第5【経理の状況】

1.連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について

(1)当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和51年大蔵省令第28号)に基づいて作成しております。

(2)当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号。以下「財務諸表等規則」という。)に基づいて作成しております。

 また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しております。

 

2.監査証明について

 当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、連結会計年度(2022年4月1日から2023年3月31日まで)の連結財務諸表及び事業年度(2022年4月1日から2023年3月31日まで)の財務諸表について、有限責任監査法人トーマツによる監査を受けております。

3.連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて

 当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内容を適切に把握し、正確かつ迅速な連結決算に対応できる体制を整備するため、公益財団法人財務会計基準機構へ加入し、同機構が主催する会計基準セミナー等に積極的に参加しております。

1【連結財務諸表等】

(1)【連結財務諸表】

①【連結貸借対照表】

 

 

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(2022年3月31日)

当連結会計年度

(2023年3月31日)

資産の部

 

 

流動資産

 

 

現金及び預金

19,644,839

20,308,292

受取手形

52,370

28,321

完成工事未収入金

289,279

245,911

契約資産

271,722

423,331

販売用不動産

※2 22,091,473

※2 25,309,413

仕掛販売用不動産

※2 27,027,488

※2 30,200,401

開発用不動産

※2 31,838,137

※2 24,394,621

未成工事支出金

4,768

3,271

貯蔵品

38,662

37,265

その他

2,260,959

2,642,283

貸倒引当金

33,016

42,371

流動資産合計

103,486,686

103,550,743

固定資産

 

 

有形固定資産

 

 

建物及び構築物(純額)

※1、※2 15,989,474

※1、※2 16,485,493

機械装置及び運搬具(純額)

※1 193,544

※1 155,458

工具、器具及び備品(純額)

※1 240,654

※1 221,830

土地

※2、※3 27,933,748

※2、※3 28,636,756

リース資産(純額)

※1 94,654

※1 57,632

建設仮勘定

89,271

449,681

有形固定資産合計

44,541,348

46,006,851

無形固定資産

 

 

のれん

138,180

110,506

その他

454,065

449,927

無形固定資産合計

592,246

560,433

投資その他の資産

 

 

投資有価証券

464,144

523,107

長期貸付金

43,421

37,549

繰延税金資産

2,023,530

1,555,879

その他

2,363,208

2,375,628

貸倒引当金

2,204

2,006

投資その他の資産合計

4,892,100

4,490,157

固定資産合計

50,025,694

51,057,443

資産合計

153,512,381

154,608,186

 

 

 

 

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(2022年3月31日)

当連結会計年度

(2023年3月31日)

負債の部

 

 

流動負債

 

 

支払手形・工事未払金

6,599,107

4,601,915

電子記録債務

1,275,672

502,387

契約負債

991,578

2,362,381

短期借入金

28,416,955

21,142,798

1年内償還予定の社債

725,000

800,000

リース債務

45,325

42,888

未払法人税等

1,344,306

972,550

前受金

3,318,465

3,667,417

賞与引当金

314,700

332,600

役員株式給付引当金

28,079

株式給付引当金

173,753

その他

5,192,158

5,316,053

流動負債合計

48,223,269

39,942,825

固定負債

 

 

社債

1,150,000

1,250,000

長期借入金

58,642,500

65,546,515

リース債務

109,300

66,411

資産除去債務

27,874

28,123

繰延税金負債

9,194

9,194

再評価に係る繰延税金負債

※3 52,645

※3 52,645

その他

947,619

628,670

固定負債合計

60,939,136

67,581,562

負債合計

109,162,406

107,524,388

純資産の部

 

 

株主資本

 

 

資本金

4,872,064

4,872,064

資本剰余金

5,663,006

5,642,979

利益剰余金

34,371,828

37,203,879

自己株式

557,449

685,821

株主資本合計

44,349,449

47,033,101

その他の包括利益累計額

 

 

その他有価証券評価差額金

77,338

24,208

土地再評価差額金

※3 74,904

※3 74,904

その他の包括利益累計額合計

2,434

50,696

新株予約権

2,960

純資産合計

44,349,974

47,083,797

負債純資産合計

153,512,381

154,608,186

 

②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
【連結損益計算書】

 

 

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(自 2021年4月1日

 至 2022年3月31日)

当連結会計年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日)

売上高

※1 118,698,880

※1 114,473,817

売上原価

※2 102,014,560

※2 97,523,410

売上総利益

16,684,319

16,950,406

販売費及び一般管理費

 

 

販売手数料

1,474,541

1,453,363

広告宣伝費

1,437,288

1,316,121

販売促進費

49,337

69,126

給料及び賞与

2,860,375

2,798,354

賞与引当金繰入額

141,684

152,260

役員株式給付引当金繰入額

28,079

株式給付引当金繰入額

106,220

貸倒引当金繰入額

7,747

15,021

事業税

155,200

120,760

消費税等

786,553

914,336

減価償却費

371,334

346,688

のれん償却額

38,448

27,674

賃借料

321,313

323,747

その他

3,169,354

3,187,597

販売費及び一般管理費合計

10,813,179

10,859,352

営業利益

5,871,140

6,091,054

営業外収益

 

 

受取利息

1,077

908

受取配当金

14,151

20,700

受取手数料

225,104

227,380

違約金収入

40,256

19,844

補助金収入

228,695

227,854

その他

52,877

52,825

営業外収益合計

562,161

549,512

営業外費用

 

 

支払利息

770,028

760,550

社債発行費

14,168

コミットメントフィー

12,400

85,000

その他

23,502

36,752

営業外費用合計

805,930

896,471

経常利益

5,627,371

5,744,095

特別利益

 

 

固定資産売却益

※3 329,715

※3 1,724

新株予約権戻入益

296

2,960

特別利益合計

330,011

4,684

特別損失

 

 

固定資産売却損

※4 10,120

※4 3,667

固定資産除却損

※5 66,258

※5 110

減損損失

※6 53,794

特別損失合計

130,172

3,777

税金等調整前当期純利益

5,827,210

5,745,002

法人税、住民税及び事業税

2,213,800

1,465,429

法人税等調整額

255,973

461,819

法人税等合計

1,957,826

1,927,248

当期純利益

3,869,383

3,817,753

非支配株主に帰属する当期純利益

親会社株主に帰属する当期純利益

3,869,383

3,817,753

 

【連結包括利益計算書】

 

 

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(自 2021年4月1日

 至 2022年3月31日)

当連結会計年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日)

当期純利益

3,869,383

3,817,753

その他の包括利益

 

 

その他有価証券評価差額金

50,174

53,130

その他の包括利益合計

50,174

53,130

包括利益

3,819,209

3,870,884

(内訳)

 

 

親会社株主に係る包括利益

3,819,209

3,870,884

非支配株主に係る包括利益

 

③【連結株主資本等変動計算書】

前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)

 

 

 

 

(単位:千円)

 

株主資本

 

資本金

資本剰余金

利益剰余金

自己株式

株主資本合計

当期首残高

4,872,064

5,663,006

31,619,397

712,734

41,441,734

会計方針の変更による

累積的影響額

 

 

139,046

 

139,046

会計方針の変更を反映した

当期首残高

4,872,064

5,663,006

31,480,350

712,734

41,302,687

当期変動額

 

 

 

 

 

剰余金の配当

 

 

977,906

 

977,906

親会社株主に帰属する

当期純利益

 

 

3,869,383

 

3,869,383

自己株式の取得

 

 

 

 

自己株式の処分

 

 

 

155,284

155,284

株主資本以外の項目の

当期変動額(純額)

 

 

 

 

 

当期変動額合計

2,891,477

155,284

3,046,762

当期末残高

4,872,064

5,663,006

34,371,828

557,449

44,349,449

 

 

 

 

 

 

 

 

その他の包括利益累計額

新株予約権

純資産合計

 

その他有価証券評価差額金

土地再評価差額金

その他の包括利益

累計額合計

当期首残高

27,164

74,904

47,739

3,256

41,492,729

会計方針の変更による

累積的影響額

 

 

 

 

139,046

会計方針の変更を反映した

当期首残高

27,164

74,904

47,739

3,256

41,353,682

当期変動額

 

 

 

 

 

剰余金の配当

 

 

 

 

977,906

親会社株主に帰属する

当期純利益

 

 

 

 

3,869,383

自己株式の取得

 

 

 

 

自己株式の処分

 

 

 

 

155,284

株主資本以外の項目の

当期変動額(純額)

50,174

50,174

296

50,470

当期変動額合計

50,174

50,174

296

2,996,292

当期末残高

77,338

74,904

2,434

2,960

44,349,974

 

当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

 

 

 

 

(単位:千円)

 

株主資本

 

資本金

資本剰余金

利益剰余金

自己株式

株主資本合計

当期首残高

4,872,064

5,663,006

34,371,828

557,449

44,349,449

当期変動額

 

 

 

 

 

剰余金の配当

 

 

985,702

 

985,702

親会社株主に帰属する

当期純利益

 

 

3,817,753

 

3,817,753

自己株式の取得

 

 

 

148,398

148,398

自己株式の処分

 

20,026

 

20,026

株主資本以外の項目の

当期変動額(純額)

 

 

 

 

 

当期変動額合計

20,026

2,832,050

128,372

2,683,652

当期末残高

4,872,064

5,642,979

37,203,879

685,821

47,033,101

 

 

 

 

 

 

 

 

その他の包括利益累計額

新株予約権

純資産合計

 

その他有価証券評価差額金

土地再評価差額金

その他の包括利益

累計額合計

当期首残高

77,338

74,904

2,434

2,960

44,349,974

当期変動額

 

 

 

 

 

剰余金の配当

 

 

 

 

985,702

親会社株主に帰属する

当期純利益

 

 

 

 

3,817,753

自己株式の取得

 

 

 

 

148,398

自己株式の処分

 

 

 

 

株主資本以外の項目の

当期変動額(純額)

53,130

53,130

2,960

50,170

当期変動額合計

53,130

53,130

2,960

2,733,822

当期末残高

24,208

74,904

50,696

47,083,797

 

④【連結キャッシュ・フロー計算書】

 

 

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(自 2021年4月1日

 至 2022年3月31日)

当連結会計年度

(自 2022年4月1日

 至 2023年3月31日)

営業活動によるキャッシュ・フロー

 

 

税金等調整前当期純利益

5,827,210

5,745,002

減価償却費

1,106,093

1,173,629

のれん償却額

38,448

27,674

社債発行費

14,168

有形固定資産売却損益(△は益)

319,594

1,942

有形固定資産除却損

16,549

110

減損損失

53,794

貸倒引当金の増減額(△は減少)

5,625

9,156

賞与引当金の増減額(△は減少)

4,900

17,900

役員株式給付引当金の増減額(△は減少)

25,705

28,079

株式給付引当金の増減額(△は減少)

131,820

173,753

受取利息及び受取配当金

15,228

21,608

支払利息

770,028

760,550

新株予約権戻入益

296

2,960

売上債権の増減額(△は増加)

23,638

67,416

契約資産の増減額(△は増加)

187,594

151,608

棚卸資産の増減額(△は増加)

64,227

4,864,762

その他の流動資産の増減額(△は増加)

336,599

404,762

仕入債務の増減額(△は減少)

2,470,067

2,770,477

契約負債の増減額(△は減少)

253,339

1,370,803

その他債務の増減額(△は減少)

170,824

519,359

その他

116,734

131,545

小計

9,150,758

11,554,438

利息及び配当金の受取額

15,228

21,608

利息の支払額

764,507

758,324

法人税等の支払額

2,076,821

1,820,060

営業活動によるキャッシュ・フロー

6,324,658

8,997,662

投資活動によるキャッシュ・フロー

 

 

定期預金の純増減額(△は増加)

153,837

有形固定資産の取得による支出

7,745,741

6,426,856

有形固定資産の売却による収入

1,289,872

51,058

無形固定資産の取得による支出

67,146

156,900

貸付金の回収による収入

6,095

5,871

その他

29,754

89,865

投資活動によるキャッシュ・フロー

6,333,328

6,616,691

財務活動によるキャッシュ・フロー

 

 

短期借入金の純増減額(△は減少)

1,322,030

260,300

長期借入れによる収入

41,533,853

40,454,637

長期借入金の返済による支出

38,615,214

40,564,479

社債の発行による収入

985,831

社債の償還による支出

850,000

825,000

自己株式の売却による収入

518,240

自己株式の取得による支出

667,528

リース債務の返済による支出

44,205

45,325

セールアンド割賦バックによる収入

※2 85,000

割賦債務の返済による支出

327,891

327,891

配当金の支払額

977,906

985,702

財務活動によるキャッシュ・フロー

518,394

1,717,518

現金及び現金同等物の増減額(△は減少)

527,063

663,452

現金及び現金同等物の期首残高

20,156,375

19,629,311

現金及び現金同等物の期末残高

※1 19,629,311

※1 20,292,764

 

【注記事項】
(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)

1 連結の範囲に関する事項

連結子会社の数   3

連結子会社の名称  フジ・アメニティサービス株式会社

  雄健建設株式会社

  関西電設工業株式会社

2 持分法の適用に関する事項

該当事項はありません。

3 連結子会社の事業年度等に関する事項

すべての連結子会社の決算日は、連結決算日と一致しております。

4 会計方針に関する事項

(1)重要な資産の評価基準及び評価方法

① 有価証券

その他有価証券

市場価格のない

株式等以外のもの

時価法

(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)

市場価格のない

株式等

移動平均法による原価法

② 棚卸資産

販売用不動産

個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)

仕掛販売用不動産

個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)

開発用不動産

個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)

原材料

移動平均法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)

未成工事支出金

個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)

貯蔵品

総平均法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法)

(2)重要な減価償却資産の減価償却の方法

① 有形固定資産(リース資産を除く)

建物(建物附属設備を除く)は定額法、その他の有形固定資産は定率法によっております。ただし、2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法によっております。

なお、主な耐用年数は次のとおりです。

建物         10~50年

構築物        10~20年

機械装置及び運搬具  3~17年

工具、器具及び備品  2~15年

② 無形固定資産(リース資産を除く)

定額法

なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づいております。

③ リース資産

  所有権移転ファイナンス・リース取引に係るリース資産

   自己所有の固定資産に適用する減価償却方法と同一の方法を採用しております。

  所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産

   リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法によっております。

④ 長期前払費用

定額法

(3)繰延資産の処理方法

社債発行費は、支出時に全額費用処理しております。

(4)重要な引当金の計上基準

① 貸倒引当金

 債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。

② 賞与引当金

 従業員賞与の支給に充てるため、支給見込額に基づき計上しております。

③ 役員株式給付引当金

 役員株式交付規程に基づく当社グループの役員(社外役員を除く。)への当社株式の交付に備えるため、株式給付債務の見込額に基づき計上しております。

④ 株式給付引当金

 従業員株式交付規程に基づく当社グループの従業員への当社株式の交付に備えるため、株式給付債務の見込額に基づき計上しております。

(5)重要な収益及び費用の計上基準

 「収益認識に関する会計基準」等を適用しており、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識しております。

 主要な事業における主な履行義務の内容及び収益を認識する通常の時点については、注記事項(収益認識関係)に記載のとおりであります。

(6)のれんの償却方法及び償却期間

   のれんの償却については、7年間の均等償却を行っております。

(7)連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

 手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から3か月以内に償還期限の到来する短期投資からなります。

(8)その他連結財務諸表作成のための重要な事項

消費税等の会計処理方法

 資産取得に係る控除対象外消費税等のうち棚卸資産に係るものについては、発生連結会計年度の期間費用として処理し、固定資産に係るものについては、原則として一括して長期前払費用に計上し、5年間で均等償却を行うこととしております。

 

(重要な会計上の見積り)

 (棚卸不動産の評価)

1.当連結会計年度の連結財務諸表に計上した金額

 

(単位:千円)

 

 

前連結会計年度

当連結会計年度

棚卸不動産

80,957,100

79,904,436

 (注)棚卸不動産の内訳は、販売用不動産、仕掛販売用不動産及び開発用不動産であります。

2.会計上の見積りの内容について連結財務諸表利用者の理解に資するその他の情報

 当社は不動産を販売するという事業の性質上、戸建住宅、分譲マンション、中古住宅、個人投資家向け一棟売賃貸アパート等の土地及び建物を棚卸不動産として保有しております。

 棚卸不動産の評価は、収益性の低下に基づく簿価切下げの方法によっております。期末時点の販売可能価額から見積追加原価及び見積販売経費を控除した正味売却価額が簿価を下回る場合は、正味売却価額と簿価との差額を棚卸不動産評価損として簿価を切り下げており、売上原価にて、前連結会計年度において1,085,221千円、当連結会計年度において294,754千円の棚卸不動産評価損を計上しております。

 販売可能価額は、近隣の取引事例や直近の販売実績等を参照し、販売可能性を考慮した価額として、各営業責任者の承認を得て決定しております。見積追加原価は、過年度の類似工事実績に加え、期末時点での宅地開発の進捗状況や宅地造成工事等のコストアップなど、取引業者から取得した最新の見積り情報を反映し、算出しております。見積販売経費は、過年度の実績を基に平均金額を算出しております。

 なお、棚卸不動産の評価の見積りは、翌連結会計年度に影響を与えるものではないと判断しております。今後、開発計画時に予期し得なかった事象の発生に伴う工事の長期化や中断、その他不動産市況の悪化等が発生した場合には、結果として当初想定の利益が見込めなくなり、翌連結会計年度に追加で評価損が計上される可能性があります。

 

(未適用の会計基準等)

・「電子記録移転有価証券表示権利等の発行及び保有の会計処理及び開示に関する取扱い」(実務対応報告第43号 2022年8月26日 企業会計基準委員会)

(1)概要

 2019年5月に成立した「情報通信技術の進展に伴う金融取引の多様化に対応するための資金決済に関する法律等の一部を改正する法律」(令和元年法律第28号)により、金融商品取引法が改正され、いわゆる投資性ICO(Initial Coin Offering。企業等がトークン(電子的な記録・記号)を発行して、投資家から資金調達を行う行為の総称)は金融商品取引法の規制対象とされ、各種規定の整備が行われたことを踏まえ、「金融商品取引業等に関する内閣府令」における電子記録移転有価証券表示権利等の発行・保有等に係る会計上の取扱いを明らかにすることを目的として企業会計基準委員会から公表されたものです。

(2)適用予定日

 2024年3月期の期首から適用します。

(3)当該会計基準等の適用による影響

 「電子記録移転有価証券表示権利等の発行及び保有の会計処理及び開示に関する取扱い」の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中であります。

 

・「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」(企業会計基準第27号 2022年10月28日 企業会計基準委員会)

・「包括利益の表示に関する会計基準」(企業会計基準第25号 2022年10月28日 企業会計基準委員会)

・「税効果会計に係る会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第28号 2022年10月28日 企業会計基準委員会)

(1)概要

 2018年2月に企業会計基準第28号「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等(以下「企業会計基準第28号等」)が公表され、日本公認会計士協会における税効果会計に関する実務指針の企業会計基準委員会への移管が完了されましたが、その審議の過程で、次の2つの論点について、企業会計基準第28号等の公表後に改めて検討を行うこととされていたものが、審議され、公表されたものであります。

・税金費用の計上区分(その他の包括利益に対する課税)

・グループ法人税制が適用される場合の子会社株式等(子会社株式又は関連会社株式)の売却に係る税効果

(2)適用予定日

 2025年3月期の期首から適用します。

(3)当該会計基準等の適用による影響

 「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」等の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中であります。

 

(追加情報)

(有形固定資産から販売用不動産への振替)

 所有目的の変更により、有形固定資産の一部を販売用不動産に振替いたしました。その内容は、以下のとおりであります。

 

前連結会計年度

(自 2021年4月1日

至 2022年3月31日)

当連結会計年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

建物及び構築物

590,027千円

1,051,483千円

土地

1,356,970

2,736,090

1,946,998

3,787,573

 なお、セグメント情報に与える影響は、当該箇所に記載しております。

 

(役員に信託を通じて自社の株式を交付する取引)

 当社は、当社グループの役員の業績達成に対する意欲をより高めるインセンティブ効果とその成果に報いることを目的として、自社の株式を交付する制度であるインセンティブ・プラン「役員向け株式交付信託制度」(以下「本役員向け制度」といいます。)を導入しております。

(1)取引の概要

 本役員向け制度の導入に際し制定した役員向け株式交付規程に基づき、当社グループの役員に対し当社株式を交付する仕組みであります。

 将来交付する株式をあらかじめ取得するために、当社は株式交付信託の信託財産として株式会社日本カストディ銀行(信託口)に金銭を信託し、当該信託銀行はその信託された金銭により当社株式を取得しております。

(2)信託に残存する自社の株式

 信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額(付随費用の金額を除く。)により純資産の部に自己株式として計上しております。当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、前連結会計年度12,985千円、24,500株、当連結会計年度78,585千円、124,500株であります。

 

(従業員等に信託を通じて自社の株式を交付する取引)

 当社は、当社グループの従業員に対する福利厚生制度を拡充させるとともに、従業員の帰属意識を醸成し経営参画意識を持たせ、中長期的な業績向上に対する意識を高めることにより、中長期的な企業価値向上を図ることを目的として、自社の株式を交付する制度であるインセンティブ・プラン「従業員向け株式交付信託制度」(以下「本従業員向け制度」といいます。)を導入しております。

(1)取引の概要

 本従業員向け制度の導入に際し制定した従業員向け株式交付規程に基づき、一定の要件を満たした当社グループの従業員に対し当社株式を交付する仕組みであります。

 将来交付する株式をあらかじめ取得するために、当社は株式交付信託の信託財産として株式会社日本カストディ銀行(信託口)に金銭を信託し、当該信託銀行はその信託された金銭により当社株式を取得しております。

(2)信託に残存する自社の株式

 信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額(付随費用の金額を除く。)により純資産の部に自己株式として計上しております。当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、前連結会計年度103,932千円、208,700株、当連結会計年度556,572千円、898,700株であります。

 

(賃貸入居者付き中古住宅アセット事業の売上高計上)

 当社は中古住宅アセット事業を行っております。中古住宅アセット事業は、賃貸入居者付き中古住宅を取得し、賃貸期間中は賃貸入居者から賃貸料収入を得て、賃貸入居者が退去した後、改装工事付き中古住宅として販売し、売上高を計上しております。最近の中古住宅流通市場における中古住宅の価格上昇や不動産投資市場の変化に伴い、当初予定していた退去後の販売に加えて、賃貸入居者付き販売が増加して参りました。これに伴い、中古住宅アセット事業の社内プロセスを整理し、前連結会計年度までは固定資産売却損益として特別損益に計上していた賃貸入居者付き中古住宅の販売について、当連結会計年度より、賃貸入居者付きでの販売意思決定を行った物件については販売用不動産に振替え、売上高に計上することといたしました。

 なお、前連結会計年度に固定資産売却益に含まれていた賃貸入居者付き中古住宅販売の取引額は1,286百万円となります。

 

(連結貸借対照表関係)

※1 有形固定資産の減価償却累計額

 

前連結会計年度

(2022年3月31日)

当連結会計年度

(2023年3月31日)

有形固定資産の減価償却累計額

6,410,114千円

7,245,730千円

 

※2 担保資産及び担保付債務

担保に供している資産及び担保付債務は、次のとおりであります。

 

前連結会計年度

(2022年3月31日)

当連結会計年度

(2023年3月31日)

販売用不動産

6,194,863千円

6,280,421千円

仕掛販売用不動産

10,517,452

14,360,488

開発用不動産

22,289,617

16,194,877

建物及び構築物

12,890,058

13,311,646

土地

23,701,387

24,543,828

75,593,378

74,691,262

 

 

 

短期借入金

19,142,311千円

12,059,944千円

長期借入金

51,698,253

57,375,641

70,840,565

69,435,586

 (注)上記のほか、連結上消去されている関係会社株式(前連結会計年度及び当連結会計年度1,674,742千円)を担保に供しております。

 

※3 当社は、「土地の再評価に関する法律」(平成10年3月31日公布法律第34号)に基づき、事業用の土地の再評価を行い、「土地再評価差額金」を純資産の部に計上しております。

・再評価の方法…土地の再評価に関する法律施行令(平成10年3月31日公布政令第119号)第2条第5号に定める不動産鑑定評価に基づき算出しております。

・再評価を行った年月日…2002年3月31日

 

前連結会計年度

(2022年3月31日)

当連結会計年度

(2023年3月31日)

再評価を行った土地の期末における時価と再評価後の帳簿価額との差額

△8,775千円

△8,775千円

 

 

4 保証債務

(債務保証)

 

前連結会計年度

(2022年3月31日)

当連結会計年度

(2023年3月31日)

顧客の住宅つなぎローンに対する保証

2,596,970千円

1,000,340千円

(当社の分譲住宅引渡し時点において、顧客の住宅ローンに係るつなぎローン資金(金融機関の抵当権設定前に当社が受領するローン資金)を受領しております。物件の引渡し後、顧客が住所移転を完了し、物件の所有権移転が行われ、その後融資金融機関が抵当権の設定をするまでの期間(平均20日から40日程度)、当該つなぎローンの融資金融機関に対し連帯保証を行っております。)

 

5 コミットメントライン契約

 当社グループにおいては、運転資金及び中古住宅等の取得資金の効率的な調達を行うため、取引銀行と当座貸越契約及びコミットメントライン契約並びにコミット型タームローン契約を締結しております。この契約に基づく借入未実行残高等は次のとおりであります。

 

前連結会計年度

(2022年3月31日)

当連結会計年度

(2023年3月31日)

当座貸越極度額及びコミットメントラインの総額

23,050,000千円

26,700,000千円

借入実行残高

12,458,418

14,023,009

差引額

10,591,582

12,676,991

 

 

 

コミット型タームローンの借入可能枠

8,992,500千円

10,340,080千円

 

(連結損益計算書関係)

※1 顧客との契約から生じる収益

 売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客との契約から生じる収益の金額は、連結財務諸表「注記事項(収益認識関係)1.顧客との契約から生じる収益を分解した情報」に記載しております。

 

※2 販売目的で保有する棚卸資産の収益性の低下による簿価切下額は、次のとおりであります。

 

 

前連結会計年度

(自 2021年4月1日

  至 2022年3月31日)

当連結会計年度

(自 2022年4月1日

  至 2023年3月31日)

売上原価

1,085,221千円

294,754千円

 

※3 固定資産売却益の内容は次のとおりであります。

 

 

前連結会計年度

(自 2021年4月1日

至 2022年3月31日)

当連結会計年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

建物及び構築物、土地

329,715千円

1,724千円

 

※4 固定資産売却損の内容は次のとおりであります。

 

 

前連結会計年度

(自 2021年4月1日

至 2022年3月31日)

当連結会計年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

建物及び構築物、土地

10,120千円

3,667千円

 

※5 固定資産除却損の内容は次のとおりであります。

 

前連結会計年度

(自 2021年4月1日

至 2022年3月31日)

当連結会計年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

建物及び構築物

66,258千円

103千円

機械装置及び運搬具

6

工具、器具及び備品

0

0

66,258

110

 

 

※6 減損損失の内容は次のとおりであります。

前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)

 当社グループは、以下の資産グループについて減損損失を計上しております。

用 途

種 類

場 所

金 額

その他

のれん

―――

53,794千円

 連結子会社の財政状態を踏まえた結果、帳簿価額を回収可能額まで減額し、当該減少額を減損損失として計上しております。

当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

 該当事項はありません。

(連結包括利益計算書関係)

※ その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額

 

前連結会計年度

(自 2021年4月1日

至 2022年3月31日)

当連結会計年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

その他有価証券評価差額金:

 

 

当期発生額

△46,666千円

58,962千円

組替調整額

税効果調整前

△46,666

58,962

税効果額

△3,507

△5,832

その他有価証券評価差額金

△50,174

53,130

その他の包括利益合計

△50,174

53,130

 

(連結株主資本等変動計算書関係)

前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)

1.発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項

 

当連結会計年度期首株式数

(株)

当連結会計年度

増加株式数

(株)

当連結会計年度

減少株式数

(株)

当連結会計年度末

株式数

(株)

発行済株式

 

 

 

 

普通株式

36,849,912

36,849,912

合計

36,849,912

36,849,912

自己株式

 

 

 

 

普通株式(注)1,2

1,173,069

308,700

864,369

合計

1,173,069

308,700

864,369

(注)1.普通株式の自己株式の当連結会計年度末の株式数には、「役員向け株式交付信託」及び「従業員向け株式交付信託」の信託財産として、株式会社日本カストディ銀行(信託口)が保有する当社株式233,200株が含まれております。

2.普通株式の自己株式の株式数の減少308,700株は、株式交付信託が保有する株式の交付によるものです。

 

2.新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

区分

新株予約権の内訳

新株予約権の目的となる株式の種類

新株予約権の目的となる株式の数(株)

当連結会計

年度末残高

(千円)

当連結会計年度期首

当連結会計年度増加

当連結会計年度減少

当連結会計年度末

提出会社
(親会社)

行使価額修正条項付新株予約権

普通株式

ストック・オプションとしての新株予約権

2,960

連結子会社

合計

2,960

 

3.配当に関する事項

(1)配当金支払額

(決議)

株式の種類

配当金の総額

1株当たり

配当額

基準日

効力発生日

2021年6月23日

定時株主総会

普通株式

470,843千円

13円

2021年3月31日

2021年6月24日

2021年11月9日

取締役会

普通株式

507,062千円

14円

2021年9月30日

2021年11月30日

 

(注)2021年6月23日定時株主総会決議による配当金の総額には、「役員向け株式交付信託」及び「従業員向け株式交付信託」の信託財産として、株式会社日本カストディ銀行(信託口)が保有する当社株式に対する配当金7,044千円が含まれており、2021年11月9日取締役会決議による配当金の総額には、同じく、株式会社日本カストディ銀行(信託口)が保有する当社株式に対する配当金3,264千円が含まれております。

(2)基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

(決議)

株式の種類

配当金の総額

配当の原資

1株当たり

配当額

基準日

効力発生日

2022年6月22日

定時株主総会

普通株式

470,843千円

利益剰余金

13円

2022年3月31日

2022年6月23日

(注)配当金の総額には、「役員向け株式交付信託」及び「従業員向け株式交付信託」の信託財産として、株式会社日本カストディ銀行(信託口)が保有する当社株式に対する配当金3,031千円が含まれております。

 

当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

1.発行済株式の種類及び総数並びに自己株式の種類及び株式数に関する事項

 

当連結会計年度期首株式数

(株)

当連結会計年度

増加株式数

(株)

当連結会計年度

減少株式数

(株)

当連結会計年度末

株式数

(株)

発行済株式

 

 

 

 

普通株式

36,849,912

36,849,912

合計

36,849,912

36,849,912

自己株式

 

 

 

 

普通株式(注)1,2

864,369

233,190

1,097,559

合計

864,369

233,190

1,097,559

(注)1.普通株式の自己株式の当連結会計年度末の株式数には、「役員向け株式交付信託」及び「従業員向け株式交付信託」の信託財産として、株式会社日本カストディ銀行(信託口)が保有する当社株式1,023,200株が含まれております。

2.普通株式の自己株式の株式数の増加233,190株は、単元未満株式の買取りによる増加90株及び取締役会決議による自己株式の取得による増加233,100株であります。

 

2.新株予約権及び自己新株予約権に関する事項

 該当事項はありません。

 

3.配当に関する事項

(1)配当金支払額

(決議)

株式の種類

配当金の総額

1株当たり

配当額

基準日

効力発生日

2022年6月22日

定時株主総会

普通株式

470,843千円

13円

2022年3月31日

2022年6月23日

2022年10月31日

取締役会

普通株式

514,859千円

14円

2022年9月30日

2022年11月22日

 

(注)2022年6月22日定時株主総会決議による配当金の総額には、「役員向け株式交付信託」及び「従業員向け株式交付信託」の信託財産として、株式会社日本カストディ銀行(信託口)が保有する当社株式に対する配当金3,031千円が含まれており、2022年10月31日取締役会決議による配当金の総額には、同じく、株式会社日本カストディ銀行(信託口)が保有する当社株式に対する配当金14,324千円が含まれております。

 

(2)基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

(決議)

株式の種類

配当金の総額

配当の原資

1株当たり

配当額

基準日

効力発生日

2023年6月21日

定時株主総会

普通株式

478,082千円

利益剰余金

13円

2023年3月31日

2023年6月22日

(注)配当金の総額には、「役員向け株式交付信託」及び「従業員向け株式交付信託」の信託財産として、株式会社日本カストディ銀行(信託口)が保有する当社株式に対する配当金13,301千円が含まれております。

(連結キャッシュ・フロー計算書関係)

※1.現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係

 

前連結会計年度

(自  2021年4月1日

至  2022年3月31日)

当連結会計年度

(自  2022年4月1日

至  2023年3月31日)

現金及び預金勘定

19,644,839千円

20,308,292千円

預入期間が3か月を超える定期預金

△15,528

△15,528

現金及び現金同等物

19,629,311

20,292,764

 

※2 重要な非資金取引の内容

 新たに計上した割賦取引に係る資産及び債務の額

 

前連結会計年度

(自  2021年4月1日

至  2022年3月31日)

当連結会計年度

(自  2022年4月1日

至  2023年3月31日)

割賦取引に係る資産及び債務の額

85,000千円

-千円

 

(リース取引関係)

1.ファイナンス・リース取引

(1) 所有権移転ファイナンス・リース取引(借主側)

① リース資産の内容

  有形固定資産

   工具、器具及び備品であります。

② リース資産の減価償却の方法

  連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「4 会計方針に関する事項 (2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法」に記載のとおりであります。

(2) 所有権移転外ファイナンス・リース取引(借主側)

① リース資産の内容

  有形固定資産

   工具、器具及び備品であります。

② リース資産の減価償却の方法

  連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項「4 会計方針に関する事項 (2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法」に記載のとおりであります。

 

 

2.オペレーティング・リース取引

 オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料

(単位:千円)

 

 

前連結会計年度

(2022年3月31日)

当連結会計年度

(2023年3月31日)

1年内

12,929,413

14,093,194

1年超

4,965,077

5,606,194

合  計

17,894,490

19,699,388

(注)当社は、土地有効活用事業において、土地所有者に賃貸マンション・アパート等の建設の提案受注による請負工事及び個人投資家向け一棟売賃貸アパートの販売を行っており、当該建物の完成引渡し後に連結子会社フジ・アメニティサービス株式会社が、これを家主から一括借上し一般入居者に転貸する事業を行っております。

 一括借上賃貸契約期間は大部分が20年間であり、賃貸契約期間中はいつでも家主からの解約が可能な契約となっております。また、期間中に家主に支払う賃借料は当該建物の満室時における一般入居者への賃貸料をもとに決定し、主として2年ごとに市場相場を反映した見直しを行う契約としております。

 上記未経過リース料には、当社の連結子会社フジ・アメニティサービス株式会社の一括借上契約において、当連結会計年度末時点より賃料の見直しを行うまでの借上賃料が固定されているものについて記載しております。

 

(金融商品関係)

1.金融商品の状況に関する事項

(1)金融商品に対する取組方針

 当社グループは、資金運用については短期的な預金等に限定しております。資金調達については銀行等からの借入及び社債発行による方針であります。

(2)金融商品の内容及びそのリスク並びにリスク管理体制

 営業債権である受取手形・完成工事未収入金は、主として顧客から受注する建築請負工事に伴うものであり、顧客の信用リスクに晒されております。

 当社では、建築請負工事の受注契約時に顧客の信用状況について十分に把握することで信用リスクの管理を行っております。

 投資有価証券である株式は、市場価格の変動リスクに晒されておりますが、主として業務上の関係を有する企業の株式であり、時価については定期的に取締役会に報告されております。

 また、顧客に対して長期貸付金を有しております。当該長期貸付金は、過年度において顧客の住宅ローンの一部として貸し付けを行ったものであり、回収に問題が生じた場合は、督促状を発送等すると共に回収状況について経営企画部長に報告されることになっております。

 営業債務である支払手形・工事未払金及び電子記録債務は、ほとんどが1年以内の支払期日であります。

 借入金及び社債は、主に営業取引に係る資金調達であり、返済期間は主として5年以内であります。変動金利による借入金は、金利の変動リスクに晒されております。当社では、各金融機関ごとの借入金利の一覧表を毎月部門長会議に報告することで、借入金利の変動状況をモニタリングしております。

 また、営業債務、借入金及び社債は流動性リスクに晒されておりますが、当社財務部が資金計画表を作成する等の方法により資金管理しております。

(3)金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

 金融商品の時価の算定においては、変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することもあります。

(4)信用リスクの集中

 当社グループの取引先は、主として個人であるため、当連結会計年度の連結決算日において、該当事項はありません。

2.金融商品の時価等に関する事項

 連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。

前連結会計年度(2022年3月31日)

(単位:千円)

 

連結貸借対照表計上額

時 価

差 額

(1)投資有価証券(*2)

435,505

435,505

(2)長期貸付金

43,421

 

 

貸倒引当金(*3)

△2,204

 

 

 

41,216

41,216

資産計

476,721

476,721

(1)リース債務(流動負債)

45,325

47,521

2,196

(2)社債(1年内償還予定の社債を含む)

1,875,000

1,870,686

△4,313

(3)長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む)

79,787,936

79,673,981

△113,955

(4)リース債務(固定負債)

109,300

105,293

△4,007

負債計

81,817,562

81,697,482

△120,079

(*1)「現金」は記載を省略しており、「預金」、「受取手形」、「完成工事未収入金」、「支払手形・工事未払金」、「電子記録債務」及び「短期借入金」は短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものであることから、記載を省略しております。

(*2)市場価格のない株式等は、「(1)投資有価証券」には含まれておりません。当該金融商品の連結貸借対照表計上額は以下のとおりであります。

区  分

前連結会計年度(千円)

非上場株式

28,639

(*3)長期貸付金に個別に計上している貸倒引当金を控除しております。

 

 

当連結会計年度(2023年3月31日)

(単位:千円)

 

連結貸借対照表計上額

時 価

差 額

(1)投資有価証券(*2)

494,467

494,467

(2)長期貸付金

37,549

 

 

貸倒引当金(*3)

△2,006

 

 

 

35,543

35,543

資産計

530,011

530,011

(1)リース債務(流動負債)

42,888

43,891

1,003

(2)社債(1年内償還予定の社債を含む)

2,050,000

2,017,673

△32,326

(3)長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む)

79,678,094

79,475,407

△202,686

(4)リース債務(固定負債)

66,411

63,972

△2,439

負債計

81,837,394

81,600,945

△236,448

(*1)「現金」は記載を省略しており、「預金」、「受取手形」、「完成工事未収入金」、「支払手形・工事未払金」、「電子記録債務」及び「短期借入金」は短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものであることから、記載を省略しております。

(*2)市場価格のない株式等は、「(1)投資有価証券」には含まれておりません。当該金融商品の連結貸借対照表計上額は以下のとおりであります。

区  分

当連結会計年度(千円)

非上場株式

28,639

(*3)長期貸付金に個別に計上している貸倒引当金を控除しております。

 

(注)1.金銭債権及び満期がある有価証券の連結決算日後の償還予定額

前連結会計年度(2022年3月31日)

(単位:千円)

 

1年以内

1年超5年以内

5年超10年以内

10年超

現金及び預金

19,644,839

受取手形

52,370

完成工事未収入金

289,279

長期貸付金

4,476

18,646

17,389

2,908

合計

19,990,965

18,646

17,389

2,908

 

当連結会計年度(2023年3月31日)

(単位:千円)

 

1年以内

1年超5年以内

5年超10年以内

10年超

現金及び預金

20,308,292

受取手形

28,321

完成工事未収入金

245,911

長期貸付金

4,393

18,153

14,428

573

合計

20,586,919

18,153

14,428

573

 

(注)2.社債、借入金及びリース債務の連結決算日後の返済予定額

前連結会計年度(2022年3月31日)

(単位:千円)

 

1年以内

1年超

2年以内

2年超

3年以内

3年超

4年以内

4年超

5年以内

5年超

短期借入金

7,271,520

社債

725,000

600,000

350,000

200,000

長期借入金

21,145,435

20,807,152

12,740,693

7,502,141

3,010,404

14,582,109

リース債務

45,325

46,476

47,659

15,164

合計

29,187,280

21,453,628

13,138,352

7,717,306

3,010,404

14,582,109

 

当連結会計年度(2023年3月31日)

(単位:千円)

 

1年以内

1年超

2年以内

2年超

3年以内

3年超

4年以内

4年超

5年以内

5年超

短期借入金

7,011,220

社債

800,000

550,000

400,000

200,000

100,000

長期借入金

14,131,578

30,927,966

12,233,538

5,420,302

2,691,139

14,273,569

リース債務

42,888

51,247

15,164

合計

21,985,686

31,529,213

12,648,703

5,620,302

2,791,139

14,273,569

 

3.金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項

 金融商品の時価を、時価の算定に係るインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の3つのレベルに分類しております。

レベル1の時価:観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価の算定の対象となる資産又は負債に関する相場価格により算定した時価

レベル2の時価:観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル1のインプット以外の時価の算定に係るインプットを用いて算定した時価

レベル3の時価:観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価

 時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。

(1)時価で連結貸借対照表に計上している金融商品

前連結会計年度(2022年3月31日)

(単位:千円)

区  分

時     価

レベル1

レベル2

レベル3

合計

投資有価証券

 

 

 

 

その他有価証券

 

 

 

 

株式

435,505

435,505

資産計

435,505

435,505

 

当連結会計年度(2023年3月31日)

(単位:千円)

区  分

時     価

レベル1

レベル2

レベル3

合計

投資有価証券

 

 

 

 

その他有価証券

 

 

 

 

株式

494,467

494,467

資産計

494,467

494,467

 

(2)時価で連結貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品

前連結会計年度(2022年3月31日)

(単位:千円)

区  分

時     価

レベル1

レベル2

レベル3

合計

長期貸付金

41,216

41,216

資産計

41,216

41,216

リース債務(流動負債)

47,521

47,521

社債

(1年内償還予定の社債を含む)

1,870,686

1,870,686

長期借入金

(1年内返済予定の長期借入金含む)

79,673,981

79,673,981

リース債務(固定負債)

105,293

105,293

負債計

81,697,482

81,697,482

 

当連結会計年度(2023年3月31日)

(単位:千円)

区  分

時     価

レベル1

レベル2

レベル3

合計

長期貸付金

35,543

35,543

資産計

35,543

35,543

リース債務(流動負債)

43,891

43,891

社債

(1年内償還予定の社債を含む)

2,017,673

2,017,673

長期借入金

(1年内返済予定の長期借入金含む)

79,475,407

79,475,407

リース債務(固定負債)

63,972

63,972

負債計

81,600,945

81,600,945

 

(注) 時価の算定に用いた評価技法及び時価の算定に係るインプットの説明

投資有価証券

 上場株式は相場価格を用いて評価しております。上場株式は活発な市場で取引されているため、その時価をレベル1の時価に分類しております。

長期貸付金

 長期貸付金の時価は、連結貸借対照表価額から貸倒見積り高を控除した金額に近似しているため、当該価額をもって時価としており、レベル2の時価に分類しております。

リース債務(流動負債)及びリース債務(固定負債)

 元利金の合計額を新規に同様の取引を行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値により算定しており、レベル2の時価に分類しております。

社債(1年内償還予定の社債を含む)

 当社の発行する社債の時価は、元利金の合計額を、当該社債の残存期間及び信用リスクを加味した利率で割り引いた現在価値により算定しており、レベル2の時価に分類しております。

長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む)

 これらの時価については、元利金の合計額を新規に同様の借入を行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値により算定しており、レベル2の時価に分類しております。なお、長期借入金のうち変動金利によるものは、短期間で金利を見直していることにより、時価が帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっておりレベル2の時価に分類しております。

 

(有価証券関係)

1.その他有価証券

前連結会計年度(2022年3月31日)

種類

連結貸借対照表計上額(千円)

取得原価(千円)

差額(千円)

連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの

 

 

 

(1)株式

140,021

115,817

24,203

(2)債券

 

 

 

国債・地方債等

社債

その他

(3)その他

小計

140,021

115,817

24,203

連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの

 

 

 

(1)株式

295,483

389,615

△94,131

(2)債券

 

 

 

国債・地方債等

社債

その他

(3)その他

小計

295,483

389,615

△94,131

合計

435,505

505,432

△69,927

(注)非上場株式(連結貸借対照表計上額 28,639千円)については、市場価格のない株式等のため、上表の「その他有価証券」には含めておりません。

 

当連結会計年度(2023年3月31日)

種類

連結貸借対照表計上額(千円)

取得原価(千円)

差額(千円)

連結貸借対照表計上額が取得原価を超えるもの

 

 

 

(1)株式

182,484

122,030

60,454

(2)債券

 

 

 

国債・地方債等

社債

その他

(3)その他

小計

182,484

122,030

60,454

連結貸借対照表計上額が取得原価を超えないもの

 

 

 

(1)株式

311,983

383,402

△71,418

(2)債券

 

 

 

国債・地方債等

社債

その他

(3)その他

小計

311,983

383,402

△71,418

合計

494,467

505,432

△10,964

(注)非上場株式(連結貸借対照表計上額 28,639千円)については、市場価格のない株式等のため、上表の「その他有価証券」には含めておりません。

 

2.減損処理を行った有価証券

 該当事項はありません。

 

(デリバティブ取引関係)

 該当事項はありません。

(退職給付関係)

 該当事項はありません。

 

(ストック・オプション等関係)

1.ストック・オプションに係る費用計上額及び科目名

 該当事項はありません。

 

2.権利不行使による失効により利益として計上した金額

 

 

前連結会計年度

(自 2021年4月1日

至 2022年3月31日)

当連結会計年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

新株予約権戻入益

296千円

2,960千円

 

3.ストック・オプションの内容、規模及びその変動状況

(1)ストック・オプションの内容

 

第5回新株予約権

付与対象者の区分及び人数

当社社外取締役  2名

当社監査役    3名

当社従業員   506名

子会社従業員  54名

株式の種類別のストック・オプションの数(注)

普通株式 817,000株

付与日

2016年7月29日

権利確定条件

付されておりません。

対象勤務期間

対象勤務期間はありません。

権利行使期間

自 2018年8月1日

至 2022年5月31日

(注) 株式数に換算して記載しております。

 

(2)ストック・オプションの規模及びその変動状況

 当連結会計年度(2023年3月期)において存在したストック・オプションを対象とし、ストック・オプションの数については、株式数に換算して記載しております。

① ストック・オプションの数

 

 

第5回新株予約権

権利確定前

(株)

 

前連結会計年度末

 

付与

 

失効

 

権利確定

 

未確定残

 

権利確定後

(株)

 

前連結会計年度末

 

40,000

権利確定

 

権利行使

 

失効

 

40,000

未行使残

 

 

② 単価情報

 

 

第5回新株予約権

権利行使価格

(円)

730

行使時平均株価

(円)

付与日における公正な

評価単価

(円)

74

 

 

4.ストック・オプションの権利確定数の見積方法

 基本的には、将来の失効数の合理的な見積りは困難であるため、実績の失効数のみ反映させる方法を採用しております。

 

(税効果会計関係)

1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

 

前連結会計年度

(2022年3月31日)

 

 

当連結会計年度

(2023年3月31日)

繰延税金資産

 

 

 

棚卸資産

800,323千円

 

323,161千円

貸倒引当金

11,621

 

14,559

未払事業税

102,997

 

82,987

賞与引当金

98,414

 

104,137

役員株式給付引当金

 

7,052

株式給付引当金

 

46,796

連結会社間内部利益消去

503,936

 

539,436

その他有価証券評価差額金

28,823

 

21,868

その他

674,166

 

597,260

繰延税金資産小計

2,220,281

 

1,737,261

評価性引当額

△65,197

 

△58,350

繰延税金資産合計

2,155,083

 

1,678,911

繰延税金負債

 

 

 

その他有価証券評価差額金

△7,411

 

△13,243

その他

△133,337

 

△118,983

繰延税金負債合計

△140,748

 

△132,226

繰延税金資産の純額

2,014,335

 

1,546,684

 

2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

 

 

前連結会計年度

(2022年3月31日)

 

 

当連結会計年度

(2023年3月31日)

法定実効税率

30.6%

 

30.6%

(調整)

 

 

 

交際費等永久に損金に算入されない項目

0.9

 

0.6

住民税均等割

0.3

 

0.3

その他

1.8

 

2.1

税効果会計適用後の法人税等の負担率

33.6

 

33.6

 

(企業結合等関係)

 該当事項はありません。

 

(資産除去債務関係)

資産除去債務のうち連結貸借対照表に計上しているもの

1.当該資産除去債務の概要

本社設備用土地の不動産賃貸借契約に伴う原状回復義務であります。

 

2.当該資産除去債務の金額の算定方法

使用見込期間を取得から38年と見積り、割引率は0.892%を使用して資産除去債務の金額を計算しております。

 

3.当該資産除去債務の総額の増減

 

前連結会計年度

(自 2021年4月1日

至 2022年3月31日)

当連結会計年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

期首残高

27,628千円

27,874千円

有形固定資産の取得に伴う増加額

時の経過による調整額

246

248

資産除去債務の履行による減少額

その他増減額(△は減少)

期末残高

27,874

28,123

 

(賃貸等不動産関係)

 主として大阪府下及び周辺地域において、当社では、中古住宅アセット事業に係る賃貸等不動産を有しており、当社の連結子会社であるフジ・アメニティサービス株式会社では、賃貸集合住宅等の賃貸等不動産を有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は1,438,968千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)の利益であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は1,724,600千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)の利益であります。

 また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

 

前連結会計年度

(自 2021年4月1日

至 2022年3月31日)

当連結会計年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

連結貸借対照表計上額

 

 

 

期首残高

25,609,880

30,018,639

 

期中増減額

4,408,758

1,265,614

 

期末残高

30,018,639

31,284,254

期末時価

29,980,250

30,900,096

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。

2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は中古住宅アセット事業に伴う土地・建物の増加額(3,875,005千円)及びサービス付き高齢者向け住宅事業に伴う土地・建物の増加額(3,960,974千円)であり、主な減少額は所有目的変更に伴う土地・建物の振替による減少額(1,946,998千円)、減価償却による減少額(488,713千円)及び売却による減少額(985,987千円)であります。当連結会計年度の主な増加額は中古住宅アセット事業に伴う土地・建物の増加額(4,539,926千円)及びサービス付き高齢者向け住宅事業に伴う土地・建物の増加額(1,130,413千円)であり、主な減少額は所有目的変更に伴う土地・建物の振替による減少額(3,787,573千円)、減価償却による減少額(591,239千円)及び売却による減少額(31,495千円)であります。

3.期末の時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額であります。ただし、直近の評価時点から、重要な変動が生じていない場合には、当該評価額によっております。

 

(収益認識関係)

1.顧客との契約から生じる収益を分解した情報

(単位:千円)

 

セグメントの名称

事業区分

前連結会計年度

(自  2021年4月1日

至  2022年3月31日)

当連結会計年度

(自  2022年4月1日

至  2023年3月31日)

分譲住宅

自由設計住宅等

33,647,584

25,527,464

分譲マンション

7,988,518

9,323,077

土地販売

3,752,641

1,644,678

小 計

45,388,745

36,495,220

住宅流通

中古住宅(一戸建)

2,826,992

3,048,090

中古住宅(マンション)

21,079,158

22,563,944

その他

22,445

16,787

小 計

23,928,595

25,628,821

土地有効活用

賃貸住宅等建築請負

2,341,501

3,335,101

サービス付き高齢者向け住宅

3,322,276

3,147,108

個人投資家向け一棟売賃貸アパート

18,127,435

18,651,377

小 計

23,791,213

25,133,586

賃貸及び管理

賃貸料収入

17,391,178

18,867,753

サービス付き高齢者向け住宅事業収入

5,552,684

6,165,432

管理手数料収入

885,278

943,162

小 計

23,829,141

25,976,348

建設関連

建築請負

1,761,184

1,239,839

小 計

1,761,184

1,239,839

合 計

118,698,880

114,473,817

顧客との契約から

生じる収益

一時点で移転される財

87,640,489

80,793,399

一定の期間にわたり移転されるサービス

8,114,527

8,647,231

その他の収益

 

22,943,863

25,033,185

外部顧客への売上高

118,698,880

114,473,817

 (注)「その他の収益」は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸料収入等であります。

 

2.顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報

 当社グループは分譲住宅事業、住宅流通事業、土地有効活用事業、賃貸及び管理事業、建設関連事業を行っております。これらの事業から生じる収益は顧客との契約に従い計上しており、約束した対価の金額に重要な金融要素は含まれておりません。

・分譲住宅事業

 分譲住宅事業は、主に自由設計住宅等、分譲マンション及び土地販売に区分され、主な収益は以下のとおり認識しております。

(自由設計住宅等)

 自由設計住宅等は、主として宅地を販売した顧客と一定期間内に当該宅地に建物を建築するための建築工事請負契約を締結し、当該契約に基づき住宅の建築工事を請け負う事業であり、顧客との建築条件付土地売買契約と建築工事請負契約に基づき建物完成時に土地建物を同時に引渡す義務を負っております。当該履行義務は、物件が引き渡される一時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を計上しております。

 取引価格は、建築条件付土地売買契約及び建築工事請負契約により決定され、当該契約では通常、引渡日は売買代金全額の受領日と同日としているため、物件引渡しと同時期に売買代金の残代金全額の支払いを受けております。

(分譲マンション)

 分譲マンションの販売は、当社で設計・建築した各分譲住戸を顧客へ販売する事業であり、顧客との不動産売買契約に基づき当該物件の引渡しを行う義務を負っております。当該履行義務は、物件が引き渡される一時点で充足されるものであり、当該引渡時点において収益を計上しております。

 取引価格は、不動産売買契約により決定され、当該契約では通常、引渡日は売買代金全額の受領日と同日としているため、物件引渡しと同時期に売買代金の残代金全額の支払いを受けております。

(土地販売)

 土地販売は、仕入・造成した土地を分譲地として区画割りを実施した宅地を顧客へ販売する事業であり、顧客との不動産売買契約に基づき当該物件の引渡しを行う義務を負っております。当該履行義務の充足時期、取引価格の決定方法、収益の認識時期等については、上記の分譲マンションと同様であります。

 

・住宅流通事業

 住宅流通事業は、主として中古住宅を仕入れ、当社にてリフォームを行い顧客へ販売する事業であり、顧客との不動産売買契約に基づき当該物件の引渡しを行う義務を負っております。当該履行義務の充足時期、取引価格の決定方法、収益認識時期等については、上記分譲住宅事業の分譲マンションと同様であります。

 

・土地有効活用事業

 土地有効活用事業は、主として個人投資家向け一棟売賃貸アパートの不動産販売並びに賃貸住宅等建築請負及びサービス付き高齢者向け住宅の建築請負工事に区分され、主な収益は以下のとおり認識しております。

(個人投資家向け一棟売賃貸アパート)

 一棟売賃貸アパートの販売は、用地の仕入から、造成、設計、施工までを行った一棟売賃貸アパートを販売する事業であり、顧客との不動産売買契約に基づき当該物件の引渡しを行う義務を負っております。当該履行義務の充足時期、取引価格の決定方法、収益の認識時期等については、上記分譲住宅事業の分譲マンションと同様であります。

(賃貸住宅等建築請負及びサービス付き高齢者向け住宅)

 賃貸住宅等建築請負及びサービス付き高齢者向け住宅の建築請負工事は、顧客保有の土地において賃貸マンション・アパート、賃貸用戸建住宅、サービス付き高齢者向け住宅等の建築工事を請け負う事業であり、顧客との建築工事請負契約に基づき建築工事を行う義務を負っております。

 当該契約においては、当社が義務を履行するにつれて資産が生じるまたは資産価値が増加し、また資産価値の創出・増加に伴い顧客が当該資産を支配することから、当該履行義務は一定期間にわたり充足されるものであり、契約期間にわたる工事の進捗度に応じて収益を計上しております。なお、進捗度の測定は、見積総原価に占める発生原価の割合で合理的に見積もることができると考えられることからインプット法によっております。

 取引価格は、建築工事請負契約により決定され、当該契約では通常、引渡日は請負代金全額の受領日と同日としているため、建物引渡しと同時期に請負代金の残代金全額の支払いを受けております。

・賃貸及び管理事業

 賃貸及び管理事業は、主に自社保有物件及び土地有効活用事業にリンクした賃貸住宅等の賃貸料収入及び分譲マンション等の管理手数料収入に区分され、主な収益は以下のとおり認識しております。

(管理手数料収入)

 管理手数料収入は、当社が販売する分譲マンション等の管理を行う事業であり、顧客とのマンション管理委託契約に基づき当該サービスを提供する義務を負っております。当該履行義務は、契約期間にわたるマンションの全般的な維持管理であり、当社が義務を履行するにつれ顧客が便益を享受することができることから、一定期間にわたり充足されるものであり、契約期間経過毎に収益を計上しております。

 取引価格は、マンション管理委託契約により決定され、本履行義務の一部を外部業者へ再委託を行っておりますが、当社が主たる責任を有しているため、取引価格の全額を収益として認識し契約期間の経過に応じて顧客より支払いを受けております。

・建設関連事業

 建設関連事業は、「雄健建設株式会社」及び「関西電設工業株式会社」にて行っており、顧客保有の土地・資産に建物・設備等の建築工事を請け負う事業であり、顧客との工事請負契約に基づき工事を行う義務を負っております。当該履行義務の充足時期、取引価格の決定方法、収益の認識時期等については、上記土地有効活用事業の建築請負工事と同様であります。ただし、重要性を勘案し一部請負工事においては引渡しの一時点において収益を計上しております。

 

3.顧客との契約に基づく履行義務の充足と当該契約から生じるキャッシュ・フローとの関係並びに当連結会計年度末において存在する顧客との契約から翌連結会計年度以降に認識すると見込まれる収益の金額及び時期に関する情報

(1)契約負債の残高

顧客との契約から生じた契約負債の期首残高及び期末残高は、以下のとおりであります。

(単位:千円)

 

契約負債

前連結会計年度

当連結会計年度

 期首残高

4,616,979

4,310,043

 期末残高

4,310,043

6,029,799

(注)連結財務諸表上、契約負債は「契約負債」及び「前受金」として計上しております。「契約負債」は主に、建築工事請負契約に基づき建築工事を行う義務のうち、期末時点において履行義務を充足していない残高であり、「前受金」は主に、不動産売買契約等に基づき物件引渡しを行う義務のうち、期末時点において履行義務を充足していない残高であります。前連結会計年度において認識した収益のうち、期首の契約負債残高に含まれていたものは4,440,339千円であり、当連結会計年度において認識した収益のうち、期首の契約負債残高に含まれていたものは4,154,993千円であります。

 

(2)残存履行義務に配分した取引価格

 残存履行義務に配分した取引価格の注記にあたっては、実務上の便法を適用し、当初に予想される契約期間が1年以内の契約について注記の対象に含めておりません。残存履行義務に配分した取引価格のセグメントごとの総額は、以下のとおりであります。当該残存履行義務は、概ね3年以内に収益として認識すると見込んでおります。

(単位:千円)

 

 

前連結会計年度

当連結会計年度

分譲住宅

3,489,992

7,158,955

住宅流通

土地有効活用

11,020,971

14,292,980

賃貸及び管理

76,897

63,309

建設関連

428,469

260,306

合計

15,016,331

21,775,551

 

(セグメント情報等)

【セグメント情報】

1.報告セグメントの概要

 当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

 当社は、営業部門ごとに取り扱う商品・サービスについて包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。したがって、当社は、営業部門を基礎とした商品・サービス別のセグメントから構成されており、「分譲住宅事業」、「住宅流通事業」、「土地有効活用事業」、「賃貸及び管理事業」及び「建設関連事業」の5区分を報告セグメントとしております。

 「分譲住宅事業」は、自由設計の新築戸建住宅及び分譲マンションの販売並びに一戸建注文住宅の建築請負工事を行っております。「住宅流通事業」は、中古住宅の販売及び不動産の仲介を行っております。「土地有効活用事業」は、土地所有者が保有する遊休地などに木造賃貸アパートやサービス付き高齢者向け住宅等を建築する提案受注による請負工事及び個人投資家向け一棟売賃貸アパートの販売を行っております。「賃貸及び管理事業」は、不動産の賃貸及び管理を行っております。「建設関連事業」は、建築請負工事及びその関連工事等を行っております。

 

2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額の算定方法

 報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。

 報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。

 セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。

 

3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度(自  2021年4月1日  至  2022年3月31日)

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

報告セグメント

合計

 

分譲住宅

住宅流通

土地有効活用

賃貸及び管理

建設関連

売上高

 

 

 

 

 

 

外部顧客への売上高

45,388,745

23,928,595

23,791,213

23,829,141

1,761,184

118,698,880

セグメント間の内部売上高又は振替高

2,984,580

693,361

3,677,941

45,388,745

23,928,595

26,775,794

23,829,141

2,454,545

122,376,822

セグメント利益

1,475,863

1,280,376

2,365,656

2,766,908

112,115

8,000,920

セグメント資産

65,429,042

13,470,162

17,136,598

31,234,878

2,174,994

129,445,676

その他の項目

 

 

 

 

 

 

減価償却費

362,641

44,739

50,192

556,410

3,381

1,017,364

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

164,687

33,030

2,319

7,531,032

409

7,731,479

 (注)追加情報に記載のとおり、所有目的の変更により、有形固定資産の一部を販売用不動産に振替えましたが、この変更に伴うセグメント利益に与える影響はありません。

 

当連結会計年度(自  2022年4月1日  至  2023年3月31日)

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

報告セグメント

合計

 

分譲住宅

住宅流通

土地有効活用

賃貸及び管理

建設関連

売上高

 

 

 

 

 

 

外部顧客への売上高

36,495,220

25,628,821

25,133,586

25,976,348

1,239,839

114,473,817

セグメント間の内部売上高又は振替高

1,442,903

1,059,449

2,502,352

36,495,220

25,628,821

26,576,489

25,976,348

2,299,289

116,976,169

セグメント利益又は損失(△)

1,237,107

1,370,904

2,217,250

3,111,053

14,492

7,921,822

セグメント資産

59,906,541

14,492,721

21,002,820

32,957,842

1,952,180

130,312,107

その他の項目

 

 

 

 

 

 

減価償却費

309,527

41,388

47,624

677,302

3,277

1,079,120

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

284,353

6,830

352

6,691,863

16,434

6,999,834

 (注)追加情報に記載のとおり、所有目的の変更により、有形固定資産の一部を販売用不動産に振替えましたが、この変更に伴うセグメント利益に与える影響はありません。

 

4.報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

(単位:千円)

 

売上高

前連結会計年度

当連結会計年度

報告セグメント計

122,376,822

116,976,169

セグメント間取引消去

△3,677,941

△2,502,352

連結財務諸表の売上高

118,698,880

114,473,817

 

(単位:千円)

 

利益

前連結会計年度

当連結会計年度

報告セグメント計

8,000,920

7,921,822

セグメント間取引消去

△588,149

△135,817

全社費用(注)

△1,541,630

△1,694,951

連結財務諸表の営業利益

5,871,140

6,091,054

(注)全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

 

(単位:千円)

 

資産

前連結会計年度

当連結会計年度

報告セグメント計

129,445,676

130,312,107

全社資産(注)

24,066,704

24,296,079

連結財務諸表の資産合計

153,512,381

154,608,186

 (注)全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない本社土地・建物であります。

(単位:千円)

 

その他の項目

報告セグメント計

調整額

連結財務諸表計上額

前連結会計年度

当連結会計年度

前連結会計年度

当連結会計年度

前連結会計年度

当連結会計年度

減価償却費

1,017,364

1,079,120

88,728

94,508

1,106,093

1,173,629

有形固定資産及び無形固定資産の増加額

7,731,479

6,999,834

79,725

102,509

7,811,204

7,102,344

 (注)減価償却費の調整額は本社建物等に係る減価償却費であり、有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、本社建物等の設備投資額であります。

 

【関連情報】

前連結会計年度(自  2021年4月1日  至  2022年3月31日)

1.製品及びサービスごとの情報

 製品及びサービスの区分が報告セグメントと同一であるため、記載を省略しております。

2.地域ごとの情報

(1)売上高

 本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。

(2)有形固定資産

 本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。

3.主要な顧客ごとの情報

 外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載はありません。

 

当連結会計年度(自  2022年4月1日  至  2023年3月31日)

1.製品及びサービスごとの情報

 製品及びサービスの区分が報告セグメントと同一であるため、記載を省略しております。

2.地域ごとの情報

(1)売上高

 本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。

(2)有形固定資産

 本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。

3.主要な顧客ごとの情報

 外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載はありません。

 

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

前連結会計年度(自  2021年4月1日  至  2022年3月31日)

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

分譲住宅

住宅流通

土地有効活用

賃貸及び管理

建設関連

全社・消去

合計

減損損失

53,794

53,794

 

当連結会計年度(自  2022年4月1日  至  2023年3月31日)

 該当事項はありません。

 

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

前連結会計年度(自  2021年4月1日  至  2022年3月31日)

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

分譲住宅

住宅流通

土地有効活用

賃貸及び管理

建設関連

全社・消去

合計

当期償却額

38,448

38,448

当期末残高

138,180

138,180

 (注)「建設関連」の報告セグメントにおいて、のれんの減損損失を53,794千円計上しております。

 

当連結会計年度(自  2022年4月1日  至  2023年3月31日)

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

分譲住宅

住宅流通

土地有効活用

賃貸及び管理

建設関連

全社・消去

合計

当期償却額

27,674

27,674

当期末残高

110,506

110,506

 

 

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

前連結会計年度(自  2021年4月1日  至  2022年3月31日)

 該当事項はありません。

 

当連結会計年度(自  2022年4月1日  至  2023年3月31日)

 該当事項はありません。

【関連当事者情報】

関連当事者との取引

(1)連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引

連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る。)等

前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)

 該当事項はありません。

 

当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

 該当事項はありません。

 

(2)連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引

連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る。)等

前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)

種類

会社等の名称又は氏名

所在地

資本金又は出資金

(千円)

事業の内容又は職業

議決権等の所有(被所有)割合(%)

関連当事者との関係

取引の内容

取引金額

(千円)

科目

期末残高

(千円)

役員及びその近親者

今井寛美

無職

(被所有)
直接 0.1%

賃貸不動産の管理

賃貸不動産の賃借料の支払

18,263

 

当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)

種類

会社等の名称又は氏名

所在地

資本金又は出資金

(千円)

事業の内容又は職業

議決権等の所有(被所有)割合(%)

関連当事者との関係

取引の内容

取引金額

(千円)

科目

期末残高

(千円)

役員及びその近親者

今井寛美

無職

(被所有)
直接 0.1%

賃貸不動産の管理

賃貸不動産の賃借料の支払

18,253

 

 (注) 取引条件及び取引条件の決定方針等

今井寛美氏との取引は、一般の取引条件と同様に決定しております。

 

(1株当たり情報)

 

 

 

前連結会計年度

(自  2021年4月1日

至  2022年3月31日)

当連結会計年度

(自  2022年4月1日

至  2023年3月31日)

1株当たり純資産額

1,232.36円

1,316.94円

1株当たり当期純利益

107.68円

106.65円

 (注)1.前連結会計年度の潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、希薄化効果を有している潜在株式が存在しないため、当連結会計年度の潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

2.「役員向け株式交付信託」及び「従業員向け株式交付信託」の信託口が保有する当社株式を、「1株当たり純資産額」の算定上、期末発行済株式総数から控除する自己株式に含めております(前連結会計年度864千株、当連結会計年度1,097千株)。また、「1株当たり当期純利益」の算定上、期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております(前連結会計年度914千株、当連結会計年度1,052千株)。

3.1株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

 

前連結会計年度

(自 2021年4月1日

至 2022年3月31日)

当連結会計年度

(自 2022年4月1日

至 2023年3月31日)

1株当たり当期純利益

 

 

親会社株主に帰属する当期純利益(千円)

3,869,383

3,817,753

普通株主に帰属しない金額(千円)

普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益(千円)

3,869,383

3,817,753

普通株式の期中平均株式数(千株)

35,935

35,797

希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり当期純利益の算定に含めなかった潜在株式の概要

 2017年8月8日開催の取締役会において決議された新株予約権

新株予約権の個数     80個

普通株式     40,000株

――――

 

(重要な後発事象)

 該当事項はありません。

 

⑤【連結附属明細表】
【社債明細表】

 

 

会社名

銘柄

発行年月日

当期首残高

(千円)

当期末残高

(千円)

利率

(%)

担保

償還期限

フジ住宅株式会社

第9回無担保社債

2019年3月25日

400,000

(200,000)

200,000

(200,000)

0.77

なし

2024年3月25日

フジ住宅株式会社

第10回無担保社債

2019年9月25日

125,000

(125,000)

(-)

0.92

なし

2022年9月22日

フジ住宅株式会社

第11回無担保社債

2019年9月25日

250,000

(100,000)

150,000

(100,000)

0.71

なし

2024年9月25日

フジ住宅株式会社

第12回無担保社債

2020年6月25日

700,000

(200,000)

500,000

(200,000)

0.85

なし

2025年6月25日

フジ住宅株式会社

第13回無担保社債

2021年2月10日

400,000

(100,000)

300,000

(100,000)

1.11

なし

2026年2月10日

フジ住宅株式会社

第14回無担保社債

2022年6月24日

(-)

900,000

(200,000)

0.91

なし

2027年6月24日

合計

1,875,000

(725,000)

2,050,000

(800,000)

 (注)1.当期末残高の( )内書は、1年以内の償還予定額であります。

2.連結決算日後5年間の償還予定額は以下のとおりであります。

 

1年以内(千円)

1年超2年以内

(千円)

2年超3年以内

(千円)

3年超4年以内

(千円)

4年超5年以内

(千円)

800,000

550,000

400,000

200,000

100,000

 

 

【借入金等明細表】

区分

当期首残高

(千円)

当期末残高

(千円)

平均利率

(%)

返済期限

短期借入金

7,271,520

7,011,220

0.64

1年以内に返済予定の長期借入金

21,145,435

14,131,578

0.77

1年以内に返済予定のリース債務

45,325

42,888

長期借入金(1年以内に返済予定のものを除く。)

58,642,500

65,546,515

0.90

 2024年

 ~ 2044年

リース債務(1年以内に返済予定のものを除く。)

109,300

66,411

その他有利子負債

1年以内に支払予定の長期未払金

長期未払金(1年以内に支払予定のものを除く。)

 

327,891

762,743

 

318,178

444,565

 

 

 2026年

合計

88,304,717

87,561,358

 (注)1.上記の平均利率は、期末時点の各借入金残高とそれに対応する利率の加重平均に基づき算定しております。

2.リース債務及びその他有利子負債の平均利率については、リース料総額及びその他有利子負債に含まれる利息相当額を控除する前の金額でリース債務及びその他有利子負債を連結貸借対照表に計上しているため、または、リース料総額に含まれる利息相当額を定額法により各連結会計年度に配分しているため、記載しておりません。

3.長期借入金、リース債務(1年以内に返済予定のものを除く。)及び長期未払金(1年以内に支払予定のものを除く。)の連結決算日後5年内における返済予定額は以下のとおりであります。

 

1年超2年以内

(千円)

2年超3年以内

(千円)

3年超4年以内

(千円)

4年超5年以内

(千円)

長期借入金

30,927,966

12,233,538

5,420,302

2,691,139

リース債務

51,247

15,164

その他有利子負債

337,603

106,961

 

【資産除去債務明細表】

  本明細表に記載すべき事項が連結財務諸表規則第15条の23に規定する注記事項として記載されているため、資産除去債務明細表の記載を省略しております。

 

(2)【その他】

当連結会計年度における四半期情報等

(累計期間)

第1四半期

第2四半期

第3四半期

当連結会計年度

売上高(千円)

27,654,909

56,212,222

86,571,342

114,473,817

税金等調整前四半期(当期)純利益(千円)

1,117,824

2,783,093

4,547,228

5,745,002

親会社株主に帰属する四半期(当期)

純利益(千円)

735,284

1,851,792

3,024,516

3,817,753

1株当たり四半期(当期)純利益(円)

20.48

51.67

84.46

106.65

 

(会計期間)

第1四半期

第2四半期

第3四半期

第4四半期

1株当たり四半期純利益(円)

20.48

31.23

32.80

22.19

(注)1株当たり当期純利益の算定上、株式交付信託が保有する当社株式は期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております。