3月31日)

建物

0千円

713千円

工具、器具及び備品

0

0

0

713

 

(有価証券関係)

 前事業年度(2023年3月31日)

 子会社株式及び関連会社株式(貸借対照表計上額 子会社株式1,764,742千円)は、市場価格のない株式等のため、時価を記載しておりません。

 

 当事業年度(2024年3月31日)

 子会社株式及び関連会社株式(貸借対照表計上額 子会社株式1,764,742千円)は、市場価格のない株式等のため、時価を記載しておりません。

 

(税効果会計関係)

1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

 

前事業年度

(2023年3月31日)

 

 

当事業年度

(2024年3月31日)

繰延税金資産

 

 

 

棚卸資産

323,161千円

 

124,995千円

貸倒引当金

6,098

 

7,133

賞与引当金

84,113

 

84,449

役員株式給付引当金

7,052

 

7,052

株式給付引当金

46,796

 

47,498

未払事業税

32,801

 

52,660

その他

347,824

 

303,012

繰延税金資産小計

847,848

 

626,801

評価性引当額

△52,843

 

△31,051

繰延税金資産合計

795,005

 

595,750

繰延税金負債

 

 

 

その他有価証券評価差額金

△13,243

 

△35,653

その他

△25,311

 

△18,573

繰延税金負債合計

△38,554

 

△54,226

繰延税金資産の純額

756,450

 

541,524

 

2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

 

 

前事業年度

(2023年3月31日)

 

 

当事業年度

(2024年3月31日)

法定実効税率

 法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の5以下であるため注記を省略しております。

 

30.6%

(調整)

 

 

交際費等永久に損金に算入されない項目

 

0.5

住民税均等割

 

0.5

税額控除

 

△2.1

その他

 

△0.5

税効果会計適用後の法人税等の負担率

 

29.0

 

(企業結合等関係)

 該当事項はありません。

 

(収益認識関係)

 顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、連結財務諸表「注記事項(収益認識関係)」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。

 

(重要な後発事象)

 該当事項はありません。

 

④【附属明細表】
【有形固定資産等明細表】

(単位:千円)

区分

資産の種類

当期首

残高

当 期

増加額

当 期

減少額

当 期

償却額

当期末

残高

減価償却

累計額

有形固定資産

建物

8,278,241

1,327,005

983,241

435,754

8,186,250

2,431,325

構築物

98,269

3,778

448

10,504

91,095

77,183

機械及び装置

142,939

28,587

114,351

133,807

車両運搬具

0

0

268

工具、器具及び備品

168,357

105,030

4,819

84,394

184,173

850,553

土地

18,465,411

(127,550)

3,423,628

2,120,062

19,768,977

(127,550)

リース資産

57,632

28,666

28,966

178,929

建設仮勘定

25,588

1,523,502

1,435,814

113,276

27,236,440

(127,550)

6,382,945

4,544,386

587,907

28,487,091

(127,550)

3,672,068

無形

固定

資産

商標権

21,725

644

3,835

18,533

ソフトウェア

171,869

185,640

62,277

295,232

193,594

186,285

66,113

313,766

  (注)1.「建物」「構築物」「工具、器具及び備品」「土地」及び「建設仮勘定」の増加は、主として中古住宅アセット事業に係るもの4,660,619千円、本社設備等に係るもの79,087千円並びに分譲住宅事業及び住宅流通事業に係る販売センター設備等によるもの207,423千円であります。

2.「建物」及び「土地」の減少は、主として中古住宅アセット事業の棚卸資産への振替に係るもの2,980,403千円であります。

3.「当期首残高」「当期末残高」欄の(  )内は内書きで、「土地の再評価に関する法律」(平成10年3月31日公布法律第34号)に基づき、事業用土地の再評価を実施した再評価差額であります。

 

【引当金明細表】

(単位:千円)

科目

当期首残高

当期増加額

当期減少額

当期末残高

貸倒引当金

19,916

12,098

8,719

23,295

賞与引当金

274,700

275,800

274,700

275,800

役員株式給付引当金

28,079

28,079

28,079

28,079

株式給付引当金

173,753

179,448

173,753

179,448

 

(2)【主な資産及び負債の内容】

 連結財務諸表を作成しているため、すべての記載を省略できますが、一部重要性の高い科目につきまして記載しております。

 当事業年度末(2024年3月31日)における主な資産及び負債の内容は次のとおりであります。

① 棚卸資産

販売用不動産

区分

数量

金額(千円)

販売用土地

49,695.07㎡

13,603,724

販売用建物

742戸

28棟

9,712,628

49,695.07㎡

23,316,353

742戸

28棟

 

仕掛販売用不動産

区分

数量(㎡)

金額(千円)

仕掛販売用土地

62,362.04

17,614,289

仕掛販売用建物

12,148,142

62,362.04

29,762,432

 

開発用不動産

区分

数量(㎡)

金額(千円)

開発用土地

202,963.57

32,537,258

202,963.57

32,537,258

 

(棚卸資産のうち土地の地域別残高内訳)

区分

数量(㎡)

金額(千円)

兵庫県尼崎市

19,284.44

4,825,984

堺市堺区

11,894.09

4,732,070

大阪府東大阪市

14,422.03

3,621,810

大阪府吹田市

10,137.72

3,334,425

兵庫県西宮市

8,266.19

2,939,145

大阪府八尾市

10,484.00

2,910,970

和歌山県和歌山市

23,948.51

2,667,598

堺市東区

11,848.62

2,418,545

大阪府岸和田市

21,465.39

2,370,805

大阪府泉佐野市

20,856.33

2,157,691

その他

162,413.36

31,776,224

315,020.68

63,755,272

 

② 電子記録債務

相手先別内訳

相手先

金額(千円)

株式会社福田組

488,675

株式会社上野組工業

89,654

株式会社永山組

48,833

上田良建設株式会社

32,513

福田道路株式会社

27,451

その他

284,750

971,877

期日別内訳

期日

金額(千円)

2024年4月

623,956

 〃 5月

122,135

 〃 6月

119,649

 〃 7月以降

106,136

971,877

 

③ 工事未払金

相手先

金額(千円)

株式会社福田組

1,338,767

株式会社ナカノフドー建設

1,119,854

ナカザワ建販株式会社

263,297

マルコマ株式会社

151,484

三協テック株式会社

114,426

その他

3,382,298

6,370,129

 

④ 短期借入金

借入先

金額(千円)

株式会社紀陽銀行

815,100

株式会社山口銀行

778,000

株式会社香川銀行

757,660

株式会社滋賀銀行

747,500

株式会社みずほ銀行

410,000

株式会社三井住友銀行

327,100

株式会社高知銀行

288,000

株式会社北陸銀行

280,000

株式会社NECキャピタルソリューション

255,700

株式会社京都銀行

232,000

株式会社大垣共立銀行

149,500

株式会社関西みらい銀行

100,000

株式会社伊予銀行

100,000

株式会社イオン銀行

100,000

株式会社西日本シティ銀行

100,000

株式会社福岡銀行

100,000

株式会社北國銀行

100,000

株式会社中国銀行

100,000

株式会社第四北越銀行

80,000

株式会社池田泉州銀行

70,000

株式会社みなと銀行

60,000

株式会社南都銀行

60,000

株式会社徳島大正銀行

60,000

株式会社鳥取銀行

60,000

株式会社肥後銀行

40,000

株式会社SBI新生銀行

40,000

株式会社福邦銀行

40,000

株式会社山陰合同銀行

40,000

株式会社富山第一銀行

40,000

株式会社十八親和銀行

40,000

株式会社百十四銀行

20,000

株式会社百五銀行

20,000

6,410,560

 (注)1年内返済予定の長期借入金については、⑤長期借入金に記載のとおりであります。

 

⑤ 長期借入金

借入先

金額(千円)

株式会社三井住友銀行

15,647,722

(1,507,239)

株式会社みずほ銀行

12,154,451

(1,761,524)

株式会社紀陽銀行

8,319,019

(1,621,092)

株式会社池田泉州銀行

5,790,035

(  237,097)

株式会社日本政策投資銀行

4,040,000

(1,420,000)

株式会社関西みらい銀行

3,216,400

(  980,000)

株式会社みなと銀行

2,666,000

(  500,000)

株式会社三井住友信託銀行

2,174,900

(1,436,900)

株式会社NECキャピタルソリューション

1,499,180

(  462,280)

株式会社イオン銀行

1,460,000

(       -)

株式会社山陰合同銀行

1,337,000

(  100,000)

株式会社SBI新生銀行

1,333,437

(  735,437)

株式会社中国銀行

1,290,000

(  100,000)

株式会社百十四銀行

1,268,000

(  169,000)

株式会社JA和歌山信連

980,000

(  980,000)

株式会社JAバンク兵庫信連

957,000

(  104,000)

株式会社富山第一銀行

927,000

(  226,000)

株式会社四国銀行

875,200

(       -)

株式会社第四北越銀行

832,000

(       -)

株式会社三菱UFJ銀行

791,200

(   91,200)

株式会社伊予銀行

719,000

(   60,000)

株式会社JA大阪信連

715,600

(  228,800)

株式会社北國銀行

675,000

(  250,000)

株式会社りそな銀行

580,000

(  183,000)

株式会社三十三銀行

547,500

(   63,000)

株式会社福邦銀行

540,000

(  260,000)

株式会社京都銀行

508,353

(  125,015)

株式会社北陸銀行

420,000

(  420,000)

株式会社十八親和銀行

255,000

(   60,000)

株式会社肥後銀行

250,000

(  100,000)

株式会社鳥取銀行

247,000

(       -)

株式会社千葉銀行

237,900

(  137,100)

株式会社八十二銀行

209,000

(       -)

株式会社愛媛銀行

195,000

(   60,000)

株式会社徳島大正銀行

140,000

(  140,000)

株式会社南都銀行

30,000

(   30,000)

株式会社西日本シティ銀行

25,000

(   25,000)

73,852,898

(14,573,685)

 (注)( )内は、1年内返済予定の長期借入金を内数で示したものであり、貸借対照表上流動負債の部に区分掲記しております。

 

(3)【その他】

 該当事項はありません。