2【財務諸表等】

(1)【財務諸表】

①【貸借対照表】

 

 

(単位:千円)

 

前事業年度

(2022年3月31日)

当事業年度

(2023年3月31日)

資産の部

 

 

流動資産

 

 

現金及び預金

13,977,718

13,748,866

契約資産

103,885

400,462

販売用不動産

※1 22,091,473

※1 25,309,271

仕掛販売用不動産

※1 27,027,048

※1 30,233,512

開発用不動産

※1 31,838,137

※1 24,394,621

未成工事支出金

47,695

1,365

貯蔵品

32,232

30,969

前渡金

683,337

810,895

前払費用

329,810

462,173

その他

669,465

694,453

貸倒引当金

11,951

17,909

流動資産合計

96,788,852

96,068,682

固定資産

 

 

有形固定資産

 

 

建物

※1 10,228,915

※1 10,458,715

減価償却累計額

1,978,614

2,180,473

建物(純額)

※1 8,250,300

※1 8,278,241

構築物

162,638

171,595

減価償却累計額

63,291

73,326

構築物(純額)

99,346

98,269

機械及び装置

248,159

248,159

減価償却累計額

69,484

105,219

機械及び装置(純額)

178,674

142,939

車両運搬具

268

268

減価償却累計額

268

268

車両運搬具(純額)

0

0

工具、器具及び備品

914,161

982,277

減価償却累計額

733,786

813,919

工具、器具及び備品(純額)

180,374

168,357

土地

※1 18,016,765

※1 18,465,411

リース資産

207,896

207,896

減価償却累計額

113,241

150,263

リース資産(純額)

94,654

57,632

建設仮勘定

24,546

25,588

有形固定資産合計

26,844,662

27,236,440

無形固定資産

 

 

商標権

25,141

21,725

ソフトウエア

171,055

171,869

無形固定資産合計

196,196

193,594

 

 

 

 

(単位:千円)

 

前事業年度

(2022年3月31日)

当事業年度

(2023年3月31日)

投資その他の資産

 

 

投資有価証券

464,144

523,107

関係会社株式

※1 1,764,742

※1 1,764,742

繰延税金資産

1,279,476

756,450

長期貸付金

43,421

37,549

長期前払費用

786,118

788,783

その他

898,010

955,943

貸倒引当金

2,204

2,006

投資その他の資産合計

5,233,707

4,824,570

固定資産合計

32,274,567

32,254,605

資産合計

129,063,420

128,323,288

負債の部

 

 

流動負債

 

 

支払手形

13,875

2,919

電子記録債務

1,275,672

502,387

契約負債

1,452,872

3,189,301

工事未払金

6,217,579

4,426,930

短期借入金

6,895,520

6,259,220

1年内返済予定の長期借入金

19,376,891

12,259,578

1年内償還予定の社債

725,000

800,000

リース債務

45,325

42,888

未払金

1,208,313

1,039,695

未払費用

217,130

225,088

未払法人税等

726,938

423,032

前受収益

2,188

3,081

前受金

3,318,465

3,667,417

預り金

529,476

476,430

賞与引当金

262,900

274,700

役員株式給付引当金

28,079

株式給付引当金

173,753

その他

8,380

流動負債合計

42,276,529

33,794,504

固定負債

 

 

社債

1,150,000

1,250,000

長期借入金

48,291,263

55,347,478

リース債務

109,300

66,411

資産除去債務

27,874

28,123

再評価に係る繰延税金負債

52,645

52,645

その他

776,669

452,920

固定負債合計

50,407,754

57,197,580

負債合計

92,684,284

90,992,085

 

 

 

 

(単位:千円)

 

前事業年度

(2022年3月31日)

当事業年度

(2023年3月31日)

純資産の部

 

 

株主資本

 

 

資本金

4,872,064

4,872,064

資本剰余金

 

 

資本準備金

2,232,735

2,232,735

その他資本剰余金

3,430,270

3,410,244

資本剰余金合計

5,663,006

5,642,979

利益剰余金

 

 

その他利益剰余金

 

 

別途積立金

23,000,000

24,400,000

繰越利益剰余金

3,400,989

3,051,283

利益剰余金合計

26,400,989

27,451,283

自己株式

557,449

685,821

株主資本合計

36,378,610

37,280,506

評価・換算差額等

 

 

その他有価証券評価差額金

77,338

24,208

土地再評価差額金

74,904

74,904

評価・換算差額等合計

2,434

50,696

新株予約権

2,960

純資産合計

36,379,135

37,331,202

負債純資産合計

129,063,420

128,323,288

 

②【損益計算書】

 

 

(単位:千円)

 

前事業年度

(自 2021年4月1日

 至 2022年3月31日)

当事業年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日)

売上高

 

 

不動産販売高

87,015,138

80,319,143

工事売上高

8,656,889

7,988,143

賃貸及び管理収入

1,052,057

1,100,652

その他の売上高

421,107

393,245

売上高合計

97,145,192

89,801,184

売上原価

 

 

不動産販売原価

76,319,533

69,704,345

工事売上原価

6,891,231

6,616,870

賃貸及び管理原価

454,030

451,271

売上原価合計

83,664,795

76,772,487

売上総利益

13,480,396

13,028,697

販売費及び一般管理費

 

 

販売手数料

1,066,861

1,044,985

広告宣伝費

1,427,296

1,300,441

販売促進費

47,561

67,625

役員報酬

137,349

138,412

給料及び賞与

2,669,625

2,599,481

賞与引当金繰入額

130,331

139,655

役員株式給付引当金繰入額

23,031

株式給付引当金繰入額

100,711

法定福利費

453,670

445,692

租税公課

615,200

550,492

事業税

155,200

120,760

消費税等

517,148

598,494

減価償却費

334,508

304,862

賃借料

317,482

317,638

貸倒引当金繰入額

366

6,328

その他

1,689,509

1,806,554

販売費及び一般管理費合計

9,562,113

9,565,166

営業利益

3,918,283

3,463,530

営業外収益

 

 

受取利息

1,066

907

受取配当金

14,131

20,670

受取賃貸料

55,861

57,422

受取手数料

168,298

163,910

違約金収入

40,256

19,844

その他

63,148

62,720

営業外収益合計

342,761

325,477

営業外費用

 

 

支払利息

688,554

663,961

社債利息

4,260

4,712

社債発行費

14,168

コミットメントフィー

12,400

85,000

その他

18,575

26,699

営業外費用合計

723,791

794,542

経常利益

3,537,254

2,994,465

 

 

 

 

(単位:千円)

 

前事業年度

(自 2021年4月1日

 至 2022年3月31日)

当事業年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日)

特別利益

 

 

固定資産売却益

※1 329,715

※1 1,724

新株予約権戻入益

296

2,960

特別利益合計

330,011

4,684

特別損失

 

 

固定資産売却損

※2 10,120

※2 3,667

固定資産除却損

※3 49,549

※3 0

特別損失合計

59,669

3,667

税引前当期純利益

3,807,595

2,995,482

法人税、住民税及び事業税

1,234,400

442,291

法人税等調整額

33,193

517,193

法人税等合計

1,201,206

959,484

当期純利益

2,606,389

2,035,997

 

【不動産販売原価明細書】

 

 

前事業年度

(自 2021年4月1日

至 2022年3月31日)

当事業年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

区分

注記

番号

金額(千円)

構成比

(%)

金額(千円)

構成比

(%)

用地買収費

 

37,101,701

48.6

33,701,596

48.4

造成工事費

 

4,913,192

6.4

3,444,798

4.9

建物外注費

 

29,344,204

38.5

27,696,724

39.7

建物購入費

 

3,367,187

4.4

3,552,971

5.1

経費

 

1,593,247

2.1

1,308,256

1.9

 

76,319,533

100.0

69,704,345

100.0

 (注)原価計算の方法……個別原価計算によっております。

【工事売上原価明細書】

 

 

前事業年度

(自 2021年4月1日

至 2022年3月31日)

当事業年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

区分

注記

番号

金額(千円)

構成比

(%)

金額(千円)

構成比

(%)

外注費

 

6,445,081

93.5

6,271,643

94.8

経費

 

446,150

6.5

345,226

5.2

 

6,891,231

100.0

6,616,870

100.0

 (注)原価計算の方法……個別原価計算によっております。

【賃貸及び管理原価明細書】

 

 

前事業年度

(自 2021年4月1日

至 2022年3月31日)

当事業年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

区分

注記

番号

金額(千円)

構成比

(%)

金額(千円)

構成比

(%)

経費

 

454,030

100.0

451,271

100.0

 

454,030

100.0

451,271

100.0

 (注)原価計算の方法……個別原価計算によっております。

 

③【株主資本等変動計算書】

前事業年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

株主資本

 

資本金

資本剰余金

利益剰余金

 

資本準備金

その他資本剰余金

資本剰余金合計

その他利益剰余金

利益剰余金合計

 

別途積立金

繰越利益剰余金

当期首残高

4,872,064

2,232,735

3,430,270

5,663,006

22,700,000

2,072,505

24,772,505

当期変動額

 

 

 

 

 

 

 

別途積立金の積立

 

 

 

 

300,000

300,000

剰余金の配当

 

 

 

 

 

977,906

977,906

当期純利益

 

 

 

 

 

2,606,389

2,606,389

自己株式の取得

 

 

 

 

 

 

 

自己株式の処分

 

 

 

 

 

 

 

株主資本以外の項目の当期変動額(純額)

 

 

 

 

 

 

 

当期変動額合計

300,000

1,328,483

1,628,483

当期末残高

4,872,064

2,232,735

3,430,270

5,663,006

23,000,000

3,400,989

26,400,989

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

株主資本

評価・換算差額等

新株予約権

純資産合計

 

自己株式

株主資本合計

その他有価証券評価差額金

土地再評価差額金

評価・換算差額等合計

当期首残高

712,734

34,594,842

27,164

74,904

47,739

3,256

34,645,838

当期変動額

 

 

 

 

 

 

 

別途積立金の積立

 

 

 

 

 

剰余金の配当

 

977,906

 

 

 

 

977,906

当期純利益

 

2,606,389

 

 

 

 

2,606,389

自己株式の取得

 

 

 

 

 

 

 

自己株式の処分

155,284

155,284

 

 

 

 

155,284

株主資本以外の項目の当期変動額(純額)

 

 

50,174

50,174

296

50,470

当期変動額合計

155,284

1,783,768

50,174

50,174

296

1,733,297

当期末残高

557,449

36,378,610

77,338

74,904

2,434

2,960

36,379,135

 

当事業年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

株主資本

 

資本金

資本剰余金

利益剰余金

 

資本準備金

その他資本剰余金

資本剰余金合計

その他利益剰余金

利益剰余金合計

 

別途積立金

繰越利益剰余金

当期首残高

4,872,064

2,232,735

3,430,270

5,663,006

23,000,000

3,400,989

26,400,989

当期変動額

 

 

 

 

 

 

 

別途積立金の積立

 

 

 

 

1,400,000

1,400,000

剰余金の配当

 

 

 

 

 

985,702

985,702

当期純利益

 

 

 

 

 

2,035,997

2,035,997

自己株式の取得

 

 

 

 

 

 

 

自己株式の処分

 

 

20,026

20,026

 

 

 

株主資本以外の項目の当期変動額(純額)

 

 

 

 

 

 

 

当期変動額合計

20,026

20,026

1,400,000

349,705

1,050,294

当期末残高

4,872,064

2,232,735

3,410,244

5,642,979

24,400,000

3,051,283

27,451,283

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

株主資本

評価・換算差額等

新株予約権

純資産合計

 

自己株式

株主資本合計

その他有価証券評価差額金

土地再評価差額金

評価・換算差額等合計

当期首残高

557,449

36,378,610

77,338

74,904

2,434

2,960

36,379,135

当期変動額

 

 

 

 

 

 

 

別途積立金の積立

 

 

 

 

 

剰余金の配当

 

985,702

 

 

 

 

985,702

当期純利益

 

2,035,997

 

 

 

 

2,035,997

自己株式の取得

148,398

148,398

 

 

 

 

148,398

自己株式の処分

20,026

 

 

 

 

株主資本以外の項目の当期変動額(純額)

 

 

53,130

53,130

2,960

50,170

当期変動額合計

128,372

901,896

53,130

53,130

2,960

952,066

当期末残高

685,821

37,280,506

24,208

74,904

50,696

37,331,202

 

【注記事項】
(重要な会計方針)

1 有価証券の評価基準及び評価方法

(1)子会社株式

移動平均法による原価法

(2)その他有価証券

市場価格のない

株式等以外のもの

時価法

(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)

市場価格のない

株式等

移動平均法による原価法

2 棚卸資産の評価基準及び評価方法

販売用不動産

個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)

仕掛販売用不動産

個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)

開発用不動産

個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)

原材料

移動平均法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)

未成工事支出金

個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)

貯蔵品

総平均法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)

3 固定資産の減価償却の方法

(1)有形固定資産(リース資産を除く)

建物(建物附属設備を除く)は定額法、その他の有形固定資産は定率法によっております。ただし、2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法によっております。

なお、主な耐用年数は次のとおりです。

建物         10~50年

構築物        10~20年

機械及び装置       10年

車両運搬具        3年

工具、器具及び備品  2~15年

(2)無形固定資産(リース資産を除く)

定額法

なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づいております。

(3)リース資産

所有権移転ファイナンス・リース取引に係るリース資産

 自己所有の固定資産に適用する減価償却方法と同一の方法を採用しております。

所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産

 リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法によっております。

(4)長期前払費用

定額法

4 繰延資産の処理方法

社債発行費は、支出時に全額費用処理しております。

5 引当金の計上基準

(1)貸倒引当金

 債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。

(2)賞与引当金

従業員賞与の支給に充てるため、支給見込額に基づき計上しております。

(3)役員株式給付引当金

 役員株式交付規程に基づく当社グループの役員(社外役員を除く。)への当社株式の交付に備えるため、株式給付債務の見込額に基づき計上しております。

(4)株式給付引当金

 従業員株式交付規程に基づく当社グループの従業員への当社株式の交付に備えるため、株式給付債務の見込額に基づき計上しております。

6 収益及び費用の計上基準

 「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年3月31日)等を適用しており、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識しております。

 主要な事業における主な履行義務の内容及び収益を認識する通常の時点については、連結財務諸表「注記事項(収益認識関係)」に記載のとおりであります。

 

7 その他財務諸表作成のための重要な事項

消費税等の会計処理方法

 資産取得に係る控除対象外消費税等のうち棚卸資産に係るものについては、発生事業年度の期間費用として処理し、固定資産に係るものについては、原則として一括して長期前払費用に計上し、5年間で均等償却を行うこととしております。

 

(重要な会計上の見積り)

 (棚卸不動産の評価)

1.当事業年度の財務諸表に計上した金額

 

(単位:千円)

 

 

前事業年度

当事業年度

棚卸不動産

80,956,660

79,937,405

 (注)棚卸不動産の内訳は、販売用不動産、仕掛販売用不動産及び開発用不動産であります。

 

2.会計上の見積りの内容について財務諸表利用者の理解に資するその他の情報

 当社は不動産を販売するという事業の性質上、戸建住宅、分譲マンション、中古住宅、個人投資家向け一棟売賃貸アパート等の土地及び建物を棚卸不動産として保有しております。

 棚卸不動産の評価は、収益性の低下に基づく簿価切下げの方法によっております。期末時点の販売可能価額から見積追加原価及び見積販売経費を控除した正味売却価額が簿価を下回る場合は、正味売却価額と簿価との差額を棚卸不動産評価損として簿価を切り下げており、売上原価にて、前事業年度において1,085,221千円、当事業年度において294,754千円の棚卸不動産評価損を計上しております。

 販売可能価額は、近隣の取引事例や直近の販売実績等を参照し、販売可能性を考慮した価額として、各営業責任者の承認を得て決定しております。見積追加原価は、過年度の類似工事実績に加え、期末時点での宅地開発の進捗状況や宅地造成工事等のコストアップなど、取引業者から取得した最新の見積り情報を反映し、算出しております。見積販売経費は、過年度の実績を基に平均金額を算出しております。

 なお、棚卸不動産の評価の見積りは、翌事業年度に影響を与えるものではないと判断しております。今後、開発計画時に予期し得なかった事象の発生に伴う工事の長期化や中断、その他不動産市況の悪化等が発生した場合には、結果として当初想定の利益が見込めなくなり、翌事業年度に追加で評価損が計上される可能性があります。

(追加情報)

(有形固定資産から販売用不動産への振替)

 所有目的の変更により、有形固定資産の一部を販売用不動産に振替いたしました。その内容は、以下のとおりであります。

 

前事業年度

(自 2021年4月1日

至 2022年3月31日)

当事業年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

建物

590,027千円

1,051,483千円

土地

1,356,970

2,736,090

1,946,998

3,787,573

 

(役員に信託を通じて自社の株式を交付する取引)

 当社は、当社グループの役員の業績達成に対する意欲をより高めるインセンティブ効果とその成果に報いることを目的として、自社の株式を交付する制度であるインセンティブ・プラン「役員向け株式交付信託制度」(以下「本役員向け制度」といいます。)を導入しております。

(1)取引の概要

 本役員向け制度の導入に際し制定した役員向け株式交付規程に基づき、当社グループの役員に対し当社株式を交付する仕組みであります。

 将来交付する株式をあらかじめ取得するために、当社は株式交付信託の信託財産として株式会社日本カストディ銀行(信託口)に金銭を信託し、当該信託銀行はその信託された金銭により当社株式を取得しております。

(2)信託に残存する自社の株式

 信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額(付随費用の金額を除く。)により純資産の部に自己株式として計上しております。当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、前事業年度12,985千円、24,500株、当事業年度78,585千円、124,500株であります。

(従業員等に信託を通じて自社の株式を交付する取引)

 当社は、当社グループの従業員に対する福利厚生制度を拡充させるとともに、従業員の帰属意識を醸成し経営参画意識を持たせ、中長期的な業績向上に対する意識を高めることにより、中長期的な企業価値向上を図ることを目的として、自社の株式を交付する制度であるインセンティブ・プラン「従業員向け株式交付信託制度」(以下「本従業員向け制度」といいます。)を導入しております。

(1)取引の概要

 本従業員向け制度の導入に際し制定した従業員向け株式交付規程に基づき、一定の要件を満たした当社グループの従業員に対し当社株式を交付する仕組みであります。

 将来交付する株式をあらかじめ取得するために、当社は株式交付信託の信託財産として株式会社日本カストディ銀行(信託口)に金銭を信託し、当該信託銀行はその信託された金銭により当社株式を取得しております。

(2)信託に残存する自社の株式

 信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額(付随費用の金額を除く。)により純資産の部に自己株式として計上しております。当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、前事業年度103,932千円、208,700株、当事業年度556,572千円、898,700株であります。

 

(賃貸入居者付き中古住宅アセット事業の売上高計上)

 当社は中古住宅アセット事業を行っております。中古住宅アセット事業は、賃貸入居者付き中古住宅を取得し、賃貸期間中は賃貸入居者から賃貸料収入を得て、賃貸入居者が退去した後、改装工事付き中古住宅として販売し、売上高を計上しております。最近の中古住宅流通市場における中古住宅の価格上昇や不動産投資市場の変化に伴い、当初予定していた退去後の販売に加えて、賃貸入居者付き販売が増加して参りました。これに伴い、中古住宅アセット事業の社内プロセスを整理し、前事業年度までは固定資産売却損益として特別損益に計上していた賃貸入居者付き中古住宅の販売について、当事業年度より、賃貸入居者付きでの販売意思決定を行った物件については販売用不動産に振替え、売上高に計上することといたしました。

 なお、前事業年度に固定資産売却益に含まれていた賃貸入居者付き中古住宅販売の取引額は1,286百万円となります。

 

(貸借対照表関係)

※1 担保資産及び担保付債務

担保に供している資産及び担保付債務は、次のとおりであります。

 

前事業年度

(2022年3月31日)

当事業年度

(2023年3月31日)

販売用不動産

6,194,863千円

6,280,421千円

仕掛販売用不動産

10,517,452

14,360,488

開発用不動産

22,289,617

16,194,877

建物

5,677,539

5,605,865

土地

14,589,284

14,942,914

関係会社株式

1,674,742

1,674,742

60,943,499

59,059,309

 

 

 

短期借入金

1,494,200千円

86,800千円

1年内返済予定の長期借入金

15,618,759

9,467,692

長期借入金

41,627,664

47,418,704

58,740,624

56,973,197

 

2 保証債務

(債務保証)

 

前事業年度

(2022年3月31日)

当事業年度

(2023年3月31日)

* 顧客の住宅つなぎローンに対する保証

2,596,970千円

1,000,340千円

フジ・アメニティサービス㈱(借入債務)

287,722

266,674

2,884,692

1,267,014

* 当社の分譲住宅引渡し時点において、顧客の住宅ローンに係るつなぎローン資金(金融機関の抵当権設定前に当社が受領するローン資金)を受領しております。物件の引渡し後、顧客が住所移転を完了し、物件の所有権移転が行われ、その後融資金融機関が抵当権の設定をするまでの期間(平均20日から40日程度)、当該つなぎローンの融資金融機関に対し連帯保証を行っております。

 

3 コミットメントライン契約

 当社は、運転資金及び中古住宅等の取得資金の効率的な調達を行うため、取引銀行と当座貸越契約及びコミットメントライン契約並びにコミット型タームローン契約を締結しております。この契約に基づく借入未実行残高等は次のとおりであります。

 

前事業年度

(2022年3月31日)

当事業年度

(2023年3月31日)

当座貸越極度額及びコミットメントラインの総額

23,050,000千円

26,700,000千円

借入実行残高

12,458,418

14,023,009

差引額

10,591,582

12,676,991

 

 

 

コミット型タームローンの借入可能枠

8,992,500千円

10,340,080千円

 

(損益計算書関係)

※1 固定資産売却益の内容は次のとおりであります。

 

 

前事業年度

(自 2021年4月1日

至 2022年3月31日)

当事業年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

建物、土地

329,715千円

1,724千円

 

※2 固定資産売却損の内容は次のとおりであります。

 

 

前事業年度

(自 2021年4月1日

至 2022年3月31日)

当事業年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

建物、土地

10,120千円

3,667千円

 

※3 固定資産除却損の内容は次のとおりであります。

 

前事業年度

(自 2021年4月1日

至 2022年3月31日)

当事業年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

建物

49,549千円

0千円

工具、器具及び備品

0

0

49,549

0

 

(有価証券関係)

 前事業年度(2022年3月31日)

 子会社株式及び関連会社株式(貸借対照表計上額 子会社株式1,764,742千円)は、市場価格のない株式等のため、時価を記載しておりません。

 

 当事業年度(2023年3月31日)

 子会社株式及び関連会社株式(貸借対照表計上額 子会社株式1,764,742千円)は、市場価格のない株式等のため、時価を記載しておりません。

 

(税効果会計関係)

1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

 

前事業年度

(2022年3月31日)

 

 

当事業年度

(2023年3月31日)

繰延税金資産

 

 

 

棚卸資産

800,323千円

 

323,161千円

貸倒引当金

4,334

 

6,098

賞与引当金

80,499

 

84,113

役員株式給付引当金

 

7,052

株式給付引当金

 

46,796

未払事業税

47,123

 

32,801

その他

447,801

 

347,824

繰延税金資産小計

1,380,082

 

847,848

評価性引当額

△59,690

 

△52,843

繰延税金資産合計

1,320,391

 

795,005

繰延税金負債

 

 

 

その他有価証券評価差額金

△7,411

 

△13,243

その他

△33,504

 

△25,311

繰延税金負債合計

△40,915

 

△38,554

繰延税金資産の純額

1,279,476

 

756,450

 

2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

 前事業年度(2022年3月31日)及び当事業年度(2023年3月31日)は、法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の5以下であるため注記を省略しております。

 

 

(企業結合等関係)

 該当事項はありません。

 

(収益認識関係)

 顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、連結財務諸表「注記事項(収益認識関係)」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。

 

(重要な後発事象)

 該当事項はありません。

 

④【附属明細表】
【有形固定資産等明細表】

(単位:千円)

区分

資産の種類

当期首

残高

当 期

増加額

当 期

減少額

当 期

償却額

当期末

残高

減価償却

累計額

有形固定資産

建物

8,250,300

1,580,571

1,129,541

423,088

8,278,241

2,180,473

構築物

99,346

9,207

195

10,088

98,269

73,326

機械及び装置

178,674

35,734

142,939

105,219

車両運搬具

0

0

268

工具、器具及び備品

180,374

90,108

8,725

93,400

168,357

813,919

土地

18,016,765

(127,550)

3,206,368

2,757,722

18,465,411

(127,550)

リース資産

94,654

37,021

57,632

150,263

建設仮勘定

24,546

1,675,346

1,674,304

25,588

26,844,662

(127,550)

6,561,602

5,570,490

599,334

27,236,440

(127,550)

3,323,471

無形

固定

資産

商標権

25,141

490

3,907

21,725

 

ソフトウェア

171,055

62,357

61,543

171,869

 

196,196

62,848

65,450

193,594

 

  (注)1.「建物」「構築物」「工具、器具及び備品」「土地」及び「建設仮勘定」の増加は、主として中古住宅アセット事業に係るもの4,547,017千円、本社設備等に係るもの51,980千円並びに分譲住宅事業及び住宅流通事業に係る販売センター設備等によるもの288,300千円であります。

2.「建物」及び「土地」の減少は、主として中古住宅アセット事業の棚卸資産への振替に係るもの3,787,573                  千円であります。

3.「当期首残高」「当期末残高」欄の(  )内は内書きで、「土地の再評価に関する法律」(平成10年3月31日公布法律第34号)に基づき、事業用土地の再評価を実施した再評価差額であります。

 

【引当金明細表】

(単位:千円)

科目

当期首残高

当期増加額

当期減少額

当期末残高

貸倒引当金

14,156

6,953

1,193

19,916

賞与引当金

262,900

274,700

262,900

274,700

役員株式給付引当金

28,079

28,079

株式給付引当金

173,753

173,753

 

(2)【主な資産及び負債の内容】

 連結財務諸表を作成しているため、すべての記載を省略できますが、一部重要性の高い科目につきまして記載しております。

 当事業年度末(2023年3月31日)における主な資産及び負債の内容は次のとおりであります。

① 棚卸資産

販売用不動産

区分

数量

金額(千円)

販売用土地

58,442.78㎡

15,879,792

販売用建物

900戸

13棟

9,429,478

58,442.78㎡

25,309,271

900戸

13棟

 

仕掛販売用不動産

区分

数量(㎡)

金額(千円)

仕掛販売用土地

80,853.50

21,480,226

仕掛販売用建物

8,753,286

80,853.50

30,233,512

 

開発用不動産

区分

数量(㎡)

金額(千円)

開発用土地

148,561.92

24,394,621

148,561.92

24,394,621

 

(棚卸資産のうち土地の地域別残高内訳)

区分

数量(㎡)

金額(千円)

堺市堺区

13,248.95

5,332,122

兵庫県尼崎市

18,291.27

5,200,778

大阪府吹田市

13,892.92

4,276,374

大阪府東大阪市

19,551.56

3,932,926

兵庫県西宮市

12,562.51

3,405,390

大阪府岸和田市

27,744.93

3,078,531

堺市東区

14,042.85

2,786,663

大阪府泉佐野市

24,235.16

2,388,968

大阪市住吉区

4,478.51

2,267,413

大阪府枚方市

12,561.44

2,095,903

その他

127,248.10

26,989,566

287,858.20

61,754,639

 

② 支払手形

相手先別内訳

相手先

金額(千円)

富士建設株式会社

2,919

2,919

期日別内訳

期日

金額(千円)

2023年4月

802

 〃 5月

613

 〃 6月

677

 〃 7月

826

2,919

 

③ 電子記録債務

相手先別内訳

相手先

金額(千円)

株式会社上野組工業

95,124

福田道路株式会社

44,884

株式会社永山組

38,269

株式会社杉原組

37,509

株式会社馬渕興業

33,461

その他

253,138

502,387

期日別内訳

期日

金額(千円)

2023年4月

149,614

 〃 5月

102,007

 〃 6月

149,253

 〃 7月以降

101,511

502,387

 

④ 工事未払金

相手先

金額(千円)

株式会社福田組

488,400

ナカザワ建販株式会社

275,908

マルコマ株式会社

110,036

不二建設株式会社

106,150

株式会社南商店

99,854

その他

3,346,579

4,426,930

 

⑤ 短期借入金

借入先

金額(千円)

株式会社みずほ銀行

1,284,500

株式会社香川銀行

991,420

株式会社滋賀銀行

721,666

株式会社三井住友銀行

634,800

株式会社中国銀行

200,000

株式会社イオン銀行

175,000

株式会社伊予銀行

175,000

株式会社西日本シティ銀行

175,000

株式会社福岡銀行

175,000

株式会社大垣共立銀行

144,333

株式会社第四北越銀行

140,000

株式会社北國銀行

130,000

株式会社池田泉州銀行

122,500

株式会社山口銀行

120,000

株式会社鳥取銀行

105,000

株式会社徳島大正銀行

105,000

株式会社南都銀行

105,000

株式会社みなと銀行

105,000

株式会社高知銀行

80,000

株式会社十八親和銀行

80,000

株式会社SBI新生銀行

70,000

株式会社京都銀行

70,000

株式会社山陰合同銀行

70,000

株式会社富山第一銀行

70,000

株式会社肥後銀行

70,000

株式会社福邦銀行

70,000

株式会社百五銀行

35,000

株式会社百十四銀行

35,000

6,259,220

 (注)1年内返済予定の長期借入金については、⑥長期借入金に記載のとおりであります。

 

⑥ 長期借入金

借入先

金額(千円)

株式会社三井住友銀行

14,053,432

(1,008,174)

株式会社紀陽銀行

10,461,959

(1,143,604)

株式会社みずほ銀行

9,017,275

(  692,452)

株式会社日本政策投資銀行

3,895,000

(1,280,000)

株式会社池田泉州銀行

3,507,049

(  102,786)

株式会社みなと銀行

3,459,000

(2,020,000)

株式会社関西みらい銀行

2,606,200

(  639,200)

三井住友信託銀行株式会社

1,834,600

(       -)

株式会社りそな銀行

1,664,200

(       -)

NECキャピタルソリューション株式会社

1,482,360

(       -)

株式会社徳島大正銀行

1,410,000

(1,130,000)

和歌山県信用農業協同組合連合会

1,179,000

(  199,000)

株式会社南都銀行

1,150,000

(   60,000)

株式会社三菱UFJ銀行

1,111,100

(  180,000)

株式会社山陰合同銀行

1,090,000

(  840,000)

株式会社百十四銀行

1,003,000

(   93,000)

株式会社北國銀行

975,000

(  300,000)

株式会社富山第一銀行

909,000

(  333,000)

株式会社四国銀行

884,400

(  161,000)

大阪府信用農業協同組合連合会

816,200

(  246,600)

株式会社SBI新生銀行

780,000

(  780,000)

株式会社伊予銀行

475,000

(   60,000)

兵庫県信用農業協同組合連合会

454,000

(       -)

株式会社北陸銀行

420,000

(       -)

株式会社福邦銀行

400,000

(       -)

株式会社京都銀行

355,015

(  329,996)

株式会社肥後銀行

350,000

(  100,000)

株式会社イオン銀行

340,000

(       -)

株式会社三十三銀行

292,080

(   47,080)

株式会社愛媛銀行

255,000

(   60,000)

株式会社高知銀行

240,000

(       -)

株式会社第四北越銀行

221,000

(       -)

株式会社千葉銀行

212,500

(  175,000)

株式会社八十二銀行

162,000

(  162,000)

株式会社西日本シティ銀行

125,000

(  100,000)

株式会社滋賀銀行

16,686

(   16,686)

67,607,057

(12,259,578)

 (注)( )内は、1年内返済予定の長期借入金を内数で示したものであり、貸借対照表上流動負債の部に区分掲記しております。

 

(3)【その他】

 該当事項はありません。